Repräsentatives Wohnhaus mit viel Potenzial in Mettmann-Metzkausen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40822

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

Bäder

406 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.709 €

pro m²

Beschreibung

Es stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer. Der Wohnbereich mit offener Küche, bodentiefen Fenstern und Kamin geht zum Garten hinaus. Im Obergeschoss gibt es zwei Balkone mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss liegen zwei Badezimmer und drei WCs, ergänzt um jeweils ein Gäste-WC im Erdgeschoss & Untergeschoss.

Im Haus befinden sich außerdem ein Innenpool mit Sauna und ein Kellerbereich mit Bar. Zum Objekt gehören eine Doppelgarage und ein weiterer Stellplatz. Ergänzt wird das Objekt durch einen großen (ca. 1000 m²) nicht einsehbaren Garten.

Der Zustand ist gepflegt, Ausstattung und Gestaltung stammen aber erkennbar aus der Bauzeit und bieten Raum für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Für Käufer, die Größe und Lage suchen und selbst gestalten möchten, ist das eine echte Gelegenheit. Der Grundriss bietet Potenzial für eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten, etwa für zwei Generationen oder zur teilweisen Vermietung. Die baurechtliche Zulässigkeit wäre vorab mit der Bauaufsichtsbehörde zu klären.

Ausstattung Highlights:

Indoorpool mit Sauna
Ca. 1.000 m² Garten mit viel Privatsphäre
Keller mit Bar

Wohnen & Raumgefühl:

Großzügiger Grundriss
Großes Wohnzimmer mit offener Küche
Bodentiefe Fenster
Parkettboden im 1. Obergeschoss
Kamin

Badezimmer & Sanitär:

Mehrere Badezimmer
Dusche & Badewanne
Tageslichtbad
Gäste-WC

Außenbereich & Parken:

Weitläufiger Garten
Einladende Terrasse
Überdachte Balkone
Doppelgarage
Zusätzlicher Stellplatz

Sonstiges:

Vollständig unterkellert

Lage Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Metzkausen in Mettmann. Metzkausen ist eine grüne, ruhige und exklusive Wohnlage, geprägt von hügeligen Löss-Terrassen, historischem Bauernland und weitläufigen Golfanlagen. Der Stadtteil vereint dörflichen Charme mit idealer Verkehrsanbindung an Düsseldorf und das Ruhrgebiet Die S-Bahn-Linie S28 und die Buslinien 741 und 742 sind hier besonders beliebt und ermöglichen es den Bewohnern, bequem zu pendeln. Grundschulen, Kindergärten, Golf-, Tennisclubs und Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Telefonisch erreichen Sie uns montags bis donnerstags von 9:00 bis 17:00 Uhr sowie freitags von 9:00 bis 15:00 Uhr.

Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache statt. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt zur Verfügung.

Ein Maklervertrag kommt ausschließlich durch eine gesonderte Vereinbarung in Textform zustande. Die entsprechenden Unterlagen einschließlich Widerrufsbelehrung stellen wir Ihnen vor Aufnahme unserer Tätigkeit zur Verfügung.

Wir werden für Verkäufer und Käufer tätig. Die Provision beträgt für beide Seiten jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie wird mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Wohnhaus liegt in ruhiger, gefragter Lage in Metzkausen, umgeben von viel Grün auf einem rund 1.487 m² großen Grundstück. Auf zwei Etagen + voll ausgebauten Keller bietet das Haus großzügige 406 m² Wohnfläche sowie zwei nicht in der Wohnfläche enthaltene Zimmer im EG mit insgesamt 38,05 m², die zuvor gewerblich als Behandlungszimmer genutzt wurden. Hinzu kommen rund 216 m² Nutzfläche. Es stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer. Der Wohnbereich mit offener Küche, bodentiefen Fenstern und Kamin geht zum Garten hinaus. Im Obergeschoss gibt es zwei Balkone mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss liegen zwei Badezimmer und drei WCs, ergänzt um jeweils ein Gäste-WC im Erdgeschoss & Untergeschoss. Im Haus befinden sich außerdem ein Innenpool mit Sauna und ein Kellerbereich mit Bar. Zum Objekt gehören eine Doppelgarage und ein weiterer Stellplatz. Ergänzt wird das Objekt durch einen großen (ca. 1000 m²) nicht einsehbaren Garten. Der Zustand ist gepflegt, Ausstattung und Gestaltung stammen aber erkennbar aus der Bauzeit und bieten Raum für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Für Käufer, die Größe und Lage suchen und selbst gestalten möchten, ist das eine echte Gelegenheit. Der Grundriss bietet Potenzial für eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten, etwa für zwei Generationen oder zur teilweisen Vermietung. Die baurechtliche Zulässigkeit wäre vorab mit der Bauaufsichtsbehörde zu klären. Ausstattung Highlights: - Indoorpool mit Sauna - Ca. 1.000 m² Garten mit viel Privatsphäre - Keller mit Bar Wohnen & Raumgefühl: - Großzügiger Grundriss - Großes Wohnzimmer mit offener Küche - Bodentiefe Fenster - Parkettboden im 1. Obergeschoss - Kamin Badezimmer & Sanitär: - Mehrere Badezimmer - Dusche & Badewanne - Tageslichtbad - Gäste-WC Außenbereich & Parken: - Weitläufiger Garten - Einladende Terrasse - Überdachte Balkone - Doppelgarage - Zusätzlicher Stellplatz Sonstiges: - Vollständig unterkellert Lage Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Metzkausen in Mettmann. Metzkausen ist eine grüne, ruhige und exklusive Wohnlage, geprägt von hügeligen Löss-Terrassen, historischem Bauernland und weitläufigen Golfanlagen. Der Stadtteil vereint dörflichen Charme mit idealer Verkehrsanbindung an Düsseldorf und das Ruhrgebiet Die S-Bahn-Linie S28 und die Buslinien 741 und 742 sind hier besonders beliebt und ermöglichen es den Bewohnern, bequem zu pendeln. Grundschulen, Kindergärten, Golf-, Tennisclubs und Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Telefonisch erreichen Sie uns montags bis donnerstags von 9:00 bis 17:00 Uhr sowie freitags von 9:00 bis 15:00 Uhr. Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache statt. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt zur Verfügung. Ein Maklervertrag kommt ausschließlich durch eine gesonderte Vereinbarung in Textform zustande. Die entsprechenden Unterlagen einschließlich Widerrufsbelehrung stellen wir Ihnen vor Aufnahme unserer Tätigkeit zur Verfügung. Wir werden für Verkäufer und Käufer tätig. Die Provision beträgt für beide Seiten jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie wird mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.