Neubauwohnung mit persönlicher Handschrift

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85053

Kaufpreis

454.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.675 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer klar strukturierten Raumaufteilung: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Weitere praktische Mehrwerte bietet die Unterkellerung: Neben der Wohnfläche steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 15 m² zur Verfügung – ideal für Stauraum, Hobby oder Hauswirtschaft. Optional besteht zudem die Möglichkeit, das Konzept auf eine 4-Zimmer-Wohnung zu erweitern und damit noch flexibler auf individuelle Wohnbedürfnisse einzugehen.

Das Projekt wird direkt von der regionale Baufirma Daum Hoch- und Gerüstbau GmbH & Co. KG gebaut. Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Bezugsfertig ist die Wohnung voraussichtlich ab dem 01.08.2027.

Ausstattung

Gäste-WC
Terrasse
Unterkellert
Wärmepumpe
Großer Garten
Option zur Umplanung auf eine 4-Zimmer-Wohnung

Lage Der Stadtteil Rothenturm befindet sich im Südosten von Ingolstadt. Rothenturm besticht durch seine zentrale Lage. Nähe zum Stadtzentrum und gute Verkehrsanbindung zur A9 (Auffahrt Süd oder Manching) sowie Busanbindung (Linie 30). Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt oder Bäcker, Apotheke, Ärzte, der IN Campus, das Gewerbegebiet Eriagstraße sowie KiTa, Schulen und Spielplätze in der Nähe. Das Naherholungsgebiet Auwaldsee ist unweit entfernt. Zusätzlich besteht durch die Nähe zum Hauptbahnhof eine sehr gute Verkehrsanbindung nach München oder Nürnberg. Hauptbahnhof: 5 Minuten. IN Campus: 6 Minuten. Airbus Manching: 10 Minuten. AUDI AG: 15 Minuten.

Objektbeschreibung In attraktiver Lage von Ingolstadt entsteht diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen. Das Projekt (Baujahr 2026, Zustand: projektiert) vereint zeitgemäße Architektur mit einer gehobenen Ausstattungsqualität und wird als **KfW-55-Effizienzhaus** realisiert – ideal für alle, die Wert auf energieeffizientes Wohnen legen. Es bietet ein durchdachtes Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer klar strukturierten Raumaufteilung: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Weitere praktische Mehrwerte bietet die Unterkellerung: Neben der Wohnfläche steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 15 m² zur Verfügung – ideal für Stauraum, Hobby oder Hauswirtschaft. Optional besteht zudem die Möglichkeit, das Konzept auf eine 4-Zimmer-Wohnung zu erweitern und damit noch flexibler auf individuelle Wohnbedürfnisse einzugehen. Das Projekt wird direkt von der regionale Baufirma Daum Hoch- und Gerüstbau GmbH & Co. KG gebaut. Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Bezugsfertig ist die Wohnung voraussichtlich ab dem 01.08.2027. Ausstattung - Gäste-WC - Terrasse - Unterkellert - Wärmepumpe - Großer Garten - Option zur Umplanung auf eine 4-Zimmer-Wohnung Lage Der Stadtteil Rothenturm befindet sich im Südosten von Ingolstadt. Rothenturm besticht durch seine zentrale Lage. Nähe zum Stadtzentrum und gute Verkehrsanbindung zur A9 (Auffahrt Süd oder Manching) sowie Busanbindung (Linie 30). Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt oder Bäcker, Apotheke, Ärzte, der IN Campus, das Gewerbegebiet Eriagstraße sowie KiTa, Schulen und Spielplätze in der Nähe. Das Naherholungsgebiet Auwaldsee ist unweit entfernt. Zusätzlich besteht durch die Nähe zum Hauptbahnhof eine sehr gute Verkehrsanbindung nach München oder Nürnberg. Hauptbahnhof: 5 Minuten. IN Campus: 6 Minuten. Airbus Manching: 10 Minuten. AUDI AG: 15 Minuten.