Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – Ideal für Familie und Naturfreund

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19412

Kaufpreis

249.900 €

Zimmer

Bad

212 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.179 €

pro m²

Beschreibung

Bereits der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem kleinen Vorflur, von dem aus das Gäste-WC erreichbar ist. Der anschließende, großzügige Flur bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus öffnen sich alle weiteren Räume des Erdgeschosses, das durch seine durchdachte Aufteilung besticht.

Das Wohnzimmer lädt mit seinem kleinen Kamin zu gemütlichen Abenden ein und geht fließend in das angrenzende Schlafzimmer über – eine geschickte Verbindung von Wohnkomfort und Rückzugsort. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Von dort gelangen Sie in den Keller, in dem sich die Heizung und die Öltanks befinden.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem ein Esszimmer sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss beherbergt ein großes Zimmer, das aktuell als Sportraum und Abstellfläche dient, jedoch vielseitig nutzbar ist – etwa als Studio, Atelier oder weiteres Schlafzimmer.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die Sie direkt vom Erdgeschossflur aus betreten. Sie bietet einen herrlichen Blick auf das weitläufige Grundstück, das mit seiner Größe viel Raum für Gartengestaltung, Freizeit oder Tierhaltung lässt. Die große Garage mit Platz für ein Fahrzeug kann ebenso als Lagerfläche genutzt werden. Zwei zusätzliche Räume neben der Garage bieten sich ideal als Werkstatt oder Stauraum an.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine dezentrale Kläranlage in Form eines naturnahen Schilfbeckens – eine nachhaltige Lösung, die perfekt in die ländliche Umgebung passt.

Dieses Haus vereint funktionalen Wohnraum mit großzügigem Außenbereich und ist ideal für Menschen, die Ruhe, Platz und Individualität schätzen.

Ausstattung Wohnfläche: ca. 212 m² Grundstücksfläche: ca. 2.845 m²

Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Kamin - großes Schlafzimmer - 2 flexible Zimmer nutzbar als Kinder-, Arbeits- & Schlafzimmer - großzügiges Vollbad mit Dusche und Badewanne - Küche mit Einbauküche - praktisch angelegter HWR mit Zugang zum Keller - Keller nur für Heizung und Öltanks

Obergeschoss: - großes geräumiges Zimmer , flexibel Nutzbar

Außen: - Zugang zur Terrasse von der Erdgeschossebene – ideal für Freizeit und Erholung - große Garage mit Platz für 1 PKW - zwei separate Räume neben der Garage, nutzbar als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum - Dezentrale Klärgrube in Form eines ökologischen Schilfbeckens - weitläufiges Grundstück mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ruhige, naturnahe Lage mit viel Privatsphäre und Platz für Outdoor-Aktivitäten

Lage Die Immobilie befindet sich in Zaschendorf, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Kuhlen-Wendorf im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns. Gelegen inmitten einer reizvollen Kulturlandschaft, bietet der Standort eine angenehme Mischung aus dörflicher Ruhe, naturnaher Umgebung und gut erreichbarer Infrastruktur. Die Region ist geprägt von weiten Feldern, stillen Seen und alten Alleen – ein Stück echtes, unverfälschtes Mecklenburg, das sich seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat.

In der direkten Umgebung laden zahlreiche Natur- und Wasserschutzgebiete zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Kanufahrten ein. Besonders der nahegelegene Mickowsee und das Göwetal bieten Erholung in einer fast unberührten Landschaft. Die ruhige Lage macht Zaschendorf zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Wert auf Entschleunigung, Privatsphäre und ein naturnahes Leben legen.

Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung sehr gut. Über die nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahn A14 erreicht man die Landeshauptstadt Schwerin in etwa 20 Minuten. Auch die Ostseeküste bei Wismar ist schnell zu erreichen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den Nachbarorten Brüel, Crivitz und Kuhlen-Wendorf verfügbar.

Zaschendorf selbst zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur, liebevoll erhaltene Höfe und eine ruhige Dorfgemeinschaft aus. Die Nähe zu historischen Herrenhäusern, kleinen Kirchen und gepflegten Gutsanlagen verleiht der Umgebung eine besondere Atmosphäre. Hier lebt man im Einklang mit der Natur – und dennoch nicht fern von allem, was das Leben angenehm macht.

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Objektbeschreibung Diese großzügige Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre Wohnfläche von ca. 212 m², sondern vor allem durch das beeindruckende Grundstück von rund 2.845 m² – ein echtes Paradies für alle, die Wert auf Freiraum und Individualität legen. Bereits der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem kleinen Vorflur, von dem aus das Gäste-WC erreichbar ist. Der anschließende, großzügige Flur bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus öffnen sich alle weiteren Räume des Erdgeschosses, das durch seine durchdachte Aufteilung besticht. Das Wohnzimmer lädt mit seinem kleinen Kamin zu gemütlichen Abenden ein und geht fließend in das angrenzende Schlafzimmer über – eine geschickte Verbindung von Wohnkomfort und Rückzugsort. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Von dort gelangen Sie in den Keller, in dem sich die Heizung und die Öltanks befinden. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem ein Esszimmer sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das Wohnangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Zimmer, das aktuell als Sportraum und Abstellfläche dient, jedoch vielseitig nutzbar ist – etwa als Studio, Atelier oder weiteres Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die Sie direkt vom Erdgeschossflur aus betreten. Sie bietet einen herrlichen Blick auf das weitläufige Grundstück, das mit seiner Größe viel Raum für Gartengestaltung, Freizeit oder Tierhaltung lässt. Die große Garage mit Platz für ein Fahrzeug kann ebenso als Lagerfläche genutzt werden. Zwei zusätzliche Räume neben der Garage bieten sich ideal als Werkstatt oder Stauraum an. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine dezentrale Kläranlage in Form eines naturnahen Schilfbeckens – eine nachhaltige Lösung, die perfekt in die ländliche Umgebung passt. Dieses Haus vereint funktionalen Wohnraum mit großzügigem Außenbereich und ist ideal für Menschen, die Ruhe, Platz und Individualität schätzen. Ausstattung Wohnfläche: ca. 212 m² Grundstücksfläche: ca. 2.845 m² Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Kamin - großes Schlafzimmer - 2 flexible Zimmer nutzbar als Kinder-, Arbeits- & Schlafzimmer - großzügiges Vollbad mit Dusche und Badewanne - Küche mit Einbauküche - praktisch angelegter HWR mit Zugang zum Keller - Keller nur für Heizung und Öltanks Obergeschoss: - großes geräumiges Zimmer , flexibel Nutzbar Außen: - Zugang zur Terrasse von der Erdgeschossebene – ideal für Freizeit und Erholung - große Garage mit Platz für 1 PKW - zwei separate Räume neben der Garage, nutzbar als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum - Dezentrale Klärgrube in Form eines ökologischen Schilfbeckens - weitläufiges Grundstück mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ruhige, naturnahe Lage mit viel Privatsphäre und Platz für Outdoor-Aktivitäten Lage Die Immobilie befindet sich in Zaschendorf, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Kuhlen-Wendorf im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns. Gelegen inmitten einer reizvollen Kulturlandschaft, bietet der Standort eine angenehme Mischung aus dörflicher Ruhe, naturnaher Umgebung und gut erreichbarer Infrastruktur. Die Region ist geprägt von weiten Feldern, stillen Seen und alten Alleen – ein Stück echtes, unverfälschtes Mecklenburg, das sich seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat. In der direkten Umgebung laden zahlreiche Natur- und Wasserschutzgebiete zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Kanufahrten ein. Besonders der nahegelegene Mickowsee und das Göwetal bieten Erholung in einer fast unberührten Landschaft. Die ruhige Lage macht Zaschendorf zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Wert auf Entschleunigung, Privatsphäre und ein naturnahes Leben legen. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung sehr gut. Über die nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahn A14 erreicht man die Landeshauptstadt Schwerin in etwa 20 Minuten. Auch die Ostseeküste bei Wismar ist schnell zu erreichen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den Nachbarorten Brüel, Crivitz und Kuhlen-Wendorf verfügbar. Zaschendorf selbst zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur, liebevoll erhaltene Höfe und eine ruhige Dorfgemeinschaft aus. Die Nähe zu historischen Herrenhäusern, kleinen Kirchen und gepflegten Gutsanlagen verleiht der Umgebung eine besondere Atmosphäre. Hier lebt man im Einklang mit der Natur – und dennoch nicht fern von allem, was das Leben angenehm macht. Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 249.900 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 212 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.990 €): 1.068 € / Monat
20% Eigenkapital (49.980 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (74.970 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,8 % EK-Rendite p.a. · 468 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – Ideal für Familie und Naturfreund

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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