Modernisiertes Zweifamilienhaus mit viel Platz für Ihre Wohnträume

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 23619

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bäder

188 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.606 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Eintreten in die Wohnung im Erdgeschoss punktet das großzügige Haus durch Helligkeit und Struktur. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Abenden ein und bildet das sonnige Zentrum Ihres neuen Alltags. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse, die den Wohnraum charmant ins Freie erweitert und auch an Regentagen einen geschützten Rückzugsort bietet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Drei behagliche Schlafzimmer, ein modernes Vollbad sowie ein praktisches Gäste-WC vervollständigen das großzügige Platzangebot auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss folgt einem modernen Wohnkonzept und bietet eine eigenständige Wohneinheit. Hier erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, das durch einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon besticht und ein luftiges Wohngefühl vermittelt. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Vollbad und ein Gäste-WC sorgen dafür, dass es auch hier an keinerlei Komfort mangelt. Ob zur Vermietung, für die Unterbringung von Familienangehörigen oder als großzügiger Arbeitsbereich – diese Etage bietet volle Flexibilität.

Die Immobilie ist vollunterkellert und hält zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungen bereit. Besonders hervorzuheben ist der wohnlich ausgebaute Raum im Untergeschoss, der sich ideal als Hobbyraum oder Home-Office eignet. Für maximalen Komfort sorgt die Garage, von der aus Sie trockenen Fußes über den Keller in die Wohneinheiten gelangen. Beheizt wird das gesamte Objekt zuverlässig über eine Gasheizung, unterstützt mit Solarthermie. Der Außenbereich überzeugt durch ein komplett eingezäuntes Grundstück, das nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre bietet, sondern auch für Kinder und Haustiere einen sicheren Spielraum im Grünen schafft. Dieses Haus vereint eine moderne Ausstattung in einer Lage, die Ruhe und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.

Ausstattung Einbauküche PVC Fliesen Teppich

Lage Zarpen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Direkt im Ort finden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter zwei Kindergärten sowie eine Grundschule, was die Gemeinde besonders bei Familien beliebt macht. Weiterführende Schulen sowie eine breite Auswahl an Fachärzten, Supermärkten und kulturellen Angeboten stehen im nur wenige Kilometer entfernten Reinfeld oder in der Kreisstadt Bad Oldesloe zur Verfügung. Die Lage ist ideal für Berufspendler: Über die nahegelegene Autobahn A1 sowie die Bundesstraße B75 sind die Hansestädte Lübeck (ca. 15–20 Minuten) und Hamburg (ca. 45 Minuten) schnell und komfortabel erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof im benachbarten Reinfeld eine hervorragende Bahnverbindung im HVV-Tarif Richtung Hamburg und Lübeck, die im dichten Takt bedient wird.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Suchen Sie ein Haus, das sich Ihrem Leben anpasst? In einer der gefragtesten Lagen von Zarpen bietet dieses charmante, im Jahr 1978/79 massiv erbaute Zweifamilienhaus Raum für jede Lebenslage. Dank fortlaufender Modernisierungen können Sie hier ankommen und sich direkt wohl fühlen. Schon beim Eintreten in die Wohnung im Erdgeschoss punktet das großzügige Haus durch Helligkeit und Struktur. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Abenden ein und bildet das sonnige Zentrum Ihres neuen Alltags. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse, die den Wohnraum charmant ins Freie erweitert und auch an Regentagen einen geschützten Rückzugsort bietet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Drei behagliche Schlafzimmer, ein modernes Vollbad sowie ein praktisches Gäste-WC vervollständigen das großzügige Platzangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss folgt einem modernen Wohnkonzept und bietet eine eigenständige Wohneinheit. Hier erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, das durch einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon besticht und ein luftiges Wohngefühl vermittelt. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Vollbad und ein Gäste-WC sorgen dafür, dass es auch hier an keinerlei Komfort mangelt. Ob zur Vermietung, für die Unterbringung von Familienangehörigen oder als großzügiger Arbeitsbereich – diese Etage bietet volle Flexibilität. Die Immobilie ist vollunterkellert und hält zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungen bereit. Besonders hervorzuheben ist der wohnlich ausgebaute Raum im Untergeschoss, der sich ideal als Hobbyraum oder Home-Office eignet. Für maximalen Komfort sorgt die Garage, von der aus Sie trockenen Fußes über den Keller in die Wohneinheiten gelangen. Beheizt wird das gesamte Objekt zuverlässig über eine Gasheizung, unterstützt mit Solarthermie. Der Außenbereich überzeugt durch ein komplett eingezäuntes Grundstück, das nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre bietet, sondern auch für Kinder und Haustiere einen sicheren Spielraum im Grünen schafft. Dieses Haus vereint eine moderne Ausstattung in einer Lage, die Ruhe und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Ausstattung Einbauküche PVC Fliesen Teppich Lage Zarpen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Direkt im Ort finden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter zwei Kindergärten sowie eine Grundschule, was die Gemeinde besonders bei Familien beliebt macht. Weiterführende Schulen sowie eine breite Auswahl an Fachärzten, Supermärkten und kulturellen Angeboten stehen im nur wenige Kilometer entfernten Reinfeld oder in der Kreisstadt Bad Oldesloe zur Verfügung. Die Lage ist ideal für Berufspendler: Über die nahegelegene Autobahn A1 sowie die Bundesstraße B75 sind die Hansestädte Lübeck (ca. 15–20 Minuten) und Hamburg (ca. 45 Minuten) schnell und komfortabel erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof im benachbarten Reinfeld eine hervorragende Bahnverbindung im HVV-Tarif Richtung Hamburg und Lübeck, die im dichten Takt bedient wird. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.