Renditestarke Eigentumswohnung in Auerbach

Etagenwohnung zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09392

Kaufpreis

48.500 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

822 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine funktionale Grundausstattung in gepflegtem Zustand. Neben drei Wohnräumen bietet sie eine Küche, ein Badezimmer mit Toilette sowie einen Kellerraum und einen zusätzlichen Bodenraum. Diele, gemeinschaftlicher Garten und Waschküche ergänzen das Angebot. Die Wohnanlage wird dezentral über einzelne Gasthermen beheizt. Dadurch müssen die Energiekosten nicht über die Nebenkosten umgelegt werden. Der Energieverbrauch beträgt laut Verbrauchsausweis 153,4 kWh/(m²·a). Der Ausweis liegt vor. Zur Ausstattung gehören Fenster mit Isolierverglasung und ordentliche Bodenbeläge.

3 Räume
Küche
Bad mit Toilette
Bodenraum
Keller
Diele
gemeinschaftlicher Hof/Fahrradraum/Waschküche/Dachboden

Lage Die Wohnung befindet sich in der Siedlung der Jugend in Auerbach im Erzgebirge – einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet am Rande des Ortes. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, wie Spaziergänge oder Radtouren. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule sowie medizinische Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen in Richtung Stollberg, Chemnitz und Thum gegeben. Mit dem Auto ist die Autobahn A72 über die Anschlussstellen Stollberg-Nord oder Stollberg-West in etwa 10 Kilometern Entfernung schnell erreichbar.

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 300 €, hinzu kommen 77 € Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld liegt bei 132 €, davon sind rund 55 € nicht umlagefähig. Der Kaufpreis beträgt 48.500 €, das entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 819,26 €/m². Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung In ruhiger und gepflegter Lage von Auerbach befindet sich diese helle 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,2 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem weiteren Raum, Küche, Bad, Diele sowie zusätzlichen Stauflächen im Bodenraum und Keller. Die Immobilie wurde im Jahr 1972 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es handelt sich um eine klassische Etagenwohnung ohne Provisionspflicht für Käufer. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine funktionale Grundausstattung in gepflegtem Zustand. Neben drei Wohnräumen bietet sie eine Küche, ein Badezimmer mit Toilette sowie einen Kellerraum und einen zusätzlichen Bodenraum. Diele, gemeinschaftlicher Garten und Waschküche ergänzen das Angebot. Die Wohnanlage wird dezentral über einzelne Gasthermen beheizt. Dadurch müssen die Energiekosten nicht über die Nebenkosten umgelegt werden. Der Energieverbrauch beträgt laut Verbrauchsausweis 153,4 kWh/(m²·a). Der Ausweis liegt vor. Zur Ausstattung gehören Fenster mit Isolierverglasung und ordentliche Bodenbeläge. - 3 Räume - Küche - Bad mit Toilette - Bodenraum - Keller - Diele - gemeinschaftlicher Hof/Fahrradraum/Waschküche/Dachboden Lage Die Wohnung befindet sich in der Siedlung der Jugend in Auerbach im Erzgebirge – einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet am Rande des Ortes. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, wie Spaziergänge oder Radtouren. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule sowie medizinische Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen in Richtung Stollberg, Chemnitz und Thum gegeben. Mit dem Auto ist die Autobahn A72 über die Anschlussstellen Stollberg-Nord oder Stollberg-West in etwa 10 Kilometern Entfernung schnell erreichbar. Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 300 €, hinzu kommen 77 € Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld liegt bei 132 €, davon sind rund 55 € nicht umlagefähig. Der Kaufpreis beträgt 48.500 €, das entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 819,26 €/m². Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.