Großes Anwesen mit 2 Hektar Weide am Stadtrand von Hamburg

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 22889

Kaufpreis

1.290.000 €

Zimmer

Bäder

530 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.434 €

pro m²

Beschreibung

Der außerordentlich gepflegte und laufend instandgehaltene Landsitz ist gärtnerisch gestaltet. Das Potenzial für viele verschiedene und individuelle Nutzungsmöglichkeiten ist vorhanden.

Die Unternehmervilla aus dem ursprünglichen Baujahr 1962 wurde hochwertig und massiv erstellt und im Laufe der Jahre durch einen Anbauten im Jahre 1996 und Erweiterung im Jahre 2012 auf großzügige ca. 530 m² Wohnfläche mit Wintergarten und überdachter Terrasse optimiert. Das Obergeschoss ist wohnlich ausgebaut und verfügt über einen separaten Gästebereich, optional Einliegerwohnung. Zudem das "Musikzimmer" mit Balkon und einer Raumgröße von ca. 60 m².

Die letzten Umbauten erfolgten im Jahre 2012. Die Ausstattung entspricht nicht mehr den heutigen modernen Wohnbedürfnissen und energetischen Möglichkeiten. Das gepflegte Gebäude bietet viel Potenzial eigene Wohnträume umzusetzen. Hier können noch große Wünsche wahr werden!

Das herrlich sonnige Grundstück ermöglicht einen schönen Weitblick bis auf die eigene Weide und garantiert absolute Privatsphäre. Die Nachbarschaftsgrundstücke sind nicht einsehbar. Mehrere großzügige Terrassen um das Haus laden zu jeder Zeit ein zum Verweilen. Zudem können hier Kinder spielen und sich frei entfalten.

Große Panoramafenster lassen alle Räume auch im Erdgeschoss hell und freundlich erscheinen, sie geben den Blick auf das herrliche Grundstück. Die Räume sind großzügig bemessen.

Ausstattung

Grundstück ca. 20.456 m²
3 Flurstücke, optional zusätzliche Bauplätze
Wohnfläche ca. 530 m²
12 Zimmer
Gäste-/Einliegerwohnung
3 Bäder, Sauna, Wirlpool, Solarium
Gäste-WC
2 Landhausküchen mit Marken E-Geräten
Hauswirtschaftsraum
Balkon, mehrere Terrassen, davon eine überdachte mit Heizstrahlern
separater Bürotrakt
Wintergarten, Bibliothek, Musikzimmer ca. 60 m²
3 Kamine davon ein Außenkamin auf der Terrasse
automatisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss
Alarmanlage
Toreinfahrt, Garage, Gästeparkplätze auf dem Grundstück
2 Gartenhäuser

Lage Tangstedt-Wiemerskamp ist eine sehr attraktive Gemeinde am nördlichen Stadtrand von Hamburg in dem Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Weitere Ortsteile sind Tangstedt, Wilstedt, Ehlersberg, Rade und Wulksfelde.

Das Grundstück liegt ganz idyllisch außerhalb des Ortskernes im Bereich der Landwirtschaft. Das angrenzende Weideland ca. 1,4 Hektar gehört dazu und wird unverbindlich von dem Nachbarn genutzt.

Der beliebte Vorort an der Hamburger Stadtgrenze, ist umgeben von den Landschaftsschutzgebiete Duvenstedter Brook, Rader Forst, die Alster und Tangstedter Forst. Herrliche Naherholungsgebiete mit ausgedehnten Reit- und Wanderwegen sowie Badeseen.

Tangstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Kirche, Feuerwehr, Restaurants, Supermärkte und der beliebte Biohof Gut Wulksfelde sind in der unmittelbaren Umgebung schnell zu erreichen.

Besonders Familien fühlen sich hier wohl. Es gibt Spielplätze, Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Volkshochschule. Weiterführende und speziell ausgerichtete Schulen sind in Hamburg, in Norderstedt, in Nahe und in Sülfeld.

Ein umfassendes Sportangebot bietet der Wilstedter Sportverein von 1958 e.V., zudem gibt es den Reiterverein Tangstedt und den beliebten Golfclub Hamburg-Oberalster.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreicht. Mehrere Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes fahren in viele Richtungen. Die nächste Bahnstation ist die U-Bahn Haltestelle Hamburg-Ohlstedt oder Norderstedt Mitte. Sie liegen etwa 15 Fahrminuten entfernt. Über die Bundesstraße 75 und die B432 ist eine gute Anbindung gegeben. Zudem sind die Autobahnen A1, A21 und A7 in ca. 15 Fahrminuten erreicht.

Sonstiges Wir bieten Ihnen beeindruckende 3D-Rundgänge, Luftaufnahmen mit Drohnen sowie professionelle Immobilienfilme an. Bei uns finden ausschließlich persönliche Einzelbesichtigungen statt!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind ein mehrfach ausgezeichneter Testsieger und freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen!

Entdecken Sie unsere weiteren Objekte auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer wertvollen Immobilie – sprechen Sie uns einfach unverbindlich an!

DAHLER Bargteheide JS Immobilien GmbH Tel. 04532-99 93 80 bargteheide@dahler.com www.dahler.com/bargteheide

Objektbeschreibung Das insgesamt ca. 2 Hektar große Anwesen am Ortsrand steht auf einem nicht einsehbaren Grundstück und beinhaltet insgesamt drei Flurstücke. Das bebaute Grundstück, das integrierte unbebaute Grundstück (Gartenland) und das angrenzende Weideland/Wiese/Pferdekoppel. Es liegt ruhig und eingebettet neben weiteren gepflegten Einfamilienhäusern. Der außerordentlich gepflegte und laufend instandgehaltene Landsitz ist gärtnerisch gestaltet. Das Potenzial für viele verschiedene und individuelle Nutzungsmöglichkeiten ist vorhanden. Die Unternehmervilla aus dem ursprünglichen Baujahr 1962 wurde hochwertig und massiv erstellt und im Laufe der Jahre durch einen Anbauten im Jahre 1996 und Erweiterung im Jahre 2012 auf großzügige ca. 530 m² Wohnfläche mit Wintergarten und überdachter Terrasse optimiert. Das Obergeschoss ist wohnlich ausgebaut und verfügt über einen separaten Gästebereich, optional Einliegerwohnung. Zudem das "Musikzimmer" mit Balkon und einer Raumgröße von ca. 60 m². Die letzten Umbauten erfolgten im Jahre 2012. Die Ausstattung entspricht nicht mehr den heutigen modernen Wohnbedürfnissen und energetischen Möglichkeiten. Das gepflegte Gebäude bietet viel Potenzial eigene Wohnträume umzusetzen. Hier können noch große Wünsche wahr werden! Das herrlich sonnige Grundstück ermöglicht einen schönen Weitblick bis auf die eigene Weide und garantiert absolute Privatsphäre. Die Nachbarschaftsgrundstücke sind nicht einsehbar. Mehrere großzügige Terrassen um das Haus laden zu jeder Zeit ein zum Verweilen. Zudem können hier Kinder spielen und sich frei entfalten. Große Panoramafenster lassen alle Räume auch im Erdgeschoss hell und freundlich erscheinen, sie geben den Blick auf das herrliche Grundstück. Die Räume sind großzügig bemessen. Ausstattung * Grundstück ca. 20.456 m² * 3 Flurstücke, optional zusätzliche Bauplätze * Wohnfläche ca. 530 m² * 12 Zimmer * Gäste-/Einliegerwohnung * 3 Bäder, Sauna, Wirlpool, Solarium * Gäste-WC * 2 Landhausküchen mit Marken E-Geräten * Hauswirtschaftsraum * Balkon, mehrere Terrassen, davon eine überdachte mit Heizstrahlern * separater Bürotrakt * Wintergarten, Bibliothek, Musikzimmer ca. 60 m² * 3 Kamine davon ein Außenkamin auf der Terrasse * automatisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss * Alarmanlage * Toreinfahrt, Garage, Gästeparkplätze auf dem Grundstück * 2 Gartenhäuser Lage Tangstedt-Wiemerskamp ist eine sehr attraktive Gemeinde am nördlichen Stadtrand von Hamburg in dem Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Weitere Ortsteile sind Tangstedt, Wilstedt, Ehlersberg, Rade und Wulksfelde. Das Grundstück liegt ganz idyllisch außerhalb des Ortskernes im Bereich der Landwirtschaft. Das angrenzende Weideland ca. 1,4 Hektar gehört dazu und wird unverbindlich von dem Nachbarn genutzt. Der beliebte Vorort an der Hamburger Stadtgrenze, ist umgeben von den Landschaftsschutzgebiete Duvenstedter Brook, Rader Forst, die Alster und Tangstedter Forst. Herrliche Naherholungsgebiete mit ausgedehnten Reit- und Wanderwegen sowie Badeseen. Tangstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Kirche, Feuerwehr, Restaurants, Supermärkte und der beliebte Biohof Gut Wulksfelde sind in der unmittelbaren Umgebung schnell zu erreichen. Besonders Familien fühlen sich hier wohl. Es gibt Spielplätze, Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Volkshochschule. Weiterführende und speziell ausgerichtete Schulen sind in Hamburg, in Norderstedt, in Nahe und in Sülfeld. Ein umfassendes Sportangebot bietet der Wilstedter Sportverein von 1958 e.V., zudem gibt es den Reiterverein Tangstedt und den beliebten Golfclub Hamburg-Oberalster. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreicht. Mehrere Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes fahren in viele Richtungen. Die nächste Bahnstation ist die U-Bahn Haltestelle Hamburg-Ohlstedt oder Norderstedt Mitte. Sie liegen etwa 15 Fahrminuten entfernt. Über die Bundesstraße 75 und die B432 ist eine gute Anbindung gegeben. Zudem sind die Autobahnen A1, A21 und A7 in ca. 15 Fahrminuten erreicht. Sonstiges Wir bieten Ihnen beeindruckende 3D-Rundgänge, Luftaufnahmen mit Drohnen sowie professionelle Immobilienfilme an. Bei uns finden ausschließlich persönliche Einzelbesichtigungen statt! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind ein mehrfach ausgezeichneter Testsieger und freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen! Entdecken Sie unsere weiteren Objekte auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer wertvollen Immobilie – sprechen Sie uns einfach unverbindlich an! DAHLER Bargteheide JS Immobilien GmbH Tel. 04532-99 93 80 bargteheide@dahler.com www.dahler.com/bargteheide