TOP! Helle, moderne 1ZKB Wohnung in Regensburg, nahe Universität und OTH

Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 93080

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

4.091 €

pro m²

Beschreibung

Mit Beginn der Restaurierung der historischen Altstadt in den 60er Jahren und der Universität, als Quelle wissenschaftlicher Forschung und Entwicklung, kann man heute in Regensburg ganz modern vor historischer Kulisse studieren und arbeiten.

Während präsente Unternehmen wie One Vision Software AG, Infinion Technologies oder Osram Semiconductors High-Tech und Zukunft dieser Stadt repräsentieren, stehen traditionelle Maschinenbaubetriebe wie BMW oder Siemens für wirtschaftliche Garantien und Tradition.

Der Standort spricht für sich: Die Busanbindung bringt die Bewohner in nur ca. 11 Minuten zur Universität, nicht länger ist man mit dem Fahrrad abseits des Verkehrs dorthin unterwegs. Der Bus fährt nicht nur in die Altstadt, sondern auch ohne Umsteigen direkt zum Hauptbahnhof – somit kurze Wege für alle, die den öffentlichen Nahverkehr nutzen. Auch mit dem Auto ist man quasi direkt an sämtliche Zubringer in alle Himmelsrichtungen angebunden, wodurch man schnell und unkompliziert in die Ferne reisen kann.

Aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Universität Regensburg, eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger bzw. auch für Studierende zur Selbstnutzung.

Auch außerhalb der Studentenstadt kann man sich in unmittelbarer Umgebung bei verschiedenen Sportvereinen entfalten, auch ein nahegelegener, idyllischer Golfclub lädt zum Spielen in begeisternder Landschaft zwischen Donau-Auen und Bayerischem Wald ein.

Ausstattung • Die Wohnung ist mit einem Eichen-Parkettboden versehen. • In der Wohnung ist eine komplette Küche inkl. Backofen und mit einem zugehörigen Oberschrank installiert. • Im klassisch gefliesten Badezimmer ist eine Duschwanne inkl. höhenverstellbare Brausegarnitur vorhanden. • Zudem ist ein wandhängendes WC sowie ein moderner Waschtisch mit Einhebelmischbatterie verbaut.

Sonstiges Die Angaben wurden vom Auftraggeber erteilt bzw. der Baubeschreibung entnommen. Wir geben diese ohne Gewähr an Sie weiter - Irrtum und / oder Zwischenverwertung sind vorbehalten.

Wenn Sie Interesse haben, dann tragen Sie sich bitte in unser Kontaktformular mit Namen und Adresse ein. Wir werden uns mit Ihnen für weitere Auskünfte und einem Besichtigungstermin gerne in Verbindung setzen.

Sobald Besichtigungen möglich sind, erhalten Sie unaufgefordert eine Email von uns.

Objektbeschreibung Als ehemaliges politisches Zentrum des römischen Reiches ist Regensburg heute eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Großstädte und wurde 2006 von UNESCO wem Weltkulturerbe ernannt. Mit Beginn der Restaurierung der historischen Altstadt in den 60er Jahren und der Universität, als Quelle wissenschaftlicher Forschung und Entwicklung, kann man heute in Regensburg ganz modern vor historischer Kulisse studieren und arbeiten. Während präsente Unternehmen wie One Vision Software AG, Infinion Technologies oder Osram Semiconductors High-Tech und Zukunft dieser Stadt repräsentieren, stehen traditionelle Maschinenbaubetriebe wie BMW oder Siemens für wirtschaftliche Garantien und Tradition. Der Standort spricht für sich: Die Busanbindung bringt die Bewohner in nur ca. 11 Minuten zur Universität, nicht länger ist man mit dem Fahrrad abseits des Verkehrs dorthin unterwegs. Der Bus fährt nicht nur in die Altstadt, sondern auch ohne Umsteigen direkt zum Hauptbahnhof – somit kurze Wege für alle, die den öffentlichen Nahverkehr nutzen. Auch mit dem Auto ist man quasi direkt an sämtliche Zubringer in alle Himmelsrichtungen angebunden, wodurch man schnell und unkompliziert in die Ferne reisen kann. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Universität Regensburg, eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger bzw. auch für Studierende zur Selbstnutzung. Auch außerhalb der Studentenstadt kann man sich in unmittelbarer Umgebung bei verschiedenen Sportvereinen entfalten, auch ein nahegelegener, idyllischer Golfclub lädt zum Spielen in begeisternder Landschaft zwischen Donau-Auen und Bayerischem Wald ein. Ausstattung • Die Wohnung ist mit einem Eichen-Parkettboden versehen. • In der Wohnung ist eine komplette Küche inkl. Backofen und mit einem zugehörigen Oberschrank installiert. • Im klassisch gefliesten Badezimmer ist eine Duschwanne inkl. höhenverstellbare Brausegarnitur vorhanden. • Zudem ist ein wandhängendes WC sowie ein moderner Waschtisch mit Einhebelmischbatterie verbaut. Sonstiges Die Angaben wurden vom Auftraggeber erteilt bzw. der Baubeschreibung entnommen. Wir geben diese ohne Gewähr an Sie weiter - Irrtum und / oder Zwischenverwertung sind vorbehalten. Wenn Sie Interesse haben, dann tragen Sie sich bitte in unser Kontaktformular mit Namen und Adresse ein. Wir werden uns mit Ihnen für weitere Auskünfte und einem Besichtigungstermin gerne in Verbindung setzen. Sobald Besichtigungen möglich sind, erhalten Sie unaufgefordert eine Email von uns.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 33 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2012
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €): 577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €): 513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €): 449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 163 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

TOP! Helle, moderne 1ZKB Wohnung in Regensburg, nahe Universität und OTH

Beschreibung

Ausstattung