Energieeffizienz A+. Feldrandlage. Unverbaubarer Ausblick. Raum für Familie – Pool, Spa & ~353 m²...

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73113

Zimmer

Bäder

353 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Es gibt Immobilien, die überzeugen. Und es gibt Immobilien, die ein Statement setzen.

Dieses freistehende Architektenhaus vereint außergewöhnliche Architektur, beeindruckende Großzügigkeit und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Auf einem ca. 1.322 m² großen Grundstück in direkter Feldrandlage gelegen, eröffnet sich hier ein Wohngefühl, das Freiheit neu definiert.

Hier endet die Bebauung – und beginnt die Weite.

Architektur mit Charakter und Wiedererkennungswert Bereits von außen besticht das Anwesen durch seine markante Dachform, elegante Rundungen und großzügige Glasflächen. Die klare Linienführung und die harmonische Einbindung der Terrassen- und Poolflächen schaffen ein stimmiges Gesamtbild mit architektonischer Präsenz.

Im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort: Natursteinböden, geschwungene Galerieelemente, Edelstahl-Details und indirekte Beleuchtung prägen das hochwertige Ambiente. Die offene Treppenanlage verbindet die Ebenen mit repräsentativer Leichtigkeit. Ein besonderes Highlight ist der zweigeschossige Glaswintergarten – ein lichtdurchfluteter Raum, der Innen- und Außenbereich nahtlos verschmelzen lässt. Himmel, Landschaft und Jahreszeiten werden hier Teil des Wohnraums.

Großzügiges Wohnen auf ca. 353 m² Mit rund 353 m² Wohnfläche bietet das Haus außergewöhnlichen Raum für anspruchsvolle Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit Weite, fließenden Übergängen und eindrucksvollen Sichtachsen. Die maßgefertigte Küche mit Kochinsel und Frühstücksbar verbindet Design und Funktionalität auf höchstem Niveau.

Die separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 82,8 m² Wohnfläche bietet eine außergewöhnliche Flexibilität: Ob als komfortabler Gästebereich, Homeoffice-Einheit, Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung – hier entstehen Optionen, die langfristig Wert und Nutzungsspielraum sichern.

Private Spa-Landschaft mit Panoramablick: Im Dachgeschoss erwartet Sie eine exklusive Wellness-Suite: • Großzügige Whirlpool-Badewanne mit Blick ins Grüne • Walk-In-Dusche • Hochwertige Sauna in warmem Holzdesign • Edle Naturstein- und Holzelemente Ein Rückzugsort, der Ruhe, Licht und Privatsphäre in perfekter Balance vereint. Das Schlafzimmer mit integrierter Ankleide überzeugt durch maßgefertigte Einbauten, klare Linien und eine ruhige, elegante Atmosphäre.

Outdoor-Living auf höchstem Niveau: Die weitläufigen Natursteinterrassen schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche – sonnig, geschützt oder repräsentativ. Der hochwertige Pool mit moderner Überdachung bildet das Zentrum der Außenanlage. Umgeben von gepflegten Grünflächen und klaren Grundstücksstrukturen entsteht ein Ambiente, das an ein privates Resort erinnert. Dank der direkten Feldrandlage genießen Sie hier eine außergewöhnliche Ruhe, unverbaubare Blickachsen und maximale Privatsphäre.

Nachhaltigkeit & moderne Gebäudetechnik

Architektonischer Anspruch verbindet sich hier mit einer technisch zukunftssicheren Gesamtkonzeption: • Sole-Wärmepumpe mit drei Erdbohrungen à 99 m (energieeffiziente Geothermie mit passiver Kühlfunktion) • Photovoltaikanlage mit 20,52 kWp Leistung (2023) • Batteriespeicher mit 21,6 kWh Kapazität • Intelligente Gebäudeautomation (Loxone-System) • Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Hocheffizienz-Heizungspumpen • Wallbox (skalierbar bis 11 kW) • Regenzisterne zur nachhaltigen Wassernutzung

Das Ergebnis ist eine Immobilie mit exzellenter energetischer Qualität (Effizienzklasse A+), geringem Primärenergiebedarf und hoher Zukunftssicherheit.

Ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und technische Substanz

Ausstattung Abstellkammer Einbauschränke Einbauküche Bewässerungsanlage Blick ins Grüne unverbaut Granit Parkett Schwimmbad, beheizt, Kinderbecken, außen, privat Fußbodenheizung Vollunterkellert Kamin

Lage Makrolage – Wohnen zwischen Natur und wirtschaftlicher Stärke Die Immobilie befindet sich in Ottenbach im Landkreis Göppingen, eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Voralbgebiets in Baden-Württemberg. Die Region verbindet naturnahes Wohnen mit der wirtschaftlichen Stärke des süddeutschen Raums. Die Nähe zu Göppingen sowie die gute Anbindung an die Metropolregion Stuttgart schaffen eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Stuttgart, Ulm und die wirtschaftsstarke Achse entlang der A8 sind in komfortabler Fahrdistanz erreichbar. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Unternehmer, Führungskräfte und Pendler mit gehobenem Anspruch. Die Region zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, stabile Immobilienwerte und eine nachhaltige Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien aus.

Mikrolage – Feldrand, Weitblick und Privatsphäre Die besondere Qualität dieser Immobilie zeigt sich vor allem in ihrer unmittelbaren Umgebung: Das Grundstück liegt am Rand der Bebauung mit direktem Übergang in offene Feld- und Wiesenflächen. Hier genießen Sie: • unverbaubare Blickachsen • maximale Privatsphäre • kaum Durchgangsverkehr • naturnahe Ruhe Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken. Die Bebauung ist locker und gewachsen – ein Umfeld, das Wertigkeit und Wohnqualität ausstrahlt. Die Kombination aus Feldrandlage und gleichzeitig kurzer Anbindung ins Ortszentrum ist in dieser Form selten und kaum reproduzierbar.

Infrastruktur – Alles in komfortabler Reichweite Trotz der ruhigen Randlage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkauf & Versorgung • Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien im nahen Umfeld • Weitere Einkaufsangebote in Göppingen (ca. 10–15 Minuten) Bildung & Betreuung • Kindergarten und Grundschule im Ort • Weiterführende Schulen in Göppingen und Umgebung Gesundheit • Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung im nahen Umkreis • Klinikum Göppingen in kurzer Fahrdistanz Freizeit & Natur • Direkt angrenzende Spazier- und Radwege • Wandergebiete der Schwäbischen Alb • Sportvereine, Tennisplätze und vielfältige Freizeitangebote Verkehrsanbindung • Gute Erreichbarkeit der B10 • Anschluss an die A8 Richtung Stuttgart und Ulm • Bahnhof Göppingen mit Regional- und Fernverkehr

Fazit zur Lage Die Lage vereint drei entscheidende Faktoren:

Feldrand mit Weitblick
Ruhige, gewachsene Wohnstruktur
Sehr gute Anbindung an wirtschaftsstarke Zentren Eine Kombination aus Natur, Privatsphäre und Infrastruktur, die langfristige Wohn- und Wertstabilität garantiert.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,0% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilienkontor Hohenstaufen GmbH, Engel & Völkers Göppingen.

Objektbeschreibung Es gibt Immobilien, die überzeugen. Und es gibt Immobilien, die ein Statement setzen. Dieses freistehende Architektenhaus vereint außergewöhnliche Architektur, beeindruckende Großzügigkeit und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Auf einem ca. 1.322 m² großen Grundstück in direkter Feldrandlage gelegen, eröffnet sich hier ein Wohngefühl, das Freiheit neu definiert. Hier endet die Bebauung – und beginnt die Weite. ________________________________________ Architektur mit Charakter und Wiedererkennungswert Bereits von außen besticht das Anwesen durch seine markante Dachform, elegante Rundungen und großzügige Glasflächen. Die klare Linienführung und die harmonische Einbindung der Terrassen- und Poolflächen schaffen ein stimmiges Gesamtbild mit architektonischer Präsenz. Im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort: Natursteinböden, geschwungene Galerieelemente, Edelstahl-Details und indirekte Beleuchtung prägen das hochwertige Ambiente. Die offene Treppenanlage verbindet die Ebenen mit repräsentativer Leichtigkeit. Ein besonderes Highlight ist der zweigeschossige Glaswintergarten – ein lichtdurchfluteter Raum, der Innen- und Außenbereich nahtlos verschmelzen lässt. Himmel, Landschaft und Jahreszeiten werden hier Teil des Wohnraums. ________________________________________ Großzügiges Wohnen auf ca. 353 m² Mit rund 353 m² Wohnfläche bietet das Haus außergewöhnlichen Raum für anspruchsvolle Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit Weite, fließenden Übergängen und eindrucksvollen Sichtachsen. Die maßgefertigte Küche mit Kochinsel und Frühstücksbar verbindet Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Die separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 82,8 m² Wohnfläche bietet eine außergewöhnliche Flexibilität: Ob als komfortabler Gästebereich, Homeoffice-Einheit, Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung – hier entstehen Optionen, die langfristig Wert und Nutzungsspielraum sichern. ________________________________________ Private Spa-Landschaft mit Panoramablick: Im Dachgeschoss erwartet Sie eine exklusive Wellness-Suite: • Großzügige Whirlpool-Badewanne mit Blick ins Grüne • Walk-In-Dusche • Hochwertige Sauna in warmem Holzdesign • Edle Naturstein- und Holzelemente Ein Rückzugsort, der Ruhe, Licht und Privatsphäre in perfekter Balance vereint. Das Schlafzimmer mit integrierter Ankleide überzeugt durch maßgefertigte Einbauten, klare Linien und eine ruhige, elegante Atmosphäre. ________________________________________ Outdoor-Living auf höchstem Niveau: Die weitläufigen Natursteinterrassen schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche – sonnig, geschützt oder repräsentativ. Der hochwertige Pool mit moderner Überdachung bildet das Zentrum der Außenanlage. Umgeben von gepflegten Grünflächen und klaren Grundstücksstrukturen entsteht ein Ambiente, das an ein privates Resort erinnert. Dank der direkten Feldrandlage genießen Sie hier eine außergewöhnliche Ruhe, unverbaubare Blickachsen und maximale Privatsphäre. ________________________________________ Nachhaltigkeit & moderne Gebäudetechnik Architektonischer Anspruch verbindet sich hier mit einer technisch zukunftssicheren Gesamtkonzeption: • Sole-Wärmepumpe mit drei Erdbohrungen à 99 m (energieeffiziente Geothermie mit passiver Kühlfunktion) • Photovoltaikanlage mit 20,52 kWp Leistung (2023) • Batteriespeicher mit 21,6 kWh Kapazität • Intelligente Gebäudeautomation (Loxone-System) • Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Hocheffizienz-Heizungspumpen • Wallbox (skalierbar bis 11 kW) • Regenzisterne zur nachhaltigen Wassernutzung Das Ergebnis ist eine Immobilie mit exzellenter energetischer Qualität (Effizienzklasse A+), geringem Primärenergiebedarf und hoher Zukunftssicherheit. Ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und technische Substanz Ausstattung Abstellkammer Einbauschränke Einbauküche Bewässerungsanlage Blick ins Grüne unverbaut Granit Parkett Schwimmbad, beheizt, Kinderbecken, außen, privat Fußbodenheizung Vollunterkellert Kamin Lage Makrolage – Wohnen zwischen Natur und wirtschaftlicher Stärke Die Immobilie befindet sich in Ottenbach im Landkreis Göppingen, eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Voralbgebiets in Baden-Württemberg. Die Region verbindet naturnahes Wohnen mit der wirtschaftlichen Stärke des süddeutschen Raums. Die Nähe zu Göppingen sowie die gute Anbindung an die Metropolregion Stuttgart schaffen eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Stuttgart, Ulm und die wirtschaftsstarke Achse entlang der A8 sind in komfortabler Fahrdistanz erreichbar. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Unternehmer, Führungskräfte und Pendler mit gehobenem Anspruch. Die Region zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, stabile Immobilienwerte und eine nachhaltige Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien aus. ________________________________________ Mikrolage – Feldrand, Weitblick und Privatsphäre Die besondere Qualität dieser Immobilie zeigt sich vor allem in ihrer unmittelbaren Umgebung: Das Grundstück liegt am Rand der Bebauung mit direktem Übergang in offene Feld- und Wiesenflächen. Hier genießen Sie: • unverbaubare Blickachsen • maximale Privatsphäre • kaum Durchgangsverkehr • naturnahe Ruhe Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken. Die Bebauung ist locker und gewachsen – ein Umfeld, das Wertigkeit und Wohnqualität ausstrahlt. Die Kombination aus Feldrandlage und gleichzeitig kurzer Anbindung ins Ortszentrum ist in dieser Form selten und kaum reproduzierbar. ________________________________________ Infrastruktur – Alles in komfortabler Reichweite Trotz der ruhigen Randlage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkauf & Versorgung • Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien im nahen Umfeld • Weitere Einkaufsangebote in Göppingen (ca. 10–15 Minuten) Bildung & Betreuung • Kindergarten und Grundschule im Ort • Weiterführende Schulen in Göppingen und Umgebung Gesundheit • Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung im nahen Umkreis • Klinikum Göppingen in kurzer Fahrdistanz Freizeit & Natur • Direkt angrenzende Spazier- und Radwege • Wandergebiete der Schwäbischen Alb • Sportvereine, Tennisplätze und vielfältige Freizeitangebote Verkehrsanbindung • Gute Erreichbarkeit der B10 • Anschluss an die A8 Richtung Stuttgart und Ulm • Bahnhof Göppingen mit Regional- und Fernverkehr ________________________________________ Fazit zur Lage Die Lage vereint drei entscheidende Faktoren: 1. Feldrand mit Weitblick 2. Ruhige, gewachsene Wohnstruktur 3. Sehr gute Anbindung an wirtschaftsstarke Zentren Eine Kombination aus Natur, Privatsphäre und Infrastruktur, die langfristige Wohn- und Wertstabilität garantiert. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,0% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilienkontor Hohenstaufen GmbH, Engel & Völkers Göppingen.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 353 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2003
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Energieeffizienz A+. Feldrandlage. Unverbaubarer Ausblick. Raum für Familie – Pool, Spa & ~353 m²...

Beschreibung

Ausstattung