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Altes Bahnwärterhaus mit Anbau von Privat zu verkaufen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 75050
Kaufpreis
195.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
124 m²
Wohnfläche
1880
Baujahr
1.573 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Gebäude ist ein altes Bahnwärterhaus (ca. 1880 erbaut) mit einem Anbau aus den Siebzigerjahren.
Dieses Haus bietet mit einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 948 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen und ein angenehmes Raumangebot für verschiedene Bedürfnisse schaffen. Ergänzend zu den Wohnräumen zeichnet sich das Anwesen durch seine weitläufige Außenfläche aus, die viel Freiheit bietet. Da keine spezifischen Informationen zu weiteren Ausstattungsmerkmalen oder zum Baujahr vorliegen, konzentriert sich das Objekt auf seine solide Grundfläche und die großzügigen Platzverhältnisse.
Ausstattung
Terrasse und Balkon, Ölzentralheizung, Garage
Lage
Das Haus befindet sich in der Eppingerstrasse in Gemmingen. Grosses Grundstück; sonnige Lage.
200 m zur Stadtbahnhaltestelle Gemmingen West.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 10.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 124 m²
- Grundstücksfläche
- 948 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1880
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 182 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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