Alltagstauglich wohnen mit 2 Zimmern in Nürnberg Wöhrd
Dachgeschoss zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90489
Kaufpreis
379.000 €
2
Zimmer
1
Bad
96 m²
Wohnfläche
3.948 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Exklusive klimatisierte Dachterrassen-Etagenwohnung mit Galerie- provisionsfrei von privat.Diese individuelle und hochwertig ausgestattete Dachterrassen-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses. Der exklusive Architektenausbau erfolgte 1993/94 und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Die Wohnung bietet ca 96 m2 Grundfläche mit einer beeindruckenden Giebelhöhe von bis 4,5 Metern sowie einer Galerie. Hochwertige Materialien, darunter edles Walnussparkett, sorgen für ein stilvolles Wohnambiente.
Zu Ausstattung gehören:
Klimaanlage
Exklusive Neff -Einbauküche
Separater Abstellraum mit allen Anschlüssen
Dachterrasse
Auf Wunsch komplett möbliert
Lage
Die Wohnung befindet sich in 90489 Nürnberg, in begehrten Ortsteil Wöhrd am See. Sie überzeugt durch ihre ruhige, grüne Bestlage sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei.
Niedrige Haus- kosten. Privatverkauf- keine Maklerprovision.
Ausstattung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 379.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 19.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 96 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.900 €)
- 1.620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.800 €)
- 1.440 € / Monat
- 30% Eigenkapital (113.700 €)
- 1.260 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 441 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
379.000 €