Kapitalanlage mit Charme – Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Görlitz

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Görlitz, Sachsen · 02826

Kaufpreis

589.000 €

Zimmer

640 m²

Wohnfläche

1886

Baujahr

920 €

pro m²

Beschreibung

Mitte der 1990er Jahre wurde das Gebäude umfassend saniert. Die Wohnungen werden bei Mieterwechseln regelmäßig renoviert und instand gehalten.

Ausstattung Das Mehrfamilienhaus verbindet den Charme einer historischen Gründerzeitimmobilie mit einer gepflegten Ausstattung. Erhaltene historische Holztüren sowie teilweise noch vorhandene originale Kastenfenster unterstreichen den besonderen Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes. Die Fenster werden im Rahmen der laufenden Instandhaltung sukzessive erneuert.

Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Grundrisse, hohe Decken und helle Räume. Die Tageslichtbäder verfügen über Fenster sowie jeweils über eine Badewanne und eine Dusche. Im Zuge von Mieterwechseln werden die Wohnungen regelmäßig renoviert.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über überdachte Loggien. Die Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine großzügige Terrasse. Die Maisonettewohnung im 4. Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über zwei Bäder und bietet ein besonders großzügiges Wohnambiente.

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Hartmannstraße im gründerzeitlich geprägten Stadtgebiet von Görlitz. Die Stadt zählt zu den architektonisch bedeutendsten Städten Deutschlands und ist insbesondere für ihren hervorragend erhaltenen historischen Gebäudebestand bekannt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch die Görlitzer Altstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die gute Infrastruktur und die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die Nähe zur polnischen Nachbarstadt Zgorzelec sowie die gute Anbindung an die Bundesstraße B6 und die Autobahn A4 runden die verkehrsgünstige Lage ab.

Sonstiges Ein Energieausweis ist gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) für Baudenkmäler nicht erforderlich.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Ein Zwischenverkauf und Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1886 auf einem ca. 441 m² großen Grundstück in Görlitz. Das Gebäude verfügt über fünf großzügige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 640,39 m². Jede Etage beherbergt eine großzügige Wohnung. Die Wohnung im 4. Obergeschoss ist als Maisonettewohnung mit dem ausgebauten Dachgeschoss gestaltet. Mitte der 1990er Jahre wurde das Gebäude umfassend saniert. Die Wohnungen werden bei Mieterwechseln regelmäßig renoviert und instand gehalten. Ausstattung Das Mehrfamilienhaus verbindet den Charme einer historischen Gründerzeitimmobilie mit einer gepflegten Ausstattung. Erhaltene historische Holztüren sowie teilweise noch vorhandene originale Kastenfenster unterstreichen den besonderen Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes. Die Fenster werden im Rahmen der laufenden Instandhaltung sukzessive erneuert. Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Grundrisse, hohe Decken und helle Räume. Die Tageslichtbäder verfügen über Fenster sowie jeweils über eine Badewanne und eine Dusche. Im Zuge von Mieterwechseln werden die Wohnungen regelmäßig renoviert. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über überdachte Loggien. Die Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine großzügige Terrasse. Die Maisonettewohnung im 4. Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über zwei Bäder und bietet ein besonders großzügiges Wohnambiente. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Hartmannstraße im gründerzeitlich geprägten Stadtgebiet von Görlitz. Die Stadt zählt zu den architektonisch bedeutendsten Städten Deutschlands und ist insbesondere für ihren hervorragend erhaltenen historischen Gebäudebestand bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch die Görlitzer Altstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur und die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die Nähe zur polnischen Nachbarstadt Zgorzelec sowie die gute Anbindung an die Bundesstraße B6 und die Autobahn A4 runden die verkehrsgünstige Lage ab. Sonstiges Ein Energieausweis ist gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) für Baudenkmäler nicht erforderlich. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Ein Zwischenverkauf und Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.