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***dreiraumwohnung Mit Balkon Zu Verkaufen***

Wohnung zum Kauf in Harz Kreis, Sachsen Anhalt · 06484

Kaufpreis

46.500 €

3

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

775 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mit einer Wohnfläche von 59,81 m² bietet diese 3-Zimmerwohnung ausreichend Platz für individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und seit 2023 an eine ordentliche Familie vermietet. Ein Balkon mit herrlichem Fernblick rundet das Gesamtbild ab und bietet Ihnen einen Platz, um die Natur und die Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist an zuverlässige Mieter vermietet. Ausstattung Diese Wohnung besticht durch eine gute Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Der moderne Laminatboden verleiht den Räumen nicht nur eine ansprechende Optik, sondern ist auch pflegeleicht und robust. Die Zentralheizung sorgt dafür, dass die Wohnung stets angenehm temperiert ist, während die Fernwärme eine nachhaltige Heizlösung bietet. Lage Diese Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Quedlinburg, das Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof und die Bushaltestellen sind bequem erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt und bieten alles, was das Herz begehrt. Zudem sind eine Grundschule und ein Kindergarten in der Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral, mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
46.500 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
vermietet

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1982
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.650 €)
199 € / Monat
20% Eigenkapital (9.300 €)
177 € / Monat
30% Eigenkapital (13.950 €)
155 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,3 % EK-Rendite p.a. · 192 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

46.500 €

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