Da möcht ich wohnen, da möcht ich sein ...

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01824

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

118 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

1.186 €

pro m²

Beschreibung

Wir sind uns sicher: So wird es noch mehr Leuten gehn und ganz sicher wird es jemand geben, der von Königstein ebenso begeistert ist wie wir und schließlich sagt: "Da möcht ich wohnen, da möcht ich sein ..."

Wer das sein soll? Zum Beispiel Menschen, die

in Pirna oder Dresden arbeiten, aber lieber in der malerischen Landschaft der Sächsischen Schweiz wohnen möchten. Die werden sowohl das Wohnen als auch das Bahnfahren genießen.
im Flachland, z.B. in Norddeutschland oder den Niederlanden wohnen und sich deshalb nach Bergen sehnen. Die verlegen Ihren Wohnsitz.
gern wandern und/oder klettern und mittels Ferienhaus das Angenehme mit dem Nützlichen verbinden möchten.
im benachbarten Tschechien wohnen, viel in Deutschland zu tun haben und dort einen zweiten Standort brauchen.

Sie gehören keiner dieser Gruppen an? Oh, jetzt sind wir aber neugierig!

Ausstattung Einfamilienhaus DG: teilweise ausgebaut, vorhandene Räume nicht in Wohnfläche enthalten OG (Wfl. 61,62 m²): Wohnen 19,26 m², Speisen 11,57 m², Kochen 10,75 m², Bad 5,78 m², Flur 9,31 m², Terrassen 14,42 und 5,38 m² (zu je 25 % in der Wohnfläche enthalten) EG (Wfl. 56,09 m²): Schlafen 23,81 und 14,61 m², Bad 3,25 m², WC 3,75 m², Flur 10,67 m² KG: Garage

Nebengebäude am OG: Waschhaus (7,56 m²)

Gartenhaus

Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet (aktuell bis 500 Mbit/s, Glasfaser bis Mitte 2027 geplant

PKW-Stellplatz anmietbar

Lage Die Stadt Königstein liegt in der Sächsischen Schweiz, ca. 30 Kilometer elbaufwärts von Dresden, da wo die Elbe eine ausschweifende Kurve um den Lilienstein vollzieht, zum einen direkt an der Elbe und zum anderen auch direkt am Fuße der gleichnamigen Festung. Die Festung Königstein ist mit ihrer über 750 Jahre währenden Geschichte als einzigartiger Zeuge für Festungsbau in aller Welt bekannt.

Eingebettet im Naturschutzpark der wunderschönen Sächsischen Schweiz ist Königstein bei Feriengästen und Tagesausflüglern ein idealer Ausgangspunkt für faszinierende Erlebnisse in der nahezu unberührten Natur- und Felsenwelt. Neben der Festung gehören die beiden nahe gelegenen Tafelberge Lilienstein und Pfaffenstein zu den bekanntesten Wanderzielen in und um Königstein.

Königstein hat eine ausgezeichnete und breitgefächerte Infrastruktur für Handel, Gewerbe und Kultur. Gerade auch die gute Verkehrsanbindung per Bahn (Linie S1 Meißen - Dresden - Schöna), Bus (Linien 241 Pirna - Königstein - Bad Schandau - Lichtenhainer Wasserfall - Hinterhermsdorf und 246 Pirna - Naundorf - Weißig - Leupoldishain - Königstein), Straße (B 172 Pirna - Grenzübergang Tschechien) und Elbe ist ein großes Plus der Stadt. Selbst eine romantische Anreise mit den historischen Raddampfern der Sächsischen Dampfschifffahrt von Dresden aus, ist denkbar.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

WICHTIGER HINWEIS:

Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:

Nachname
Vorname
Anschrift
Telefonnummer
Mailadresse

Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Als wir das erste Mal in diesem Haus waren und aus dem Wohnzimmer über die Straße hinweg auf den gegenüberliegenden Hang blickten, war klar: Da müssen wir unbedingt mal rauf. Wenig später war es soweit. Ganz nah an unserem Objekt sahen wir den Wegweiser "Aufgang zur Eiche" und stiegen die Treppen hinauf. An der Eiche angekommen, hatten wir so einen schönen Blick auf die Stadt und die Festung Königstein, dass wir beschlossen, zurück einen Umweg zu nehmen - über "Am Heideweg", "Pladerberg", "Bahnhofstraße" und "Bielatalstraße". Dort faszinierte uns vor allem die Sicht auf die Elbe und den Lilienstein. Wieder am Haus angekommen war unser Kopf voll mit Bildern und Wanderliedern. Wir sind uns sicher: So wird es noch mehr Leuten gehn und ganz sicher wird es jemand geben, der von Königstein ebenso begeistert ist wie wir und schließlich sagt: "Da möcht ich wohnen, da möcht ich sein ..." Wer das sein soll? Zum Beispiel Menschen, die - in Pirna oder Dresden arbeiten, aber lieber in der malerischen Landschaft der Sächsischen Schweiz wohnen möchten. Die werden sowohl das Wohnen als auch das Bahnfahren genießen. - im Flachland, z.B. in Norddeutschland oder den Niederlanden wohnen und sich deshalb nach Bergen sehnen. Die verlegen Ihren Wohnsitz. - gern wandern und/oder klettern und mittels Ferienhaus das Angenehme mit dem Nützlichen verbinden möchten. - im benachbarten Tschechien wohnen, viel in Deutschland zu tun haben und dort einen zweiten Standort brauchen. Sie gehören keiner dieser Gruppen an? Oh, jetzt sind wir aber neugierig! Ausstattung Einfamilienhaus DG: teilweise ausgebaut, vorhandene Räume nicht in Wohnfläche enthalten OG (Wfl. 61,62 m²): Wohnen 19,26 m², Speisen 11,57 m², Kochen 10,75 m², Bad 5,78 m², Flur 9,31 m², Terrassen 14,42 und 5,38 m² (zu je 25 % in der Wohnfläche enthalten) EG (Wfl. 56,09 m²): Schlafen 23,81 und 14,61 m², Bad 3,25 m², WC 3,75 m², Flur 10,67 m² KG: Garage Nebengebäude am OG: Waschhaus (7,56 m²) Gartenhaus Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet (aktuell bis 500 Mbit/s, Glasfaser bis Mitte 2027 geplant PKW-Stellplatz anmietbar Lage Die Stadt Königstein liegt in der Sächsischen Schweiz, ca. 30 Kilometer elbaufwärts von Dresden, da wo die Elbe eine ausschweifende Kurve um den Lilienstein vollzieht, zum einen direkt an der Elbe und zum anderen auch direkt am Fuße der gleichnamigen Festung. Die Festung Königstein ist mit ihrer über 750 Jahre währenden Geschichte als einzigartiger Zeuge für Festungsbau in aller Welt bekannt. Eingebettet im Naturschutzpark der wunderschönen Sächsischen Schweiz ist Königstein bei Feriengästen und Tagesausflüglern ein idealer Ausgangspunkt für faszinierende Erlebnisse in der nahezu unberührten Natur- und Felsenwelt. Neben der Festung gehören die beiden nahe gelegenen Tafelberge Lilienstein und Pfaffenstein zu den bekanntesten Wanderzielen in und um Königstein. Königstein hat eine ausgezeichnete und breitgefächerte Infrastruktur für Handel, Gewerbe und Kultur. Gerade auch die gute Verkehrsanbindung per Bahn (Linie S1 Meißen - Dresden - Schöna), Bus (Linien 241 Pirna - Königstein - Bad Schandau - Lichtenhainer Wasserfall - Hinterhermsdorf und 246 Pirna - Naundorf - Weißig - Leupoldishain - Königstein), Straße (B 172 Pirna - Grenzübergang Tschechien) und Elbe ist ein großes Plus der Stadt. Selbst eine romantische Anreise mit den historischen Raddampfern der Sächsischen Dampfschifffahrt von Dresden aus, ist denkbar. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 118 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1929
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.000 €): 599 € / Monat
20% Eigenkapital (28.000 €): 532 € / Monat
30% Eigenkapital (42.000 €): 466 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,8 % EK-Rendite p.a. · 259 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Da möcht ich wohnen, da möcht ich sein ...

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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