+++ Exklusives Doppelhaus mit hochwertiger Ausstattung inkl. Sauna und Ausblick in Wurgwitz +++

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01705

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.760 €

pro m²

Beschreibung

Nach Betreten des Hauses, gelangen Sie in den Flur, von welchem aus das großzügige Wohnzimmer, die Küche sowie das Gäste-WC abgeht. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über den Zugang zur oberen Terrasse mit Sitzmöglichkeit und unverbaubarem Blick auf die grüne Umgebung. Zusätzlich sorgen der hochwertige Parkettboden sowie die bodentiefen Fenster für ein helles und freundliches Ambiente. Die Nolte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch Markengeräte, Stein-Arbeitsfläche sowie Glasrückwand.

Über eine weiße Treppe im Flur, gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, ein charmantes Ankleidezimmer sowie das luxuriöse Badezimmer mit Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche, einer Badewanne und hochwertigen italienische Fliesen. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der ausgebaute Spitzboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Im Gartengeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, der für Entspannung und Erholung sorgt sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren gelangt man über ein weiteres, großzügiges Zimmer auf die untere Terrasse.

Eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Eine umfangreiche Alarmanlage sowie Videogegensprechanlage gewährt für Sie zusätzliche Sicherheit.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und luxuriösen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Hochwertige Renovierung in 2019/2026
Hanglage mit Ausblick
4 Schlafzimmer
Erstbezug nach Renovierung
Sehr hell durch bodentiefe Fenster
Schwellenlose Eichendielen
Hochwertige italienische Fliesen
Nolte Küche mit hochwertigen Markengeräten (inkl. Induktionskochfeld), Glasrückwand, Arbeitsfläche aus Stein
Umfassende Sicherheitstechnik (Videogegensprechanlage, Kameras und Alarmanlage)
Großzugige Sauna mit Glasfront
Elektrische Außenrollläden
Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und integriertem Fliegengitter
Fußbodenheizung in den Bädern
Hochwertige Badarmaturen mit Regendusche
SmartHome fähig
Glasfaseranschluss
Multimediaverkabelung mit Server
Erneuerte Elektrik mit vielen Steckdosen und Dimmschaltern
2 Terrassen
Garten
Garagenstellplatz
Außenstellplatz
Abstellraum im Gartengeschoss mit Waschmaschinenanschluss

Lage Freital ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Die Stadt liegt im Tal der Weißeritz und grenzt im Norden an Dresden. Freital ist eine grüne Stadt mit einer abwechslungsreichen Landschaft und einer hervorragenden Infrastruktur. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch kulturell hat Freital einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Stadtmuseum, das Theater und der Tierpark. Freital ist zudem ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Naturliebhaber, da die Stadt von zahlreichen Wäldern und Bergen umgeben ist.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen begrünten Wohngegend in unmittelbarer Nähe der malerischen Weinberge des Stadtteil Wurgwitz. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt von Freital ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die Anbindung an die Autobahn A17 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Dresden oder Chemnitz.

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese im Jahr 2019/2026 umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte (Holzaluminiumfenster, kompletter Innenausbau etc.), welche auf 146 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern bietet. Das Objekt besticht durch schwellenlose Eichendielen, Fußbodenheizung in den Bädern mit italienischen Fliesen, elektrische Rollläden sowie einer umfassenden Sicherheitstechnik. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, Sauna, Gäste-WC sowie einen Abstellraum im Gartengeschoss. Nach Betreten des Hauses, gelangen Sie in den Flur, von welchem aus das großzügige Wohnzimmer, die Küche sowie das Gäste-WC abgeht. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über den Zugang zur oberen Terrasse mit Sitzmöglichkeit und unverbaubarem Blick auf die grüne Umgebung. Zusätzlich sorgen der hochwertige Parkettboden sowie die bodentiefen Fenster für ein helles und freundliches Ambiente. Die Nolte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch Markengeräte, Stein-Arbeitsfläche sowie Glasrückwand. Über eine weiße Treppe im Flur, gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, ein charmantes Ankleidezimmer sowie das luxuriöse Badezimmer mit Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche, einer Badewanne und hochwertigen italienische Fliesen. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der ausgebaute Spitzboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Im Gartengeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, der für Entspannung und Erholung sorgt sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren gelangt man über ein weiteres, großzügiges Zimmer auf die untere Terrasse. Eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Eine umfangreiche Alarmanlage sowie Videogegensprechanlage gewährt für Sie zusätzliche Sicherheit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und luxuriösen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung + Hochwertige Renovierung in 2019/2026 + Hanglage mit Ausblick + 4 Schlafzimmer + Erstbezug nach Renovierung + Sehr hell durch bodentiefe Fenster + Schwellenlose Eichendielen + Hochwertige italienische Fliesen + Nolte Küche mit hochwertigen Markengeräten (inkl. Induktionskochfeld), Glasrückwand, Arbeitsfläche aus Stein + Umfassende Sicherheitstechnik (Videogegensprechanlage, Kameras und Alarmanlage) + Großzugige Sauna mit Glasfront + Elektrische Außenrollläden + Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und integriertem Fliegengitter + Fußbodenheizung in den Bädern + Hochwertige Badarmaturen mit Regendusche + SmartHome fähig + Glasfaseranschluss + Multimediaverkabelung mit Server + Erneuerte Elektrik mit vielen Steckdosen und Dimmschaltern + 2 Terrassen + Garten + Garagenstellplatz + Außenstellplatz + Abstellraum im Gartengeschoss mit Waschmaschinenanschluss Lage Freital ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Die Stadt liegt im Tal der Weißeritz und grenzt im Norden an Dresden. Freital ist eine grüne Stadt mit einer abwechslungsreichen Landschaft und einer hervorragenden Infrastruktur. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch kulturell hat Freital einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Stadtmuseum, das Theater und der Tierpark. Freital ist zudem ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Naturliebhaber, da die Stadt von zahlreichen Wäldern und Bergen umgeben ist. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen begrünten Wohngegend in unmittelbarer Nähe der malerischen Weinberge des Stadtteil Wurgwitz. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt von Freital ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die Anbindung an die Autobahn A17 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Dresden oder Chemnitz. Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 146 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €): 2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €): 2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €): 1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 603 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++ Exklusives Doppelhaus mit hochwertiger Ausstattung inkl. Sauna und Ausblick in Wurgwitz +++

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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