Idyllisches Einfamilienhaus mit viel Platz für Familien in Dippoldiswalde

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01744

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.686 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über zwei vollwertige Wohnetagen, die bei Bedarf auch separat genutzt werden könnten. Dadurch ergeben sich flexible Möglichkeiten – beispielsweise für eine größere Familie, erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice oder eine teilweise eigenständige Nutzung der Etagen.

Ein zentraler Mittelpunkt des Hauses ist die Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangt man bequem in den Außenbereich, der besonders in den Sommermonaten zum Essen, Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzend sorgen ein Küchenofen sowie ein Kamin im Obergeschoss für eine gemütliche Wohnatmosphäre und zusätzlichen Komfort.

Neben der bestehenden Heizungsanlage verfügt die Immobilie außerdem über eine Holzheizung. Dies bietet eine zusätzliche Möglichkeit der Beheizung und kann insbesondere in der Übergangszeit oder an kalten Tagen von Vorteil sein.

Der große Garten bietet viel Freiraum für Kinder, Haustiere, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden im Grünen. Praktisch ergänzt wird der Außenbereich durch einen vorhandenen Schuppen, der zusätzliche Abstellfläche für Gartengeräte, Fahrräder oder sonstiges Zubehör bietet. Ebenfalls hervorzuheben ist die voll biologische Kläranlage, die zur Immobilie gehört.

Ein besonderes Plus ist die vorhandene Terrassenüberdachung. Auf dieser Fläche besteht nach vorliegenden Angaben die Möglichkeit, eine zusätzliche Terrasse zu errichten; die statischen Voraussetzungen sind hierfür gegeben. Dadurch ließe sich der Wohnkomfort im Außenbereich nochmals deutlich erweitern.

Auch der vorhandene Dachboden bietet weiteres Potenzial. Dieser könnte nach Bedarf ausgebaut werden und eröffnet damit zusätzliche Nutzungs- oder Wohnmöglichkeiten, vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen.

Auch die Parksituation ist sehr komfortabel: Zur Immobilie gehören ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie zusätzlich eine Garage. Damit stehen ausreichend Abstell- und Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder weiteres Zubehör zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Haus mit viel Potenzial, solider Nutzbarkeit und attraktiven Außenflächen – ideal für Käufer, die Platz, Flexibilität und ein naturnahes Wohnumfeld suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage von Dippoldiswalde, im Ortsteil Berreuth. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, gewachsener Wohnbebauung und einem angenehmen, ländlich geprägten Wohnumfeld. Hier wohnt man ruhig und naturnah, ohne auf die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Dippoldiswalde liegt am Fuße des Osterzgebirges und bietet eine attraktive Kombination aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit. Die waldreiche Umgebung, die Dippoldiswalder Heide sowie die nahegelegene Talsperre Malter bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Dippoldiswalde und der näheren Umgebung. Auch für Familien ist die Lage interessant, da verschiedene Bildungs- und Betreuungsangebote in der Stadt vorhanden sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Die Landeshauptstadt Dresden ist mit dem Auto in gut erreichbarer Entfernung. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Menschen, die naturnah wohnen möchten, aber dennoch eine gute Verbindung in Richtung Dresden, Freital und das Osterzgebirge wünschen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus Ruhe, Natur, Familienfreundlichkeit und guter regionaler Anbindung.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt über zwei vollwertige Wohnetagen, die bei Bedarf auch separat genutzt werden könnten. Dadurch ergeben sich flexible Möglichkeiten – beispielsweise für eine größere Familie, erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice oder eine teilweise eigenständige Nutzung der Etagen. Ein zentraler Mittelpunkt des Hauses ist die Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangt man bequem in den Außenbereich, der besonders in den Sommermonaten zum Essen, Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzend sorgen ein Küchenofen sowie ein Kamin im Obergeschoss für eine gemütliche Wohnatmosphäre und zusätzlichen Komfort. Neben der bestehenden Heizungsanlage verfügt die Immobilie außerdem über eine Holzheizung. Dies bietet eine zusätzliche Möglichkeit der Beheizung und kann insbesondere in der Übergangszeit oder an kalten Tagen von Vorteil sein. Der große Garten bietet viel Freiraum für Kinder, Haustiere, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden im Grünen. Praktisch ergänzt wird der Außenbereich durch einen vorhandenen Schuppen, der zusätzliche Abstellfläche für Gartengeräte, Fahrräder oder sonstiges Zubehör bietet. Ebenfalls hervorzuheben ist die voll biologische Kläranlage, die zur Immobilie gehört. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Terrassenüberdachung. Auf dieser Fläche besteht nach vorliegenden Angaben die Möglichkeit, eine zusätzliche Terrasse zu errichten; die statischen Voraussetzungen sind hierfür gegeben. Dadurch ließe sich der Wohnkomfort im Außenbereich nochmals deutlich erweitern. Auch der vorhandene Dachboden bietet weiteres Potenzial. Dieser könnte nach Bedarf ausgebaut werden und eröffnet damit zusätzliche Nutzungs- oder Wohnmöglichkeiten, vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen. Auch die Parksituation ist sehr komfortabel: Zur Immobilie gehören ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie zusätzlich eine Garage. Damit stehen ausreichend Abstell- und Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder weiteres Zubehör zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Haus mit viel Potenzial, solider Nutzbarkeit und attraktiven Außenflächen – ideal für Käufer, die Platz, Flexibilität und ein naturnahes Wohnumfeld suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage von Dippoldiswalde, im Ortsteil Berreuth. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, gewachsener Wohnbebauung und einem angenehmen, ländlich geprägten Wohnumfeld. Hier wohnt man ruhig und naturnah, ohne auf die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Dippoldiswalde liegt am Fuße des Osterzgebirges und bietet eine attraktive Kombination aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit. Die waldreiche Umgebung, die Dippoldiswalder Heide sowie die nahegelegene Talsperre Malter bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Dippoldiswalde und der näheren Umgebung. Auch für Familien ist die Lage interessant, da verschiedene Bildungs- und Betreuungsangebote in der Stadt vorhanden sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Die Landeshauptstadt Dresden ist mit dem Auto in gut erreichbarer Entfernung. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Menschen, die naturnah wohnen möchten, aber dennoch eine gute Verbindung in Richtung Dresden, Freital und das Osterzgebirge wünschen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus Ruhe, Natur, Familienfreundlichkeit und guter regionaler Anbindung. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV

Ausstattung

5 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 5

Flächen

Wohnfläche: 175 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 212 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Idyllisches Einfamilienhaus mit viel Platz für Familien in Dippoldiswalde

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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