Attraktives 6-Familienhaus im beliebten Lippstädter Norden – Kapitalanlage mit Potenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59555

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

411 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.691 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 411 m² und bietet damit eine stabile Grundlage für langfristige Mieteinnahmen. Durch die attraktive Lage und die derzeit teilweise unter dem Marktniveau liegenden Mieten eröffnet das Objekt zusätzlich interessantes Mietsteigerungs- und Wertentwicklungspotenzial für zukünftige Eigentümer.

Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft sind die beiden vermieteten Gartenabteile, die den Mietern einen zusätzlichen Mehrwert bieten und gleichzeitig zur Attraktivität der Wohnungen beitragen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage auf dem Grundstück.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 18 Zimmer, verteilt auf drei Geschosse. Die durchdachten Grundrisse sowie die gute Vermietbarkeit der einzelnen Wohneinheiten schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Bewirtschaftung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.

Für Investoren besonders interessant ist das vorhandene Entwicklungspotenzial. Neben den Anpassungsmöglichkeiten im Bereich der Mieten bietet die Immobilie weitere Perspektiven zur langfristigen Wertsteigerung und Optimierung der Ertragssituation.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen Lippstadts zu erwerben – mit solider Substanz, attraktiven Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial für die Zukunft.

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Lippstädter Norden und damit in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diesen Standort sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern besonders attraktiv.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie verschiedene Sport- und Naherholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Lippstädter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Aus Investorensicht überzeugt die Lage insbesondere durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit. Der Lippstädter Norden zählt seit Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum aus. Dies schafft eine solide Grundlage für langfristig stabile Mieteinnahmen sowie weiteres Wertsteigerungspotenzial.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte 6-Familienhaus in attraktiver Wohnlage des begehrten Lippstädter Nordens stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das im Jahr 1954 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, einen gepflegten Gesamtzustand sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit in einer gefragten Wohnlage. Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 411 m² und bietet damit eine stabile Grundlage für langfristige Mieteinnahmen. Durch die attraktive Lage und die derzeit teilweise unter dem Marktniveau liegenden Mieten eröffnet das Objekt zusätzlich interessantes Mietsteigerungs- und Wertentwicklungspotenzial für zukünftige Eigentümer. Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft sind die beiden vermieteten Gartenabteile, die den Mietern einen zusätzlichen Mehrwert bieten und gleichzeitig zur Attraktivität der Wohnungen beitragen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage auf dem Grundstück. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 18 Zimmer, verteilt auf drei Geschosse. Die durchdachten Grundrisse sowie die gute Vermietbarkeit der einzelnen Wohneinheiten schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Bewirtschaftung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Für Investoren besonders interessant ist das vorhandene Entwicklungspotenzial. Neben den Anpassungsmöglichkeiten im Bereich der Mieten bietet die Immobilie weitere Perspektiven zur langfristigen Wertsteigerung und Optimierung der Ertragssituation. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen Lippstadts zu erwerben – mit solider Substanz, attraktiven Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Lippstädter Norden und damit in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diesen Standort sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern besonders attraktiv. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie verschiedene Sport- und Naherholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lippstädter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Aus Investorensicht überzeugt die Lage insbesondere durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit. Der Lippstädter Norden zählt seit Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum aus. Dies schafft eine solide Grundlage für langfristig stabile Mieteinnahmen sowie weiteres Wertsteigerungspotenzial.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 18
Schlafzimmer: 17
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 411 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1954
Energieklasse: F
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.500 €): 2.971 € / Monat
20% Eigenkapital (139.000 €): 2.641 € / Monat
30% Eigenkapital (208.500 €): 2.311 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 391 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktives 6-Familienhaus im beliebten Lippstädter Norden – Kapitalanlage mit Potenzial

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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