Zuhause ankommen! Mehrfamilienhaus mit Panoramabalkon und Seeblick!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79859

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

253 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.775 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie wurde vor einigen Jahren in separate Einheiten aufgeteilt. Zum Verkauf steht der überwiegende Anteil des Hauses – insgesamt ca. 252 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss. Die Wohnung im Gartengeschoss wurde bereits veräußert und ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Der angebotene Eigentumsanteil umfasst damit 78 % des Gesamtobjekts laut Teilungserklärung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Hauptwohnung mit vier Zimmern, einem Tageslichtbad, einem separaten Gäste-WC, einer Einbauküche mit angrenzender Speisekammer sowie einem großen Panoramabalkon mit wunderschönem Blick auf den Schluchsee. Eine Einzelgarage direkt vor dem Haus sowie ein geräumiger Kellerraum runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Diese Wohnung ist bereits frei und kann sofort bezogen werden.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere, abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnungen, jeweils ausgestattet mit Einbauküche und Duschbad. Beide Einheiten wurden in den vergangenen Jahren vermietet und stehen nun im Zuge des Verkaufs leer – ideal für Eigennutzer, Ferienvermietung oder als Wohnraum für Familienmitglieder. Eine der beiden Wohnungen bietet zudem das Potenzial für einen Umbau zur 3-Zimmer-Wohnung.

Das ca. 699 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und verfügt über ein Gartenhaus zur praktischen Unterbringung von Geräten und Werkzeugen. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999.

Diese besondere Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiger Wohnsitz mit separatem Gästebereich. Dank der attraktiven Lage in Seenähe, der idyllischen Umgebung und der guten Infrastruktur von Schluchsee ist dieses Angebot eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen des Schwarzwalds.

Objektbeschreibung Inmitten der malerischen Schwarzwaldlandschaft von Schluchsee und nur wenige Gehminuten vom Ortskern und Seeufer entfernt, präsentiert sich dieses massiv erbaute Wohnhaus als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1979 errichtete Gebäude besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie den herrlichen Blick auf den gleichnamigen See! Die Immobilie wurde vor einigen Jahren in separate Einheiten aufgeteilt. Zum Verkauf steht der überwiegende Anteil des Hauses – insgesamt ca. 252 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss. Die Wohnung im Gartengeschoss wurde bereits veräußert und ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Der angebotene Eigentumsanteil umfasst damit 78 % des Gesamtobjekts laut Teilungserklärung. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Hauptwohnung mit vier Zimmern, einem Tageslichtbad, einem separaten Gäste-WC, einer Einbauküche mit angrenzender Speisekammer sowie einem großen Panoramabalkon mit wunderschönem Blick auf den Schluchsee. Eine Einzelgarage direkt vor dem Haus sowie ein geräumiger Kellerraum runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Diese Wohnung ist bereits frei und kann sofort bezogen werden. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere, abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnungen, jeweils ausgestattet mit Einbauküche und Duschbad. Beide Einheiten wurden in den vergangenen Jahren vermietet und stehen nun im Zuge des Verkaufs leer – ideal für Eigennutzer, Ferienvermietung oder als Wohnraum für Familienmitglieder. Eine der beiden Wohnungen bietet zudem das Potenzial für einen Umbau zur 3-Zimmer-Wohnung. Das ca. 699 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und verfügt über ein Gartenhaus zur praktischen Unterbringung von Geräten und Werkzeugen. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. Diese besondere Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiger Wohnsitz mit separatem Gästebereich. Dank der attraktiven Lage in Seenähe, der idyllischen Umgebung und der guten Infrastruktur von Schluchsee ist dieses Angebot eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen des Schwarzwalds.