Kapitalanlage mit gesichertem Mieter +Terrasse & Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32545

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

2.165 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung

🏡 Kapitalanlage mit gesichertem Mieter

Zum Verkauf steht eine attraktive Immobilie zum Kaufpreis von 210.000 €, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung / das Objekt ist aktuell vermietet, was Ihnen von Beginn an stabile Mieteinnahmen sichert. Besonders hervorzuheben: 👉 Der bestehende Mieter bleibt noch mindestens 3 Jahre in der Immobilie wohnen. Damit profitieren Sie von Planungssicherheit und keinem Leerstandsrisiko in den ersten Jahren.

Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts eines im Jahr 2017 errichteten Wohnhauses in ruhiger Wohnlage von Bad Oeynhausen.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie eine hochwertige, zeitgemäße Bauweise. Dank der Erdgeschosslage mit Terrasse eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien, Senioren oder auch als attraktive Kapitalanlage.

Wohnungsdetails

-Lage: Erdgeschoss rechts

-Wohnfläche: ca. 97 m²

-Zimmer: 4

-Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich

-Eigener Hauswirtschaftsraum

-Separates Gäste-WC

-Modernes Badezimmer

Grundrissbeschreibung

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Arbeitszimmer ermöglichen eine flexible Nutzung. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Der Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Ausstattung Ausstattung

-Baujahr 2017

-Massive Bauweise (Porenbeton)

-Komplette Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

-Kunststofffenster, weiß

-Gas-Zentralheizung

-Solarthermie zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser

-Moderne Grundrissgestaltung

-Terrasse

-PKW-Stellplatz (Sondernutzungsrecht)

-Öffentliche Ver- und Entsorgung

Lage Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Bad Oeynhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das Stadtleben.

Sonstiges Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Ein Stellplatz sowie Sondernutzungsrechte sind der Einheit zugeordnet. Sämtliche Unterlagen wie Energieausweis, Grundriss und Teilungserklärung liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung 🏡 Kapitalanlage mit gesichertem Mieter Zum Verkauf steht eine attraktive Immobilie zum Kaufpreis von 210.000 €, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung / das Objekt ist aktuell vermietet, was Ihnen von Beginn an stabile Mieteinnahmen sichert. Besonders hervorzuheben: 👉 Der bestehende Mieter bleibt noch mindestens 3 Jahre in der Immobilie wohnen. Damit profitieren Sie von Planungssicherheit und keinem Leerstandsrisiko in den ersten Jahren. Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts eines im Jahr 2017 errichteten Wohnhauses in ruhiger Wohnlage von Bad Oeynhausen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie eine hochwertige, zeitgemäße Bauweise. Dank der Erdgeschosslage mit Terrasse eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien, Senioren oder auch als attraktive Kapitalanlage. --- Wohnungsdetails -Lage: Erdgeschoss rechts -Wohnfläche: ca. 97 m² -Zimmer: 4 -Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich -Eigener Hauswirtschaftsraum -Separates Gäste-WC -Modernes Badezimmer Grundrissbeschreibung Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Arbeitszimmer ermöglichen eine flexible Nutzung. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Der Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ausstattung Ausstattung -Baujahr 2017 -Massive Bauweise (Porenbeton) -Komplette Fußbodenheizung in allen Wohnräumen -Kunststofffenster, weiß -Gas-Zentralheizung -Solarthermie zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser -Moderne Grundrissgestaltung -Terrasse -PKW-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) -Öffentliche Ver- und Entsorgung Lage Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Bad Oeynhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das Stadtleben. Sonstiges Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Ein Stellplatz sowie Sondernutzungsrechte sind der Einheit zugeordnet. Sämtliche Unterlagen wie Energieausweis, Grundriss und Teilungserklärung liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: B
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 21 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage mit gesichertem Mieter +Terrasse & Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung