Geschmackvolles, modernes Einfamilienhaus in schöner Ortsrandlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21438

Kaufpreis

515.000 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.364 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 2016 gemeinsam mit 2 Doppelhäusern auf einem 2.549 m² großen Grundstück in grüner Ortsrandlage gebaut.

Ein bunt geklinkertes Massivhaus mit rotem Satteldach und weißen Fenstern, mit sehr guter Wärmedämmung. Es hat ca. 118 m² gut aufgeteilte Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss und ca. 11 m² wohnliche Nutzfläche – „Studio“ - im voll ausgebauten Spitzboden.

Erdgeschoss: Diele/Windfang/Treppenhaus, Garderobe, Heizung und Gäste-WC. Hauswirtschaftsraum, großes Wohnzimmer mit halboffener Küche und separatem Essbereich. 2 große, sonnige Terrassen. Offene Holzbalkendecken, ca. 2,80 m hoch. Fliesenböden mit Fußbodenheizung, Kaminofen, große Fensterflächen, viel Lichteinfall.

Dachgeschoss: Flur mit Treppen und Abstellraum, 2 großzügige Schlafzimmer und ein großes Vollbad mit Whirl-Wanne und Dusche. Laminatböden mit Fußbodenheizung, Fliesen im Bad, große Fensterflächen, viel Lichteinfall.

Spitzboden: gerade Treppe vom Dachgeschoss, Laminatboden, 2 Fenster, Heizung.

Ausstattung • Einbauküche • Gartenhaus • Innentüren - echte Handwerksarbeit, Kirschholz massiv • Kaminofen im Wohnzimmer • Markise • Terrassen • Treppen – echte Handwerksarbeit, Eiche massiv

Lage Brackel ist ein hübscher Ort in der Nordheide - zwischen Winsen/Luhe und Buchholz gelegen, der sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven und lebendigem Wohnort mit rund 2.000 Einwohnern entwickelt hat. In den letzten Jahren sind viele junge Familien mit Kindern hierher gezogen. Brackel ist Teil der schönen und beliebten Samtgemeinde Hanstedt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in den nahen Nachbarorten (Hanstedt / Wulfsen / Ramelsloh). Schulen: Kindergarten und Grundschule in Brackel, Orientierungsstufe und Realschule im nahegelegenen Hanstedt, Gymnasien in Buchholz und Winsen/Luhe. Ein Allgemeinarzt und ein Zahnarzt sind im Ort, viele andere Fachrichtungen in Hanstedt, Winsen und Buchholz. Krankenhäuser in Winsen und Buchholz. Es besteht Busanbindung nach Hamburg zum HVV-Tarif, beste Autobahnanbindung über die A7. Mobilfunk- und Glasfasernetz sind sehr gut ausgebaut. Die nächsten Bahnhöfe (ebenfalls HVV) sind in Stelle 11 km, Winsen oder Klecken 15 km. Entfernungen: Hamburg oder Lüneburg 35 km, Hannover 130 km, Bremen 115 km.

Sonstiges Bitte fordern Sie unser ausführlichers Exposé per Mail oder über die Kontaktfunktion an.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Objektbeschreibung Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 2016 gemeinsam mit 2 Doppelhäusern auf einem 2.549 m² großen Grundstück in grüner Ortsrandlage gebaut. Ein bunt geklinkertes Massivhaus mit rotem Satteldach und weißen Fenstern, mit sehr guter Wärmedämmung. Es hat ca. 118 m² gut aufgeteilte Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss und ca. 11 m² wohnliche Nutzfläche – „Studio“ - im voll ausgebauten Spitzboden. Erdgeschoss: Diele/Windfang/Treppenhaus, Garderobe, Heizung und Gäste-WC. Hauswirtschaftsraum, großes Wohnzimmer mit halboffener Küche und separatem Essbereich. 2 große, sonnige Terrassen. Offene Holzbalkendecken, ca. 2,80 m hoch. Fliesenböden mit Fußbodenheizung, Kaminofen, große Fensterflächen, viel Lichteinfall. Dachgeschoss: Flur mit Treppen und Abstellraum, 2 großzügige Schlafzimmer und ein großes Vollbad mit Whirl-Wanne und Dusche. Laminatböden mit Fußbodenheizung, Fliesen im Bad, große Fensterflächen, viel Lichteinfall. Spitzboden: gerade Treppe vom Dachgeschoss, Laminatboden, 2 Fenster, Heizung. Ausstattung • Einbauküche • Gartenhaus • Innentüren - echte Handwerksarbeit, Kirschholz massiv • Kaminofen im Wohnzimmer • Markise • Terrassen • Treppen – echte Handwerksarbeit, Eiche massiv Lage Brackel ist ein hübscher Ort in der Nordheide - zwischen Winsen/Luhe und Buchholz gelegen, der sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven und lebendigem Wohnort mit rund 2.000 Einwohnern entwickelt hat. In den letzten Jahren sind viele junge Familien mit Kindern hierher gezogen. Brackel ist Teil der schönen und beliebten Samtgemeinde Hanstedt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in den nahen Nachbarorten (Hanstedt / Wulfsen / Ramelsloh). Schulen: Kindergarten und Grundschule in Brackel, Orientierungsstufe und Realschule im nahegelegenen Hanstedt, Gymnasien in Buchholz und Winsen/Luhe. Ein Allgemeinarzt und ein Zahnarzt sind im Ort, viele andere Fachrichtungen in Hanstedt, Winsen und Buchholz. Krankenhäuser in Winsen und Buchholz. Es besteht Busanbindung nach Hamburg zum HVV-Tarif, beste Autobahnanbindung über die A7. Mobilfunk- und Glasfasernetz sind sehr gut ausgebaut. Die nächsten Bahnhöfe (ebenfalls HVV) sind in Stelle 11 km, Winsen oder Klecken 15 km. Entfernungen: Hamburg oder Lüneburg 35 km, Hannover 130 km, Bremen 115 km. Sonstiges Bitte fordern Sie unser ausführlichers Exposé per Mail oder über die Kontaktfunktion an. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.