Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Reichenbach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64686

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

2.140 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, handwerklich Begabte oder Investoren, die den Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

Im Jahr 1963 wurde das Wohnhaus durch einen Anbau erweitert, wodurch eine zusätzliche Nutzfläche in Form eines weiteren Zimmers mit Abstellraum geschaffen wurde.

Das massiv errichtete Wohnhaus ist unterkellert und überzeugt durch seine solide Bausubstanz. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, eigene Wohnvorstellungen und Gestaltungsideen zu verwirklichen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich, der viel Raum für Erholung, Freizeit oder eine individuelle Gartengestaltung bietet. Familien mit Kindern haben hier reichlich Platz zum Spielen. Durch die Anordnung des Hauses mit Anbau lässt sich zudem eine großzügige Terrasse mit viel Privatsphäre gestalten - ein idealer Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Über das Grundstück verläuft ein Zufahrtsweg, der die Erschließung des dahinterliegenden Hauses ermöglicht.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

sanierungsbedürftig / Anbau 1963
ruhige Lage

● Baujahr: 1926 / Anbau ca. 1963 ● Wohnfläche: ca. 121 m² ● Grundstücksfläche: ca. 854 m² ● Massivbauweise ● unterkellert ● Großzügiger Garten ● Ruhige Wohnlage ● Zufahrtsweg zum hinteren Haus vorhanden ● Gas-Zentralheizung (1997) / Heizkessel und -Brenner 2016 / Fenster teilweise 2003 ● Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Modernisierung

Lage Reichenbach ist der Hauptort mit Sitz der Gemeindeverwaltung der Gemeinde Lautertal. Die Gemeinde Lautertal mit ca. 2.500 Einwohnern liegt inmitten des Unesco-Geoparks Bergstraße - Odenwald in den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Ein beliebtes Naherholungsgebiet und Ausflugsziel für Familien und Wanderer ist das Felsenmeer, eine große schöne Felsenlandschaft zum Klettern und Wandern.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem mehrere Metzger, Bäckereien und Getränkehändler, sind vorhanden. Vor Ort gibt es auch einen großen Discounter, welcher in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Darüber hinaus gibt es im benachbarten Lautern zwei Großmärkte.

Verkehrsanbindung: Reichenbach ist das Tor zum Odenwald und selbst nur 15 Autominuten von der Innenstadt Bensheims entfernt. Durch die günstige Anbindung an die Autobahn A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, der Frankfurter Flughafen (knapp 50 km nördlich) von Bensheim, Darmstadt (etwa 22 km nördlich), Mannheim (etwa 32 km südwestlich) und Heidelberg (etwa 35 km südlich) mit dem PKW innerhalb von ca. 45 Minuten gut zu erreichen.

Sonstiges Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt. Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1926 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Reichenbach im Lautertal und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 854 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, handwerklich Begabte oder Investoren, die den Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Im Jahr 1963 wurde das Wohnhaus durch einen Anbau erweitert, wodurch eine zusätzliche Nutzfläche in Form eines weiteren Zimmers mit Abstellraum geschaffen wurde. Das massiv errichtete Wohnhaus ist unterkellert und überzeugt durch seine solide Bausubstanz. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, eigene Wohnvorstellungen und Gestaltungsideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich, der viel Raum für Erholung, Freizeit oder eine individuelle Gartengestaltung bietet. Familien mit Kindern haben hier reichlich Platz zum Spielen. Durch die Anordnung des Hauses mit Anbau lässt sich zudem eine großzügige Terrasse mit viel Privatsphäre gestalten - ein idealer Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Über das Grundstück verläuft ein Zufahrtsweg, der die Erschließung des dahinterliegenden Hauses ermöglicht. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - sanierungsbedürftig / Anbau 1963 - ruhige Lage ● Baujahr: 1926 / Anbau ca. 1963 ● Wohnfläche: ca. 121 m² ● Grundstücksfläche: ca. 854 m² ● Massivbauweise ● unterkellert ● Großzügiger Garten ● Ruhige Wohnlage ● Zufahrtsweg zum hinteren Haus vorhanden ● Gas-Zentralheizung (1997) / Heizkessel und -Brenner 2016 / Fenster teilweise 2003 ● Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Modernisierung Lage Reichenbach ist der Hauptort mit Sitz der Gemeindeverwaltung der Gemeinde Lautertal. Die Gemeinde Lautertal mit ca. 2.500 Einwohnern liegt inmitten des Unesco-Geoparks Bergstraße - Odenwald in den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar. Ein beliebtes Naherholungsgebiet und Ausflugsziel für Familien und Wanderer ist das Felsenmeer, eine große schöne Felsenlandschaft zum Klettern und Wandern. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem mehrere Metzger, Bäckereien und Getränkehändler, sind vorhanden. Vor Ort gibt es auch einen großen Discounter, welcher in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Darüber hinaus gibt es im benachbarten Lautern zwei Großmärkte. Verkehrsanbindung: Reichenbach ist das Tor zum Odenwald und selbst nur 15 Autominuten von der Innenstadt Bensheims entfernt. Durch die günstige Anbindung an die Autobahn A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, der Frankfurter Flughafen (knapp 50 km nördlich) von Bensheim, Darmstadt (etwa 22 km nördlich), Mannheim (etwa 32 km südwestlich) und Heidelberg (etwa 35 km südlich) mit dem PKW innerhalb von ca. 45 Minuten gut zu erreichen. Sonstiges Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt. Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de