fürstliche 3-Zimmer Wohnung mit Charakter

Wohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90461

Kaufpreis

334.900 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

4.999 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend und hochwertig renoviert. In den Wohnbereichen wurde ein moderner Designboden in hochwertiger Ausführung verlegt, während Küche und Bad mit eleganten Fliesen ausgestattet wurden.

Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden vollständig erneuert und entsprechen dem heutigen technischen Standard. Neue, stilvolle Zimmertüren sowie sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen den modernen und gehobenen Wohncharakter der Wohnung.

Die Renovierungsarbeiten befinden sich aktuell in den letzten Zügen – die Wohnung steht kurz vor der Fertigstellung und wird in Kürze bezugsfertig sein.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der außergewöhnliche Grundriss mit seinem charmanten, schlossähnlichen Erker im Wohnzimmer, der dem Raum eine repräsentative und elegante Atmosphäre verleiht. Das stilvolle Haus im klassischen Villenstil unterstreicht zusätzlich den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Die geschmackvolle Ausstattung und die hochwertige Ausführung schaffen ein modernes Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlfaktor.

Lage Die Wilhelm-Späth-Straße liegt im Nürnberger Stadtteil Glockenhof, einem Viertel mit einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 36 und 46 hervorragend. Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur und ermöglicht eine unkomplizierte Teilnahme am städtischen Leben.

Sonstiges Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung. Senden Sie uns eine E-Mail mit Ihrer Telefonnummer, dann bekommen Sie alle weiteren Daten und wir vereinbaren mit Ihnen gerne telefonisch einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Reichinger Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Sie wollen erfolgreich zum richtigen Marktwert verkaufen? Planen sich zu verkleinern oder zu vergrößern? Erben und Vererben? Wir ermitteln für Sie kostenlos den richtigen Marktwert.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1938 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 67 Quadratmetern. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert. Beheizt wird die Einheit über eine Etagenheizung mit Erdgas. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen zugehörigen Kellerraum und Dachbodenanteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ausstattung Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend und hochwertig renoviert. In den Wohnbereichen wurde ein moderner Designboden in hochwertiger Ausführung verlegt, während Küche und Bad mit eleganten Fliesen ausgestattet wurden. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden vollständig erneuert und entsprechen dem heutigen technischen Standard. Neue, stilvolle Zimmertüren sowie sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen den modernen und gehobenen Wohncharakter der Wohnung. Die Renovierungsarbeiten befinden sich aktuell in den letzten Zügen – die Wohnung steht kurz vor der Fertigstellung und wird in Kürze bezugsfertig sein. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der außergewöhnliche Grundriss mit seinem charmanten, schlossähnlichen Erker im Wohnzimmer, der dem Raum eine repräsentative und elegante Atmosphäre verleiht. Das stilvolle Haus im klassischen Villenstil unterstreicht zusätzlich den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die geschmackvolle Ausstattung und die hochwertige Ausführung schaffen ein modernes Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlfaktor. Lage Die Wilhelm-Späth-Straße liegt im Nürnberger Stadtteil Glockenhof, einem Viertel mit einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 36 und 46 hervorragend. Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur und ermöglicht eine unkomplizierte Teilnahme am städtischen Leben. Sonstiges Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung. Senden Sie uns eine E-Mail mit Ihrer Telefonnummer, dann bekommen Sie alle weiteren Daten und wir vereinbaren mit Ihnen gerne telefonisch einen Besichtigungstermin. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Reichinger Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Sie wollen erfolgreich zum richtigen Marktwert verkaufen? Planen sich zu verkleinern oder zu vergrößern? Erben und Vererben? Wir ermitteln für Sie kostenlos den richtigen Marktwert.