Helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Westlichen Ringgebiet!
Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38118
Kaufpreis
195.000 €
3
Zimmer
1
Bad
81 m²
Wohnfläche
1911
Baujahr
2.407 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Westlichen Ringgebiet! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ca. 81 m² Wohnfläche durch ihren gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente. Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet sie angenehme Privatsphäre sowie ein ruhiges Wohngefühl. Das geräumige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Paare, kleine Familien, Singles oder Anleger geeignet.
Ausstattung
- gepflegter Zustand
- 2. Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Gasheizung aus 2022
- Hausgeld: 170,- €/mtl.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 81 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1911
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 37 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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