Schmucke Stadthauswohnung im Maisonettestil

Maisonette zum Kauf in Steinburg Kreis, Schleswig Holstein · 25524

Kaufpreis

393.000 €

Zimmer

Bad

136 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.890 €

pro m²

Beschreibung

Kulinarisch wird es in der schönen und hellen Wohnküche mit maßgefertigter Essecke, hier wird das Kochen zum Vergnügen. Im Dachgeschoss befinden sich sämtliche Schlafräume, sowie das tolle Badezimmer das zum Entspannen einlädt. Für ausreichend Stauraum sorgen 2 Abstellräume im Vollkeller des Hauses.

Ein großer gemauerter Carport direkt am Haus rundet dieses Angebot ab.

Bei Kontaktaufnahme per Mail beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen beantworten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer beinhalten.

Ausstattung Solide massive Bauweise mit rotem Verblendmauerwerk

Dach: Satteldach mit Krüppelwalmausbildung am Giebel, Pfanneneindeckung

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung

Heizung: Gaszentralheizung aus 2006

Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 150,6 kWh (m².a), gültig bis 29.08.2032.

Sanitäre Einrichtungen: Ein helles Bad mit Dusche und Wanne und Tageslicht, sowie ein Gäste-WC.

Küche: Helle Einbauküche im Landhausstil mit hochwertigen Einbaugeräten

Lage Bummeln, shoppen und die Seele baumeln lassen Diese schöne Stadthauswohnung liegt unweit der bekannten Malzmüllerwiesen und nur einen Katzensprung zum Cirencester Park entfernt. Die waldreiche Umgebung, die Nähe zum Störlauf und der Park um die Malzmüllerwiesen bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge an, um den eigenen Akku wieder aufzuladen. Ein hoher Erholungswert ist hier auf jeden Fall gegeben. Itzehoe wird auch die Stadt im Grünen genannt. Trotz der ruhigen Gegend ist die Lage als verkehrsgünstig zu bezeichnen. Das Itzehoer Zentrum ist nur ca.500 m entfernt. Zum Bahnhof sind es nur ca. 1,3 km, von hier aus sind Elmshorn und Hamburg genauso wie die Nordseeküste über Heide gut zu erreichen. Zur Anschlussstelle der Autobahn A 23 Itzehoe-Süd sind es nur ca. 3,3 km, die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur ca. 300 m entfernt. Itzehoe hat eine sehr gute Infrastruktur, so dass Sie hier alles für den täglichen Bedarf finden. Auch gibt es ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung. Von Sportvereinen über Freibad, Hallenbad, Stadttheater, Kino, vielfältige Restaurantauswahl und vieles mehr. Itzehoe bietet die angeblich längste Fußgängerzone an der Westküste und hält ein buntes Angebot bereit, um eine ausgiebige Shoppingtour zu unternehmen. Auf dem wöchentlichen Markt gegenüber den Malzmüllerwiesen findet sich die kulinarische Frische aus der Region. Viel Interessantes über Itzehoe finden Sie auch im Internet über www.Itzehoe.de und auf Wikipedia

Sonstiges RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss:

Windfang ca. 02,58 m² Diele mit Garderobe ca. 09,32 m²

Obergeschoss:

Diele ca. 09,22 m² Wohnzimmer ca. 33,37 m² Küche ca. 12,05 m² Gäste-WC ca. 03,16 m²

Loggia ca. 11,78 m² (angerechnet 1/2)

Dachgeschoss:

Flur ca. 05,90 m² Schlafzimmer ca. 15,59 m² Kind 1 ca. 15,36 m² Kind 2 ca. 12,80 m² Bad ca. 10,77 m²

Objektbeschreibung Exclusives Wohnen bietet diese wunderschöne Maisonettewohnung in einem sehr ansprechenden Stadthaus mit nur 2 Wohneinheiten. Man könnte das Objekt auch als vertikale Doppelhaushälfte bezeichnen. Sie liegt unweit der bekannten Malzmüllerwiesen in einer verkehrsberuhigten Zone. Der Maisonettestil sorgt für eine sehr ansprechende, optimale Raumaufteilung. Freunde und Familie heißen Sie im separaten Eingangsbereich willkommen. Im 1. Obergeschoss eröffnet eine große Flügeltür im Flurbereich den lichtdurchfluteten großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum teilweise überdachten Südwest-Balkon. Von dem mit ca. 12 m² weiträumigen Balkon bietet sich ein toller Weitblick ins Grüne und genügend Platz eine Wohlfühloase zu arrangieren. Auch lässt sich hier in aller Ruhe der Feierabend genießen. Kulinarisch wird es in der schönen und hellen Wohnküche mit maßgefertigter Essecke, hier wird das Kochen zum Vergnügen. Im Dachgeschoss befinden sich sämtliche Schlafräume, sowie das tolle Badezimmer das zum Entspannen einlädt. Für ausreichend Stauraum sorgen 2 Abstellräume im Vollkeller des Hauses. Ein großer gemauerter Carport direkt am Haus rundet dieses Angebot ab. Bei Kontaktaufnahme per Mail beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen beantworten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer beinhalten. Ausstattung Solide massive Bauweise mit rotem Verblendmauerwerk Dach: Satteldach mit Krüppelwalmausbildung am Giebel, Pfanneneindeckung Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung Heizung: Gaszentralheizung aus 2006 Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 150,6 kWh (m².a), gültig bis 29.08.2032. Sanitäre Einrichtungen: Ein helles Bad mit Dusche und Wanne und Tageslicht, sowie ein Gäste-WC. Küche: Helle Einbauküche im Landhausstil mit hochwertigen Einbaugeräten Lage *Bummeln, shoppen und die Seele baumeln lassen* Diese schöne Stadthauswohnung liegt unweit der bekannten Malzmüllerwiesen und nur einen Katzensprung zum Cirencester Park entfernt. Die waldreiche Umgebung, die Nähe zum Störlauf und der Park um die Malzmüllerwiesen bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge an, um den eigenen Akku wieder aufzuladen. Ein hoher Erholungswert ist hier auf jeden Fall gegeben. Itzehoe wird auch die Stadt im Grünen genannt. Trotz der ruhigen Gegend ist die Lage als verkehrsgünstig zu bezeichnen. Das Itzehoer Zentrum ist nur ca.500 m entfernt. Zum Bahnhof sind es nur ca. 1,3 km, von hier aus sind Elmshorn und Hamburg genauso wie die Nordseeküste über Heide gut zu erreichen. Zur Anschlussstelle der Autobahn A 23 Itzehoe-Süd sind es nur ca. 3,3 km, die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur ca. 300 m entfernt. Itzehoe hat eine sehr gute Infrastruktur, so dass Sie hier alles für den täglichen Bedarf finden. Auch gibt es ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung. Von Sportvereinen über Freibad, Hallenbad, Stadttheater, Kino, vielfältige Restaurantauswahl und vieles mehr. Itzehoe bietet die angeblich längste Fußgängerzone an der Westküste und hält ein buntes Angebot bereit, um eine ausgiebige Shoppingtour zu unternehmen. Auf dem wöchentlichen Markt gegenüber den Malzmüllerwiesen findet sich die kulinarische Frische aus der Region. Viel Interessantes über Itzehoe finden Sie auch im Internet über www.Itzehoe.de und auf Wikipedia Sonstiges RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Windfang ca. 02,58 m² Diele mit Garderobe ca. 09,32 m² 1. Obergeschoss: Diele ca. 09,22 m² Wohnzimmer ca. 33,37 m² Küche ca. 12,05 m² Gäste-WC ca. 03,16 m² Loggia ca. 11,78 m² (angerechnet 1/2) Dachgeschoss: Flur ca. 05,90 m² Schlafzimmer ca. 15,59 m² Kind 1 ca. 15,36 m² Kind 2 ca. 12,80 m² Bad ca. 10,77 m²

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 393.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.300 €): 1.680 € / Monat
20% Eigenkapital (78.600 €): 1.493 € / Monat
30% Eigenkapital (117.900 €): 1.307 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 271 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schmucke Stadthauswohnung im Maisonettestil

Beschreibung

Ausstattung