Ein Haus mit Seele: Denkmalgeschütztes Schmuckstück, nordseenah in St. Peter-Ording

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25881

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

3.729 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie in der Koogstraße 35 liegt im idyllischen Tümlauer Koog auf der Halbinsel Eiderstedt, einer der reizvollsten Regionen Nordfrieslands. Geprägt von weiter Marschlandschaft, Deichen und einem unvergleichlichen Blick in die Natur bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Die Nähe zur Nordsee, zum Tümlauer Hafen sowie zu ausgedehnten Rad- und Spazierwegen macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber. Gleichzeitig sind die beliebten Orte St. Peter-Ording und Garding mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ärztlicher Versorgung und Freizeitangeboten in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung verbindet ländliche Gelassenheit mit maritimem Flair und bietet ideale Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen oder erholsame Auszeiten in einer der schönsten Küstenlandschaften Schleswig-Holsteins.

Objektbeschreibung Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1936 wurde ursprünglich als Schulhaus errichtet und präsentiert sich heute als außergewöhnliche Immobilie mit historischem Charakter. Aktuell ist das Objekt in zwei Doppelhaushälften aufgeteilt, die bei Bedarf baulich wieder zu einer großzügigen Einheit verbunden werden können. Insgesamt stehen ca. 240 Quadratmeter Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von rund 3.859 Quadratmetern zur Verfügung. Das reetgedeckte Haus besticht durch zahlreiche architektonische Details wie den markanten hölzernen Glockenturm als Wahrzeichen, eine Sonnenuhr im Giebel, einen Erker sowie stilgerechte Sprossenfenster. Im Jahr 2006 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der unter anderem Fenster, Haustüren, Fußböden und die Elektrik erneuert sowie das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut wurden. Die Außenanlagen umfassen ein Garagenhaus mit Reetdach und Abstellraum, ein schmiedeeisernes Eingangstor sowie einen aufwendig gestalteten Vorplatz. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung mit 7.500-Liter-Tank. Lage Die Immobilie in der Koogstraße 35 liegt im idyllischen Tümlauer Koog auf der Halbinsel Eiderstedt, einer der reizvollsten Regionen Nordfrieslands. Geprägt von weiter Marschlandschaft, Deichen und einem unvergleichlichen Blick in die Natur bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Die Nähe zur Nordsee, zum Tümlauer Hafen sowie zu ausgedehnten Rad- und Spazierwegen macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber. Gleichzeitig sind die beliebten Orte St. Peter-Ording und Garding mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ärztlicher Versorgung und Freizeitangeboten in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung verbindet ländliche Gelassenheit mit maritimem Flair und bietet ideale Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen oder erholsame Auszeiten in einer der schönsten Küstenlandschaften Schleswig-Holsteins.