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Attraktive Maisonettewohnung im Herzen von Türkheim

Maisonette zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 86842

Kaufpreis

365.000 €

4

Zimmer

1

Bad

71 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

5.141 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Türkheim - 107 m² Wohlfühlraum auf zwei Ebenen Diese großzügige und lichtdurchflutete Maisonettwohnung (Nr.20) befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Türkheim. Mit einer Fläche von ca. 107 m² bietet die Wohnung ein harmonisches Raumkonzept mit viel Platz für Individualität und Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit und die großen Fensterflächen, die für eine freundliche, helle Atmosphäre sorgen. Die hellen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein besonderer Maisonette-Charme, der den Wohnraum lebendig und gemütlich zugleich macht. Ausstattung Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Dachfenster wurden vor ca. 6 Jahren erneuert. Bad und Küche (im Preis enthalten) 2020 saniert. Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr.12) und ein Kellerabteil ca. 7 m² (Nr.20) sind vorhanden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Fahrradkeller und Trocknungsraum. Lage Die Wohnung liegt im Herzen des Markts Türkheim und in der Umgebung findet man alles was man zum Leben braucht. In der Nähe befinden sich zwei Krankenhäuser die man in 10 min. mit dem Auto erreicht. Sie überzeugt zudem durch ihre hervorragende Anbindung an die Autobahn A96, wodurch umliegende Städte wie München, Landsberg oder Memmingen schnell erreichbar sind. Dank der ruhigen Lage (kein Fesnter zur Straßenseite) lässt sich hier das Leben entspannt genießen - ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine stilvolle und ruhige Wohnumgebung legen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Entkalkungsanlage seit 2025 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
365.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.500 €)
1.560 € / Monat
20% Eigenkapital (73.000 €)
1.387 € / Monat
30% Eigenkapital (109.500 €)
1.214 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 534 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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