Von außen Understatement - im Inneren Weitläufig, ca. 770 m² Grundstückfläche, eigene Zufahrt
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21244
Kaufpreis
345.000 €
3
Zimmer
1
Bad
115 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
3.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ Wohnhaus ca. 115 m²
+ Grundstück ca. 770 m² mit Baumbestand
+ Ursprungsbaujahr in den 50er Jahren
+ 1990 kernsaniert
+ Anbau ca. 1970
+ Flachdach 1990 und 2010 saniert
+ Ruhige Lage in Sackgasse
+ Buderus-Gasheizung, Bj. ca. 2007
+ Kein Kanalanschluss – Kläranlage für zwei Haushalte
+ Energieausweis ist beauftragt
Ausstattung
+ großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht
+ Schlafzimmer
+ offene, moderne Wohnküche
+ Badezimmer mit Dusche/Badewanne und
+ Teilkeller
+ Abstellraum
+ Garage
+ ausgebautes Dachgeschoss mit viel Licht
Lage
+ Gefragtes Wohngebiet in Buchholz in der Nordheide
+ Umgebung geprägt von Einfamilienhäusern mit großen Gärten
+ Familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft
+ Innenstadt von Buchholz in wenigen Minuten erreichbar
+ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte in der Nähe
+ Bahnhof Buchholz mit Metronom-Anbindung nach Hamburg (ca. 25 Min.)
+ Schnelle Anbindung an die A1 (Auffahrt Dibbersen ca. 10 Minuten entfernt)
+ Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Natur, Felder und Wälder
+ Gute Infrastruktur trotz naturnaher und ruhiger Umgebung
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 345.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 115 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.500 €)
- 1.475 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.000 €)
- 1.311 € / Monat
- 30% Eigenkapital (103.500 €)
- 1.147 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 260 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
345.000 €