Doppelhaushälfte: Ruhige Lage, eigener Garten, 2 PKW-Stellplätze, OHNE Makler

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60529

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

3.223 €

pro m²

Beschreibung

Erdgeschoss: Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Die großzügige Küche (ca. 17 m²) bietet Platz für einen Esstisch – ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Das moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche garantieren höchsten Komfort.

Obergeschoss: Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein praktisches Arbeitszimmer – perfekt für Homeoffice oder als Rückzugsort. Der Dachboden über einem Raum wurde als Abstellkammer ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum.

Kellergeschoss: Das Haus ist fast vollständig unterkellert. Im Keller finden Sie eine Waschküche mit Fußbodenheizung, einen Werkraum sowie zwei flexibel nutzbare Räume. Ein beheizter Kellerraum eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Unter der Treppe befindet sich ein kleiner beheizter Lagerraum.

Ausstattung: Eine Vollaluminium-Wohnungstür mit Fingerprintsensor sorgt für Sicherheit. Die Gasheizung wurde 2018 modernisiert.

Außenbereich: Das Grundstück bietet echte Highlights: Eine geräumige Garage, in der neben dem PKW auch ein Motorrad oder Roller Platz findet, sowie ein weiterer überdachter Stellplatz – ideal für Familien mit zwei Fahrzeugen. Der von der Straße nicht einsehbare Garten lädt zum ungestörten Grillen, Entspannen und Spielen ein. Ein praktisches Nebengebäude bietet ausreichend Platz zur Lagerung von Gartenmöbeln, -geräten und weiteren Utensilien.

Grundstück: Das 628 m² große Erbpachtgrundstück gehört der Stadt Frankfurt. Der Vertrag kann bis 2111 verlängert werden (aktuell 2.988 € jährlich).

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Stadtteil Frankfurt-Goldstein – eine ruhige und gemütliche Wohngegend, die dennoch alle Vorzüge der Mainmetropole bietet und sich besonders für Familien mit kleinen Kindern eignet.

Goldstein vereint das Beste aus beiden Welten: Im Süden grenzt der Frankfurter Stadtwald direkt an, im Norden lädt das nahe Mainufer zu Spaziergängen und Radtouren ein. Hier genießen Sie echte Lebensqualität mit viel Grün und Natur vor der Haustür – ideal für Kinder zum Spielen und Entdecken.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Familien schätzen besonders die Nähe zur Grundschule, Leistungssportschule und mehreren Kindertagesstätten – perfekt für Kinder jeden Alters.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A5, A3 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für alle, die beruflich viel unterwegs sind. Der Flughafen Frankfurt ist in nur 10 Minuten erreichbar, ebenso wie Griesheim. Die Frankfurter Innenstadt (Zeil) erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Die Bushaltestelle Schwarzbachmühle sowie die S-Bahnhaltestellen Waldfriedhof Goldstein und Niederrad liegen in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie schnell mit dem gesamten Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges Alle Angaben, Grundrisse und Fotos in diesem Exposé dienen ausschließlich der Information und sind rechtlich nicht verbindlich. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932 (erweitert 1950) bietet auf 130 m² Wohnfläche viel Platz für Paare und Familien. Trotz der Lage in Frankfurt genießen Sie hier absolute Ruhe und viel Grün direkt vor der Haustür. Erdgeschoss: Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Die großzügige Küche (ca. 17 m²) bietet Platz für einen Esstisch – ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Das moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche garantieren höchsten Komfort. Obergeschoss: Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein praktisches Arbeitszimmer – perfekt für Homeoffice oder als Rückzugsort. Der Dachboden über einem Raum wurde als Abstellkammer ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum. Kellergeschoss: Das Haus ist fast vollständig unterkellert. Im Keller finden Sie eine Waschküche mit Fußbodenheizung, einen Werkraum sowie zwei flexibel nutzbare Räume. Ein beheizter Kellerraum eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Unter der Treppe befindet sich ein kleiner beheizter Lagerraum. Ausstattung: Eine Vollaluminium-Wohnungstür mit Fingerprintsensor sorgt für Sicherheit. Die Gasheizung wurde 2018 modernisiert. Außenbereich: Das Grundstück bietet echte Highlights: Eine geräumige Garage, in der neben dem PKW auch ein Motorrad oder Roller Platz findet, sowie ein weiterer überdachter Stellplatz – ideal für Familien mit zwei Fahrzeugen. Der von der Straße nicht einsehbare Garten lädt zum ungestörten Grillen, Entspannen und Spielen ein. Ein praktisches Nebengebäude bietet ausreichend Platz zur Lagerung von Gartenmöbeln, -geräten und weiteren Utensilien. Grundstück: Das 628 m² große Erbpachtgrundstück gehört der Stadt Frankfurt. Der Vertrag kann bis 2111 verlängert werden (aktuell 2.988 € jährlich). Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Stadtteil Frankfurt-Goldstein – eine ruhige und gemütliche Wohngegend, die dennoch alle Vorzüge der Mainmetropole bietet und sich besonders für Familien mit kleinen Kindern eignet. Goldstein vereint das Beste aus beiden Welten: Im Süden grenzt der Frankfurter Stadtwald direkt an, im Norden lädt das nahe Mainufer zu Spaziergängen und Radtouren ein. Hier genießen Sie echte Lebensqualität mit viel Grün und Natur vor der Haustür – ideal für Kinder zum Spielen und Entdecken. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Familien schätzen besonders die Nähe zur Grundschule, Leistungssportschule und mehreren Kindertagesstätten – perfekt für Kinder jeden Alters. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A5, A3 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für alle, die beruflich viel unterwegs sind. Der Flughafen Frankfurt ist in nur 10 Minuten erreichbar, ebenso wie Griesheim. Die Frankfurter Innenstadt (Zeil) erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Die Bushaltestelle Schwarzbachmühle sowie die S-Bahnhaltestellen Waldfriedhof Goldstein und Niederrad liegen in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie schnell mit dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Sonstiges Alle Angaben, Grundrisse und Fotos in diesem Exposé dienen ausschließlich der Information und sind rechtlich nicht verbindlich. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.