Luxuswohnung im Gerling Quartier! Concierge, Fitness, Loggia & Doppelstellpl. in City-Bestlage

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50670

Kaufpreis

789.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

8.394 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Highlights auf einen Blick

Ca. 94 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
Schlafzimmer, Ankleide
Luxuriöses Bad mit Badewanne & Regendusche
Gäste-WC
Loggia mit bodentiefen Schiebelementen
Dunkle Eichendielen
Hohe Decken
Fußbodenheizung & Kühlfunktion
BUS-System & elektrische Jalousien
Dreifachverglasung
Hauswirtschaftsraum
Kellerraum
Tiefgaragen-Doppelstellplatz
Concierge-Service
Exklusiver Fitnessbereich
Hauseigener Barraum für Bewohner
Sicherheitskonzept im Quartier

Lage Das Gerling Quartier befindet sich im begehrten Gereonsviertel der Altstadt-Nord und zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Domstadt. Zwischen Friesenviertel, Mediapark und dem Belgischen Viertel genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Kölner Dom und der Hauptbahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Innenstadtlage bietet das Quartier eine außergewöhnlich ruhige und repräsentative Wohnatmosphäre mit großzügigen Grünflächen, Piazza und exklusivem Wohnumfeld. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf runden die Lage perfekt ab.

Sonstiges GESAMTKAUFPREIS inkl. Außenstellplatz: 858.000 Euro

Hausgeld Doppelstellplatz 74 Euro

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Sie erfolgen freibleibend und unverbindlich. Für ihre Richtigkeit und/oder Vollständigkeit übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Die dargestellten Fotos und Visualisierungen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. virtuell eingerichtet und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung.

Objektbeschreibung Das Gerling Quartier, eins der größten Baudenkmäler der frühen Bundesrepublik, hat sich zu einer einzigartigen Wohnlage in der Kölner Innenstadt entwickelt. In den denkmalgeschützten Bauten der 50er- und 60er Jahre und in zeitgenössischen Neubauten sind moderne Wohnungen mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau entstanden. Die großzügige Anlage des Quartiers, mit der großen Piazza als Herzstück und der wunderbaren Basilika St. Gereon im Norden, machen es zu einem städtebaulichen Highlight mit ganz besonderen Flair. Das Haus Gerling überragt mit seinen 14 Etagen das Quartier und ist zentral an der Piazza gelegen. In der repräsentativen großen Eingangshalle steht den Bewohnern ein Concierge-Service zur Verfügung. Dahinter gelegen, mit Blick in den parkähnlichen Innenhof, befindet sich der Fitnessbereich mit neuesten Geräten und Sanitäranlagen, der nur den Bewohnern zur Verfügung steht. Der große parkähnliche Garten lädt mit seiner Gartenlounge zum Verweilen ein. Die geräumige Tiefgarage ist direkt über die Aufzüge erreichbar. Sicherheit wird groß geschrieben, für das ganze Objekt wurde ein besonderes Sicherheitskonzept entwickelt. Ausstattung Highlights auf einen Blick - Ca. 94 m² Wohnfläche - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel - Schlafzimmer, Ankleide - Luxuriöses Bad mit Badewanne & Regendusche - Gäste-WC - Loggia mit bodentiefen Schiebelementen - Dunkle Eichendielen - Hohe Decken - Fußbodenheizung & Kühlfunktion - BUS-System & elektrische Jalousien - Dreifachverglasung - Hauswirtschaftsraum - Kellerraum - Tiefgaragen-Doppelstellplatz - Concierge-Service - Exklusiver Fitnessbereich - Hauseigener Barraum für Bewohner - Sicherheitskonzept im Quartier Lage Das Gerling Quartier befindet sich im begehrten Gereonsviertel der Altstadt-Nord und zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Domstadt. Zwischen Friesenviertel, Mediapark und dem Belgischen Viertel genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Kölner Dom und der Hauptbahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Innenstadtlage bietet das Quartier eine außergewöhnlich ruhige und repräsentative Wohnatmosphäre mit großzügigen Grünflächen, Piazza und exklusivem Wohnumfeld. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf runden die Lage perfekt ab. Sonstiges GESAMTKAUFPREIS inkl. Außenstellplatz: 858.000 Euro Hausgeld Doppelstellplatz 74 Euro Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Sie erfolgen freibleibend und unverbindlich. Für ihre Richtigkeit und/oder Vollständigkeit übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die dargestellten Fotos und Visualisierungen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. virtuell eingerichtet und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung.