Attraktive Kapitalanlage: Vollvermietetes 8-Familienhaus in ruhiger Lage von Frankfurt-Seckbach
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60389
Kaufpreis
2.580.000 €
29
Zimmer
9
Bäder
718 m²
Wohnfläche
1911
Baujahr
3.593 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 8-Familienhaus wurde im Jahr 1911 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im gefragten Stadtteil Frankfurt-Seckbach. Die charakteristische Altbaufassade, großzügige Grundrisse und eine ausgewogene Mieterstruktur machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen und werthaltigen Kapitalanlage.
Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt derzeit monatliche Netto-Mieteinnahmen in Höhe von ca. 10.800 €. Alle Wohnungen sind eigenständig erschlossen, verfügen über Gasetagenheizungen sowie über individuelle Grundrisse in verschiedenen Größen – ideal zur langfristigen Vermietung an unterschiedliche Zielgruppen.
Ausstattung
Vollständig vermietet – sofort laufende Einnahmen
Historischer Altbau mit gepflegter Substanz
Unterschiedlich große Wohnungen mit attraktiver Vermietbarkeit
Beliebte Wohnlage mit langfristiger Wertstabilität
Eigenständige Gasetagenheizungen je Einheit
6 Carport-Stellplätze im Hof
Lage
Frankfurt-Seckbach zählt zu den grünen, gut angebundenen Wohnlagen der Stadt.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Urbanität und Ruhe: fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholungsgebiete sowie eine exzellente Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahn, Bus) und die A661.
Die Frankfurter Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso das Nordend und Bornheim. Für Mieter und Investoren gleichermaßen ein nachhaltig attraktiver Standort.
Ausstattung
- 6 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 2.580.000 €
- Zimmer
- 29
- Schlafzimmer
- 29
- Badezimmer
- 9
- Stellplätze
- 6
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 718 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1911
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (258.000 €)
- 11.030 € / Monat
- 20% Eigenkapital (516.000 €)
- 9.804 € / Monat
- 30% Eigenkapital (774.000 €)
- 8.579 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 2.297 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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