Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Weitblick in zentraler Lage von Crailsheim

Etagenwohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74564

Kaufpreis

264.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.640 €

pro m²

Beschreibung

Der gut geschnittene Grundriss verbindet Komfort mit Funktionalität. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die vorhandene Einbauküche bietet genügend Platz zum Kochen und für gesellige Momente. Laminatböden in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine separate Toilette erhöht den Komfort im Alltag. Für angenehmes Raumklima sorgen doppelt verglaste Kunststofffenster und die effiziente Fernwärmeversorgung.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während Ihr Fahrzeug sicher im Tiefgaragenstellplatz untergebracht ist.

Diese Wohnung vereint eine zentrale Lage, viel Platz und einen tollen Ausblick – eine attraktive Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Ausstattung Kurze Angaben zum Objekt:

Baujahr 1970
Etagenwohnung in Crailsheim
4-Zimmer mit ca. 100 m² Wohnfläche mit 86 Wohnparteien
Etage 7
Aufzug vorhanden
Laminat und Fliesen
doppelt verglaste Kunststofffenster
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
separate Toilette
Einbauküche
Südbalkon
Fernwärme
1 Tiefgaragenstellplatz
1 Kellerraum für Staumöglichkeiten

Aufteilung der Wohnfläche:

Flur
Offener Wohn- und Essbereich Zugang Südbalkon
Einbauküche
separate Toilette
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer
Abstellraum
1 Kinderzimmer
2 Kinderzimmer

Baumaßnahmen 2024 Südseite Fassade saniert 2022 Toilette erneuert 2022 Tageslichtbad erneuert 2021 Nordseite Fassade saniert 2021 neu verputzt 2021 LED an der Decke eingebaut 2019 Neue Innen und Haustüre eingebaut 2018 Einbauküche 2014 neue Laminatböden und Fliesen verlegt 2011 doppelt verglaste Kunststofffenster

Lage Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 32 Kilometer östlich von Schwäbisch Hall und 40 Kilometer südwestlich von Ansbach. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte des Regionalverbands Heilbronn-Franken.

Die Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und das Gymnasium finden Sie in Crailsheim direkt.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner: Florian Grein

Objektbeschreibung Hoch über den Dächern genießen Sie in dieser großzügigen 4-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1970 einen weiten Ausblick und viel Tageslicht. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und umfasst rund 100 m² Wohnfläche – ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der gut geschnittene Grundriss verbindet Komfort mit Funktionalität. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche bietet genügend Platz zum Kochen und für gesellige Momente. Laminatböden in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine separate Toilette erhöht den Komfort im Alltag. Für angenehmes Raumklima sorgen doppelt verglaste Kunststofffenster und die effiziente Fernwärmeversorgung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während Ihr Fahrzeug sicher im Tiefgaragenstellplatz untergebracht ist. Diese Wohnung vereint eine zentrale Lage, viel Platz und einen tollen Ausblick – eine attraktive Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Ausstattung Kurze Angaben zum Objekt: - Baujahr 1970 - Etagenwohnung in Crailsheim - 4-Zimmer mit ca. 100 m² Wohnfläche mit 86 Wohnparteien - Etage 7 - Aufzug vorhanden - Laminat und Fliesen - doppelt verglaste Kunststofffenster - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - Einbauküche - Südbalkon - Fernwärme - 1 Tiefgaragenstellplatz - 1 Kellerraum für Staumöglichkeiten Aufteilung der Wohnfläche: - Flur - Offener Wohn- und Essbereich Zugang Südbalkon - Einbauküche - separate Toilette - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer - Abstellraum - 1 Kinderzimmer - 2 Kinderzimmer Baumaßnahmen 2024 Südseite Fassade saniert 2022 Toilette erneuert 2022 Tageslichtbad erneuert 2021 Nordseite Fassade saniert 2021 neu verputzt 2021 LED an der Decke eingebaut 2019 Neue Innen und Haustüre eingebaut 2018 Einbauküche 2014 neue Laminatböden und Fliesen verlegt 2011 doppelt verglaste Kunststofffenster Lage Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 32 Kilometer östlich von Schwäbisch Hall und 40 Kilometer südwestlich von Ansbach. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte des Regionalverbands Heilbronn-Franken. Die Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und das Gymnasium finden Sie in Crailsheim direkt. Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Florian Grein