Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und Aufzug in Wiesbaden-Delkenheim

Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65205

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.411 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 73 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Dank Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar. Ein eigener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit.

Ausstattung Heller Wohn- und Essbereich Balkon Separate Küche Badezimmer Aufzug im Haus Kellerraum PKW-Stellplatz Gepflegte Gemeinschaftsanlage

Lage Die Wohnung liegt im beliebten Wiesbadener Stadtteil Delkenheim mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an Wiesbaden, Mainz und Frankfurt ist hervorragend.

Sonstiges Hausgeld: 303,00 € / Monat Rücklagenzuführung: 110,33 € / Monat Gesamt: 413,33 € / Monat Grundsteuer: 48,32 € / Quartal Heizung vor 5 Jahren erneuert

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ordentlichen und gut verwalteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen in Wiesbaden-Delkenheim. Die Wohnung ist für 510,00 Euro kalt plus 220,00 Euro Nebenkosten vermietet. Auf rund 73 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Dank Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar. Ein eigener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit. Ausstattung Heller Wohn- und Essbereich Balkon Separate Küche Badezimmer Aufzug im Haus Kellerraum PKW-Stellplatz Gepflegte Gemeinschaftsanlage Lage Die Wohnung liegt im beliebten Wiesbadener Stadtteil Delkenheim mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an Wiesbaden, Mainz und Frankfurt ist hervorragend. Sonstiges Hausgeld: 303,00 € / Monat Rücklagenzuführung: 110,33 € / Monat Gesamt: 413,33 € / Monat Grundsteuer: 48,32 € / Quartal Heizung vor 5 Jahren erneuert

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 239 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und Aufzug in Wiesbaden-Delkenheim

Beschreibung

Ausstattung