Helles Wohnen zwischen Hayns Park und Stadtpark!

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22299

Kaufpreis

629.000 €

3.5

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

6.621 €

pro m²

Beschreibung

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Henning Fix

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude und vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung liegt der Hamburger Stadtpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Auch die Nähe zur Außenalster unterstreicht die hohe Wohnqualität und lädt zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein. Der Winterhuder Marktplatz liegt nur wenige Schritte entfernt und bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und einem beliebten Wochenmarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist. Ebenso besteht eine komfortable Verbindung zum Flughafen Hamburg, was die Lage auch für Berufspendler und Vielreisende besonders attraktiv macht. Zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten ein umfassendes Bildungsangebot. Darüber hinaus ist eine sehr gute medizinische Versorgung durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung von urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und einem grünen, erholsamen Wohnumfeld.

Sonstiges Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 – 47 100 511. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

Objektbeschreibung ◆ Junges Wohnen in zentraler und grüner Lage mit hervorragender Infrastruktur in unmittelbarer Nähe des Winterhuder Marktplatzes ◆ Gut geschnittener Grundriss mit ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer zzgl. großzügiger Wohnküche sowie zwei Balkonen ◆ Helles Wohnambiente dank Ost- und Westausrichtung, der Lage im 4. Obergeschoss sowie großer Fensterfronten ◆ Durchdachter Grundriss mit großzügigen Zimmern und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ◆ Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon ◆ Geräumige Wohnküche mit Zugang zum zweiten Balkon ◆ Badezimmer in angenehmer Größe mit Tageslicht ◆ Praktisches halbes Zimmer ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide ◆ Weitere charmante Details wie Pitchpine-Dielen und angenehme Deckenhöhe Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude und vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung liegt der Hamburger Stadtpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Auch die Nähe zur Außenalster unterstreicht die hohe Wohnqualität und lädt zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein. Der Winterhuder Marktplatz liegt nur wenige Schritte entfernt und bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und einem beliebten Wochenmarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist. Ebenso besteht eine komfortable Verbindung zum Flughafen Hamburg, was die Lage auch für Berufspendler und Vielreisende besonders attraktiv macht. Zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten ein umfassendes Bildungsangebot. Darüber hinaus ist eine sehr gute medizinische Versorgung durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung von urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und einem grünen, erholsamen Wohnumfeld. Sonstiges Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 – 47 100 511. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.