... Erstklassiges Anlageobjekt mit 4 Einheiten + 3 Garagen und geringem Energieverbrauch + PV...

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84494

Kaufpreis

1.185.000 €

Zimmer

Bäder

360 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.292 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Anlageobjekt bestehend aus 4 Einheiten:

Wohnung im EG-rechts mit ca. 60m². (vermietet)
Wohnung im EG-links mit ca. 65m². (vermietet)
Büro-Gewerbefläche im 1.OG mit ca. 150m². (leerstehend)
Wohnung im DG mit ca. 85m². (leerstehend)

Die Wohnung im DG kann jederzeit gute vermietet werden. Die Nettomieten in Niedertaufkirchen liegen bei etwa € 7,50/m². Die ca. 150m² große Fläche im 1.OG mit der ca. 50m² großen Dachterrasse lässt sich auch mit geringen Aufwand wieder in eine Wohnung umgestalten.

Hinzu kommen 3 Einzelgaragen und 10 Kfz-Stellplätze.

Die Fußbodenheizung wird über eine sparsame Holzpelletheizung gespeist, welche im Jahr lediglich 7 to verbraucht.

Dank der PV-Anlage fallen für den Mieter der Fläche im 1.OG keine internen Stromkosten an.

Ausstattung

Massivbauweise
Pelletsheizung und Fußbodenheizung
2fach Isolierverglaste Fenster mit 3. Scheibe.
Entkalkungsanlage von Grünbeck

Lage Niedertaufkirchen liegt zwischen Mühldorf und Neumarkt St. Veit und nur ca. 5 Minuten zur Autobahnauffahrt Mühldorf Nord in einer reizvollen Hügellandschaft im südöstlichen Oberbayern. Im Norden des Landkreises Mühldorf a. Inn gelegen, grenzt die Stadt an den niederbayerischen Landkreise Rottal-Inn und Landshut.

Die Region wird von der Autobahn A94 - und der B 299 in Nord-Süd-Richtung erschlossen.

Der Flughafen München Erding liegt ca. 50 Fahrstunde entfernt, zum Flughafen Salzburg ist die Fahrzeit nur wenig länger. 15 km entfernt liegt der Flugplatz Mühldorf für Flugzeuge bis 5,7 Tonnen. Entfernungen (verkehrsgünstigste Strecken) von Neumarkt-Sankt Veit nach:

Vilsbiburg: 15 km Mühldorf a. Inn: 17 km Eggenfelden: 22 km Landshut: 36 km Chiemsee (Seebruck): 60 km München: 89 km Passau: 90 km Salzburg: 90 km Regensburg: 112 km

Sonstiges Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT... ... Herr Walter Spielmann unter Fon 08631-99098-70 oder Funk 0171-5209063 oder einfach eine Mail an info@spielmann-immobilien.de

BÜROZEITEN... ... Unsere Bürozeiten in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind: Montag bis Freitag von o9.3o Uhr - 12.30 Uhr sowie nach Vereinbarung.

WEITERE ANGEBOTE... ... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgendem Link erreichbar ist …

WEITERE LEISTUNGEN... ... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ... ... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung ... ... oder wenn Sie vermieten wollen, welches der sinnvoll erzielbare Preis wäre ...

Objektbeschreibung Anlageobjekt bestehend aus 4 Einheiten: - Wohnung im EG-rechts mit ca. 60m². (vermietet) - Wohnung im EG-links mit ca. 65m². (vermietet) - Büro-Gewerbefläche im 1.OG mit ca. 150m². (leerstehend) - Wohnung im DG mit ca. 85m². (leerstehend) Die Wohnung im DG kann jederzeit gute vermietet werden. Die Nettomieten in Niedertaufkirchen liegen bei etwa € 7,50/m². Die ca. 150m² große Fläche im 1.OG mit der ca. 50m² großen Dachterrasse lässt sich auch mit geringen Aufwand wieder in eine Wohnung umgestalten. Hinzu kommen 3 Einzelgaragen und 10 Kfz-Stellplätze. Die Fußbodenheizung wird über eine sparsame Holzpelletheizung gespeist, welche im Jahr lediglich 7 to verbraucht. Dank der PV-Anlage fallen für den Mieter der Fläche im 1.OG keine internen Stromkosten an. Ausstattung - Massivbauweise - Pelletsheizung und Fußbodenheizung - 2fach Isolierverglaste Fenster mit 3. Scheibe. - Entkalkungsanlage von Grünbeck Lage Niedertaufkirchen liegt zwischen Mühldorf und Neumarkt St. Veit und nur ca. 5 Minuten zur Autobahnauffahrt Mühldorf Nord in einer reizvollen Hügellandschaft im südöstlichen Oberbayern. Im Norden des Landkreises Mühldorf a. Inn gelegen, grenzt die Stadt an den niederbayerischen Landkreise Rottal-Inn und Landshut. Die Region wird von der Autobahn A94 - und der B 299 in Nord-Süd-Richtung erschlossen. Der Flughafen München Erding liegt ca. 50 Fahrstunde entfernt, zum Flughafen Salzburg ist die Fahrzeit nur wenig länger. 15 km entfernt liegt der Flugplatz Mühldorf für Flugzeuge bis 5,7 Tonnen. Entfernungen (verkehrsgünstigste Strecken) von Neumarkt-Sankt Veit nach: Vilsbiburg: 15 km Mühldorf a. Inn: 17 km Eggenfelden: 22 km Landshut: 36 km Chiemsee (Seebruck): 60 km München: 89 km Passau: 90 km Salzburg: 90 km Regensburg: 112 km Sonstiges Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT... ... Herr Walter Spielmann unter Fon 08631-99098-70 oder Funk 0171-5209063 oder einfach eine Mail an info@spielmann-immobilien.de BÜROZEITEN... ... Unsere Bürozeiten in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind: Montag bis Freitag von o9.3o Uhr - 12.30 Uhr sowie nach Vereinbarung. WEITERE ANGEBOTE... ... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgendem Link erreichbar ist … WEITERE LEISTUNGEN... ... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ... ... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung ... ... oder wenn Sie vermieten wollen, welches der sinnvoll erzielbare Preis wäre ...