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Einzigartige Wohnung mit Garten und direktem Alsterzugang in HH-Uhlenhorst

Maisonette zum Kauf in Hamburg · 22085

Kaufpreis

5.985.000 €

4

Zimmer

3

Bäder

250 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

23.940 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Erdgeschoss und Gartengeschoss | 2 Kamine im Wohnbereich und Masterbereich | Bodentiefe Panoramafenster | 3 Schlafzimmer | 3 Badezimmer | Hadi Teherani Architects | Direkter Alsterzugang | Eigener Bootssteg mit Saunahaus | Parkähnlicher Garten mit Sondernutzungsrecht | Großzügige Terrasse | Gasheizung | Fahrstuhl | 1 Tiefgaragenstellplatz | Abstellraum Lage Diese traumhafte Eigentumswohnung liegt in Uhlenhorst - einem urbanen und zentralen Stadtteil. Neben zahlreichen Kultur- und Bildungseinrichtungen besticht Uhlenhorst auch durch die Nähe zur Außenalster. Ein breitgefächertes Freizeit- und Gastronomieangebot sorgen für eine hohe Lebensqualität. Mit dem Shoppingcenter „Hamburger Meile“ sind sämtliche Einrichtungen des täglichen und darüber hinausreichenden Bedarfs unmittelbar zu erreichen. Beste Verbindungen durch Busse und U-Bahnen zur City, dem Hauptbahnhof und dem Hamburg Airport sind gegeben. Zur „Schöne Aussicht“ an der Außenalster sind es nur 8 Minuten zu Fuß, auch der Mühlenkamp oder der Hofweg mit seinen unzähligen Cafés und Restaurants und den vielen kleinen Boutiquen sind zu Fuß schnell erreichbar.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
5.985.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
250 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1999
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (598.500 €)
25.586 € / Monat
20% Eigenkapital (1.197.000 €)
22.743 € / Monat
30% Eigenkapital (1.795.500 €)
19.900 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,2 % EK-Rendite p.a. · 13.418 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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