Penthouse - Praxis - Umbau - Komplette sechste Etage -

Penthouse zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26382

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

167 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

808 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Arbeitszimmer Fliesen Teppich PVC

Lage Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Rathauses im Wilhelmshavener Rathhausviertel und besticht durch die Nähe zur Innenstadt. Auch der Bontekai und der Südstrand mit seiner Strandpromenade sind nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, der Hauptbahnhof sowie die Fußgängerzone mit der Nordseepassage lassen sich problemlos in wenigen Fußminuten erreichen. Das Stadttheater sowie zahlreiche gute Restaurants versüßen die Abende in Wilhelmshaven.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese Immobilie befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und wurde zuletzt als Praxisfläche genutzt. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² bietet sie viel Raum für individuelle Gestaltung – sei es für die weitere gewerbliche Nutzung oder den Umbau zu einer Penthousewohnung. Die Einheit verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen; die Innenwände sind in Leichtbauweise, sodass Sie nahezu alle Wände entfernen können, um eine große Fläche zu schaffen.. Eine Personalküche sowie drei separate Toiletten sind vorhanden. Ein klassisches Badezimmer gibt es nicht, lässt sich aber im Zuge eines Umbaus problemlos bauen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Dachterrasse, von der Sie ungestört den Blick über Wilhelmshaven genießen können. Der Zugang zur Etage erfolgt bequem mit dem Fahrstuhl. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2002 erneuert wurde. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 432 €. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung! Ausstattung Arbeitszimmer Fliesen Teppich PVC Lage Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Rathauses im Wilhelmshavener Rathhausviertel und besticht durch die Nähe zur Innenstadt. Auch der Bontekai und der Südstrand mit seiner Strandpromenade sind nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, der Hauptbahnhof sowie die Fußgängerzone mit der Nordseepassage lassen sich problemlos in wenigen Fußminuten erreichen. Das Stadttheater sowie zahlreiche gute Restaurants versüßen die Abende in Wilhelmshaven. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.