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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18375

Kaufpreis

575.000 €

Zimmer

Bäder

213 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

2.700 €

pro m²

Beschreibung

Neben der großzügigen, barrierefreien Erdgeschosswohnung mit Büro, stehen zwei vollständig möblierte Ferienwohnungen zur Verfügung. Alternativ kann auch die Erdgeschosswohnung vermietet werden.

Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 bietet auf 213 qm Wohnfläche eine komfortable Kombination aus eigenem Zuhause und zwei voll möblierten Ferienwohnungen. Natürlich kann auch die barrierefreie EG -Wohnung vermietet werden.

Die Immobilie wurde von den Eigentümern laufend instand gehalten, sorgfältig gepflegt und erfolgreich in Eigenregie vermietet, unter anderem über eine eigene Internetpräsenz.

Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Rollläden, moderner Heiztechnik, Photovoltaikanlage, Erdwärmepumpe mit Warmwasserspeicher, großzügigem Doppelcarport, Gewächshaus sowie einem weitläufigen Grundstück unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch dieses Objekts.

Außenanlagen & Grundstück: Das Haus verfügt über einen großzügigen, hohen Doppelcarport mit einer Fläche von ca. 9 × 6 Metern, mit Strom und Beleuchtung, sowie integriertem Abstellraum und bietet damit komfortable Stellflächen und zusätzlichen Stauraum. Weitere 3 Stellplätze sind vorhanden.

Eine weitere, ruhig gelegene Außenterrasse im rückwärtigen Garten eröffnet einen unverbaubaren Blick in den angrenzenden Darßwald und schafft einen besonderen Rückzugsort mit hohem Erholungswert. Ergänzt wird das Außenkonzept durch ein geräumiges Gartenhaus sowie ein separates Gewächshaus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Gartenliebhaber bieten.

Das Grundstück umfasst ca. 1.028 m² und wird durch eine zusätzliche, ca. 1.488 m² große landwirtschaftliche Fläche hinter dem Grundstück ergänzt. Diese Fläche eignet sich unter anderem zur Tierhaltung, beispielsweise für Pferde oder als großzügige Erweiterung des Gartens. Derzeit wird sie kostenfrei zur Pflege abgegeben. Insgesamt bietet das Grundstück außergewöhnlich viel Raum, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial in naturnaher Lage.

Ausstattung Erdgeschoss: 3 Zimmerwohnung, große Wohnküche inkl. EBK mit Zugang in den Garten. Wohnzimmer mit Terrasse. Bad mit großer ebenerdiger Dusche, Badewanne und Fenster. Schlafzimmer, Kinderzimmer und eine Abstellkammer. Des Weiteren ein Hauswirtschaftraum, sowie ein Büro mit Außen Eingang.

Obergeschoss: Ferienwohnung 1: 3 Zimmer, voll möbliert mit EBK und Balkon. Schlafzimmer mit 2 Betten. Kinderzimmer mit Einzelbett. Bad und ebenerdiger Dusche und Fenster.

Ferienwohnung 2: 2 Zimmer, voll möbliert mit EBK und Balkon. Schlafzimmer mit einem großen Doppelbett. Bad und ebenerdiger Dusche und Fenster.

Lage Wieck auf dem Darß ist ein staatlich anerkannter Erholungsort auf der Halbinsel Darß im Landkreis Vorpommern-Rügen, Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort liegt am südlichen Ufer der Halbinsel Darß an der Küstenlagune Bodstedter Bodden, zwischen Born und dem Ostseebad Prerow. Die Umgebung ist geprägt von reetgedeckten Fischerhäusern und einer malerischen Landschaft. Wieck liegt im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft, dem größten Nationalpark Mecklenburg-Vorpommerns. Der Park umfasst eine Fläche von 786 km² und bietet eine vielfältige Flora und Fauna, darunter Kiefern- und Buchenwälder, Küstenüberflutungsmoore und eine reiche Vogelwelt. Besonders im Herbst rasten hier etwa 60.000 Kraniche auf ihrem Zug ins Winterquartier.

Weitere wunderschöne Möglichkeiten: Radfahren & Wandern: Gut ausgebaute Wege führen durch den Darßwald und entlang der Küste. Wassersport: Segeln, Kanufahren und Stand-Up-Paddling sind auf dem Bodstedter Bodden möglich. Reiten & Yoga: Reitausflüge durch den Wald und Yoga am Strand bieten Erholung und Bewegung. Darß-Marathon: Jährlich im April findet der Darß-Marathon statt, dessen Strecke durch Wieck führt.
Kulturelle Veranstaltungen: Das Darßer Naturfilmfestival in Wieck und traditionelle Feste wie das Tonnenabschlagen bieten kulturelle Highlights. Ausflugsziele: Die Ostseebäder Prerow, Ahrenshoop und Zingst. Kulinarik & Gastronomie: In Wieck und den umliegenden Orten finden sich zahlreiche empfehlenswerte Restaurants, Cafés und Fischräuchereien. Frischer Fisch direkt vom Kutter, regionale Spezialitäten und moderne Küche – kulinarisch lässt der Darß keine Wünsche offen.

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage auf dem Darß: Massiv gebautes, freistehendes Niedrigenergiehaus mit drei Wohneinheiten. Perfekt geeignet auch für eine große Familie oder als hochwertiges Mehrgenerationenhaus mit nachhaltigem Wohnkonzept und vereint Eigennutzung sowie attraktive Vermietungsmöglichkeiten. Neben der großzügigen, barrierefreien Erdgeschosswohnung mit Büro, stehen zwei vollständig möblierte Ferienwohnungen zur Verfügung. Alternativ kann auch die Erdgeschosswohnung vermietet werden. Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 bietet auf 213 qm Wohnfläche eine komfortable Kombination aus eigenem Zuhause und zwei voll möblierten Ferienwohnungen. Natürlich kann auch die barrierefreie EG -Wohnung vermietet werden. Die Immobilie wurde von den Eigentümern laufend instand gehalten, sorgfältig gepflegt und erfolgreich in Eigenregie vermietet, unter anderem über eine eigene Internetpräsenz. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Rollläden, moderner Heiztechnik, Photovoltaikanlage, Erdwärmepumpe mit Warmwasserspeicher, großzügigem Doppelcarport, Gewächshaus sowie einem weitläufigen Grundstück unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch dieses Objekts. Außenanlagen & Grundstück: Das Haus verfügt über einen großzügigen, hohen Doppelcarport mit einer Fläche von ca. 9 × 6 Metern, mit Strom und Beleuchtung, sowie integriertem Abstellraum und bietet damit komfortable Stellflächen und zusätzlichen Stauraum. Weitere 3 Stellplätze sind vorhanden. Eine weitere, ruhig gelegene Außenterrasse im rückwärtigen Garten eröffnet einen unverbaubaren Blick in den angrenzenden Darßwald und schafft einen besonderen Rückzugsort mit hohem Erholungswert. Ergänzt wird das Außenkonzept durch ein geräumiges Gartenhaus sowie ein separates Gewächshaus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Gartenliebhaber bieten. Das Grundstück umfasst ca. 1.028 m² und wird durch eine zusätzliche, ca. 1.488 m² große landwirtschaftliche Fläche hinter dem Grundstück ergänzt. Diese Fläche eignet sich unter anderem zur Tierhaltung, beispielsweise für Pferde oder als großzügige Erweiterung des Gartens. Derzeit wird sie kostenfrei zur Pflege abgegeben. Insgesamt bietet das Grundstück außergewöhnlich viel Raum, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial in naturnaher Lage. Ausstattung Erdgeschoss: 3 Zimmerwohnung, große Wohnküche inkl. EBK mit Zugang in den Garten. Wohnzimmer mit Terrasse. Bad mit großer ebenerdiger Dusche, Badewanne und Fenster. Schlafzimmer, Kinderzimmer und eine Abstellkammer. Des Weiteren ein Hauswirtschaftraum, sowie ein Büro mit Außen Eingang. Obergeschoss: Ferienwohnung 1: 3 Zimmer, voll möbliert mit EBK und Balkon. Schlafzimmer mit 2 Betten. Kinderzimmer mit Einzelbett. Bad und ebenerdiger Dusche und Fenster. Ferienwohnung 2: 2 Zimmer, voll möbliert mit EBK und Balkon. Schlafzimmer mit einem großen Doppelbett. Bad und ebenerdiger Dusche und Fenster. Lage Wieck auf dem Darß ist ein staatlich anerkannter Erholungsort auf der Halbinsel Darß im Landkreis Vorpommern-Rügen, Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort liegt am südlichen Ufer der Halbinsel Darß an der Küstenlagune Bodstedter Bodden, zwischen Born und dem Ostseebad Prerow. Die Umgebung ist geprägt von reetgedeckten Fischerhäusern und einer malerischen Landschaft. Wieck liegt im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft, dem größten Nationalpark Mecklenburg-Vorpommerns. Der Park umfasst eine Fläche von 786 km² und bietet eine vielfältige Flora und Fauna, darunter Kiefern- und Buchenwälder, Küstenüberflutungsmoore und eine reiche Vogelwelt. Besonders im Herbst rasten hier etwa 60.000 Kraniche auf ihrem Zug ins Winterquartier. Weitere wunderschöne Möglichkeiten: Radfahren & Wandern: Gut ausgebaute Wege führen durch den Darßwald und entlang der Küste. Wassersport: Segeln, Kanufahren und Stand-Up-Paddling sind auf dem Bodstedter Bodden möglich. Reiten & Yoga: Reitausflüge durch den Wald und Yoga am Strand bieten Erholung und Bewegung. Darß-Marathon: Jährlich im April findet der Darß-Marathon statt, dessen Strecke durch Wieck führt. Kulturelle Veranstaltungen: Das Darßer Naturfilmfestival in Wieck und traditionelle Feste wie das Tonnenabschlagen bieten kulturelle Highlights. Ausflugsziele: Die Ostseebäder Prerow, Ahrenshoop und Zingst. Kulinarik & Gastronomie: In Wieck und den umliegenden Orten finden sich zahlreiche empfehlenswerte Restaurants, Cafés und Fischräuchereien. Frischer Fisch direkt vom Kutter, regionale Spezialitäten und moderne Küche – kulinarisch lässt der Darß keine Wünsche offen.