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Sanierte 3 Zimmer Wohnung

Hochparterre zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85053

Kaufpreis

230.000 €

3

Zimmer

1

Bad

68 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.382 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ingolstadt Südost. Das Baujahr ist 1962 und die Wohnung wurde modernisiert, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die Balkone sind zur Sanierung bereits in Planung. Die normale Innenausstattung bietet eine gute Basis für Ihre persönliche Gestaltung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Lage Der Stadtteil Südost in Ingolstadt ist ein lebendiges Viertel mit einer moderaten Bevölkerungsdichte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt gewährleisten. Südost bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten und gilt als sicher und familienfreundlich mit Spielplätzen und Grünflächen.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
230.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 5
Stellplätze
0
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1962
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme Dampf

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €)
983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €)
874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €)
765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 218 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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