Maisonettewohnung mit Garage, Werkstatt und Ausbaureserve

Maisonette zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73540

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.312 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige Immobilie mit eigenem Eingang die besondere Alternative.

Sie suchen die Großzügigkeit eines Hauses, möchten aber keinen pflegeintensiven Garten und möglichst wenig Außenarbeit? Dann könnte diese Immobilie genau die richtige Alternative für Sie sein.

Diese außergewöhnliche Immobilie im Haus im Haus-Konzept bietet Ihnen einen eigenen Eingang, viel Platz auf mehreren Ebenen und ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Eigentumswohnung abhebt. Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre und profitieren gleichzeitig von einer unkomplizierten Wohnsituation.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit angenehmer Atmosphäre. Warme Holzelemente und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen sofort ein Gefühl von Zuhause. Auf der ersten Ebene befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet.

Im hinteren Bereich stehen Ihnen praktische Nutzflächen mit Waschküche, Lagerbereich und separatem WC zur Verfügung. Der charmante Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.

Über die gepflegte Holztreppe gelangen Sie in die Wohnebene. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre, eine funktional geschnittene Küche sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.

Das Schlafzimmer mit angrenzendem Zusatzraum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob Kinderzimmer, Ankleide oder Büro. Dank der cleveren Raumaufteilung lässt sich dieser Bereich bei Bedarf problemlos an individuelle Wohnwünsche anpassen.

Ein besonderes Highlight ist der bereits vorbereitete Dachboden. Die vorhandene Dämmung sowie mehrere Dachflächenfenster schaffen beste Voraussetzungen für zusätzlichen Wohnraum. Gleichzeitig genießen Sie von hier einen schönen Blick über die Umgebung.

Auch technisch wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. Die Elektrik wurde 2016 erneuert, die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 2007 + 2016. Haustür und Garagenbereich wurden zwischen 2018 und 2019 modernisiert. Eine Buderus Heizung sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, eine Werkstatt sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Hobbybedarf.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die keine sterile Neubauwohnung suchen, sondern Wert auf Charakter, solide Substanz und vielfältige Möglichkeiten legen. Eine besondere Wohnlösung für alle, die großzügiges Wohnen mit überschaubarem Pflegeaufwand verbinden möchten.

Ausstattung •Elektrik 2016 erneuert inklusive FI Schutzschalter •Buderus Heizung aus 2002 •Öltank mit ca. 3.000 Liter Fassungsvermögen •Fenster überwiegend aus 2007+ 2016 •Modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche •Teilweise neue Wasserleitungen im Zuge der Badsanierung •Separates WC im Erdgeschoss und Obergeschoss •Wohnzimmer mit Laminatboden •Küche mit robustem Steinboden •Leerrohr 150 mm in der Küche vorbereitet •Verputztes Wohnzimmer •Dachstuhl bereits 1990 aufgedoppelt •Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet •Vorhandene Hanfdämmung für den Dachausbau •Vier Dachflächenfenster vorhanden, davon drei elektrisch betrieben •Angenehme Raumhöhe mit besonderem Wohngefühl •Gewölbekeller •Garage mit erneuerter Elektrik •Garage bequem anfahrbar •Kleine Werkstatt vorhanden •Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum •Haustüre zwischen 2018 und 2019 erneuert •Gepflegter Gesamtzustand mit weiterem Potenzial

Objektbeschreibung Großzügige Immobilie mit eigenem Eingang die besondere Alternative. Sie suchen die Großzügigkeit eines Hauses, möchten aber keinen pflegeintensiven Garten und möglichst wenig Außenarbeit? Dann könnte diese Immobilie genau die richtige Alternative für Sie sein. Diese außergewöhnliche Immobilie im Haus im Haus-Konzept bietet Ihnen einen eigenen Eingang, viel Platz auf mehreren Ebenen und ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Eigentumswohnung abhebt. Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre und profitieren gleichzeitig von einer unkomplizierten Wohnsituation. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit angenehmer Atmosphäre. Warme Holzelemente und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen sofort ein Gefühl von Zuhause. Auf der ersten Ebene befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Im hinteren Bereich stehen Ihnen praktische Nutzflächen mit Waschküche, Lagerbereich und separatem WC zur Verfügung. Der charmante Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Über die gepflegte Holztreppe gelangen Sie in die Wohnebene. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre, eine funktional geschnittene Küche sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Zusatzraum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob Kinderzimmer, Ankleide oder Büro. Dank der cleveren Raumaufteilung lässt sich dieser Bereich bei Bedarf problemlos an individuelle Wohnwünsche anpassen. Ein besonderes Highlight ist der bereits vorbereitete Dachboden. Die vorhandene Dämmung sowie mehrere Dachflächenfenster schaffen beste Voraussetzungen für zusätzlichen Wohnraum. Gleichzeitig genießen Sie von hier einen schönen Blick über die Umgebung. Auch technisch wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. Die Elektrik wurde 2016 erneuert, die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 2007 + 2016. Haustür und Garagenbereich wurden zwischen 2018 und 2019 modernisiert. Eine Buderus Heizung sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, eine Werkstatt sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Hobbybedarf. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die keine sterile Neubauwohnung suchen, sondern Wert auf Charakter, solide Substanz und vielfältige Möglichkeiten legen. Eine besondere Wohnlösung für alle, die großzügiges Wohnen mit überschaubarem Pflegeaufwand verbinden möchten. Ausstattung •Elektrik 2016 erneuert inklusive FI Schutzschalter •Buderus Heizung aus 2002 •Öltank mit ca. 3.000 Liter Fassungsvermögen •Fenster überwiegend aus 2007+ 2016 •Modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche •Teilweise neue Wasserleitungen im Zuge der Badsanierung •Separates WC im Erdgeschoss und Obergeschoss •Wohnzimmer mit Laminatboden •Küche mit robustem Steinboden •Leerrohr 150 mm in der Küche vorbereitet •Verputztes Wohnzimmer •Dachstuhl bereits 1990 aufgedoppelt •Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet •Vorhandene Hanfdämmung für den Dachausbau •Vier Dachflächenfenster vorhanden, davon drei elektrisch betrieben •Angenehme Raumhöhe mit besonderem Wohngefühl •Gewölbekeller •Garage mit erneuerter Elektrik •Garage bequem anfahrbar •Kleine Werkstatt vorhanden •Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum •Haustüre zwischen 2018 und 2019 erneuert •Gepflegter Gesamtzustand mit weiterem Potenzial