Modernisiertes und strandnahes Einfamilienhaus im Süden von Westerland

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

1.950.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

15.000 €

pro m²

Beschreibung

Das ursprünglich im Jahr 1966 errichtete Haus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Auf rund 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit hellen, freundlichen Räumen, einer geschmackvollen Ausstattung und einer durchdachten Aufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Der gepflegte Garten bietet dabei einen geschützten Rahmen und lädt zum Verweilen ein. Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die hauseigene Sauna, die nach einem Spaziergang am Meer oder an kühleren Tagen einen perfekten Ort der Erholung bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Keller mit zusätzlicher Nutzfläche und Heizungsanlage.

Das etwa 350 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Ein Außenstellplatz befindet sich direkt am Haus. Die Nähe zum Strand, zur Himmelsleiter und gleichzeitig zum Zentrum Westerlands ermöglicht es, die Vorzüge der Insel bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die großzügige Garage und der Keller als Abstellraum runden dieses Angebot ab.

Diese Immobilie vereint eine ausgezeichnete Lage mit einem hohen Maß an Wohnqualität und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die auf Sylt ein stilvolles Zuhause oder einen besonderen Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zum Meer suchen.

Ausstattung

strandnah
Einfamilienhaus
Sauna
Garage
Keller
modernisiert
offene Küche
hochwertig

Lage Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Westerland – direkt am Gaadt, nur wenige Schritte vom weitläufigen Weststrand entfernt. Die Umgebung verbindet auf besondere Weise Ruhe, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zur Nordsee mit all ihren Facetten.

Der Gaadt zählt zu den charmantesten Straßen Westerlands: gesäumt von stilvollen Friesenhäusern, reetge- deckten Villen und gepflegten Gärten, vermittelt er ein authentisches Inselflair mit maritimem Charakter. Die

hervorragende Mikrolage bietet nicht nur kurze Wege zum Strand, sondern auch zur lebendigen Innenstadt von Westerland mit ihren zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Cafés. Zudem sind der Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die berühmte Strandpromenade bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießt man hier ein hohes Maß an Ruhe – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Gäste, die Wert auf Exklusivität und Erholung legen.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Westerland und liegt nur etwa 300 Meter von der bekannten Himmelsleiter sowie dem weitläufigen Sandstrand entfernt. Die Kombination aus strandnaher Lage, modernem Wohnkomfort und angenehmer Privatsphäre macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort auf der Insel. Das ursprünglich im Jahr 1966 errichtete Haus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Auf rund 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit hellen, freundlichen Räumen, einer geschmackvollen Ausstattung und einer durchdachten Aufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Der gepflegte Garten bietet dabei einen geschützten Rahmen und lädt zum Verweilen ein. Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die hauseigene Sauna, die nach einem Spaziergang am Meer oder an kühleren Tagen einen perfekten Ort der Erholung bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Keller mit zusätzlicher Nutzfläche und Heizungsanlage. Das etwa 350 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Ein Außenstellplatz befindet sich direkt am Haus. Die Nähe zum Strand, zur Himmelsleiter und gleichzeitig zum Zentrum Westerlands ermöglicht es, die Vorzüge der Insel bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die großzügige Garage und der Keller als Abstellraum runden dieses Angebot ab. Diese Immobilie vereint eine ausgezeichnete Lage mit einem hohen Maß an Wohnqualität und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die auf Sylt ein stilvolles Zuhause oder einen besonderen Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zum Meer suchen. Ausstattung - strandnah - Einfamilienhaus - Sauna - Garage - Keller - modernisiert - offene Küche - hochwertig Lage Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Westerland – direkt am Gaadt, nur wenige Schritte vom weitläufigen Weststrand entfernt. Die Umgebung verbindet auf besondere Weise Ruhe, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zur Nordsee mit all ihren Facetten. Der Gaadt zählt zu den charmantesten Straßen Westerlands: gesäumt von stilvollen Friesenhäusern, reetge- deckten Villen und gepflegten Gärten, vermittelt er ein authentisches Inselflair mit maritimem Charakter. Die hervorragende Mikrolage bietet nicht nur kurze Wege zum Strand, sondern auch zur lebendigen Innenstadt von Westerland mit ihren zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Cafés. Zudem sind der Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die berühmte Strandpromenade bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießt man hier ein hohes Maß an Ruhe – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Gäste, die Wert auf Exklusivität und Erholung legen.