Mehr Raum für Ihre Lebenspläne – attraktives Zwei-in-Eins-Immobilienangebot

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76187

Kaufpreis

670.000 €

Zimmer

Bäder

244 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.746 €

pro m²

Beschreibung

Das Vorderhaus wurde ca. 1920 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 88 m². Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die vordere Einheit ist teilunterkellert und wird mittels Nachtspeicheröfen beheizt.

Das Hinterhaus entstand in den Jahren 1989/1990 und präsentiert sich in einem sehr guten und soliden Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hohen Decken und Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnfläche des Hinterhauses beträgt ca. 156 m² und ist unterkellert. Beheizt wird es über eine Gaszentralheizung.

Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Außenbereiche des Hinterhauses. Eine großzügige Terrasse sowie ein weitläufiger Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Hofbereich sowie eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.

Lassen Sie sich dieses Zwei-in-Eins-Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Sehr gepflegt
Viele Nutzungsmöglichkeiten
2 Einheiten
Doppelgarage
Großzügiger Außenbereich
Terrasse
Balkon

Lage Die Fächerstadt Karlsruhe zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts-, Technologie- und Wissenschaftsstandorten in Baden-Württemberg. Neben einer hervorragenden Infrastruktur prägen renommierte Einrichtungen sowie zahlreiche Unternehmen und Forschungseinrichtungen das Stadtbild. Gleichzeitig bietet Karlsruhe mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot sowie großzügigen Grünflächen eine hohe Lebensqualität.

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Knielingen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung über die B10, die B36 sowie das Straßenbahnnetz aus. Die Karlsruher Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Durch die Nähe zu den Rheinauen und zum Knielinger See bietet Knielingen zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist überwiegend von Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie ruhigen Nebenstraßen geprägt.

Objektbeschreibung Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung in zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten. Das Grundstück umfasst ca. 555 m². Die Eingänge beider Häuser befinden sich direkt nebeneinander und ermöglichen eine komfortable Erschließung der einzelnen Wohnbereiche. Das Vorderhaus wurde ca. 1920 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 88 m². Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die vordere Einheit ist teilunterkellert und wird mittels Nachtspeicheröfen beheizt. Das Hinterhaus entstand in den Jahren 1989/1990 und präsentiert sich in einem sehr guten und soliden Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hohen Decken und Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnfläche des Hinterhauses beträgt ca. 156 m² und ist unterkellert. Beheizt wird es über eine Gaszentralheizung. Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Außenbereiche des Hinterhauses. Eine großzügige Terrasse sowie ein weitläufiger Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Hofbereich sowie eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Lassen Sie sich dieses Zwei-in-Eins-Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung - Sehr gepflegt - Viele Nutzungsmöglichkeiten - 2 Einheiten - Doppelgarage - Großzügiger Außenbereich - Terrasse - Balkon Lage Die Fächerstadt Karlsruhe zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts-, Technologie- und Wissenschaftsstandorten in Baden-Württemberg. Neben einer hervorragenden Infrastruktur prägen renommierte Einrichtungen sowie zahlreiche Unternehmen und Forschungseinrichtungen das Stadtbild. Gleichzeitig bietet Karlsruhe mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot sowie großzügigen Grünflächen eine hohe Lebensqualität. Das Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Knielingen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung über die B10, die B36 sowie das Straßenbahnnetz aus. Die Karlsruher Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Durch die Nähe zu den Rheinauen und zum Knielinger See bietet Knielingen zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist überwiegend von Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie ruhigen Nebenstraßen geprägt.