Urfeld: Eigenheim mit Raum für individuelle Gestaltung und tollem Gartengrundstück!
Reiheneckhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50389
Kaufpreis
395.000 €
4
Zimmer
1
Bad
92 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
4.293 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immo/175935
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Sie wohnen im Rheinland, im südlichen Kölner Umland, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet am Rhein. Im Ortsteilgefüge liegen Sie angenehm nah an den Alltagswegen und zugleich abseits vom Durchgangsverkehr.
Sie starten direkt vor der Tür mit kurzen Wegen: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig, so bleiben Sie im Ort flexibel und kommen bequem zu den umliegenden Stadtteilen. Für weitere Strecken nutzen Sie die nahe Stadtbahn, die Sie ebenfalls fußläufig erreichen. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, von dort aus fahren Sie Richtung Köln und Bonn weiter. Mit dem Pkw sind Sie zügig auf den überregionalen Achsen unterwegs, sodass Sie die Zentren von Köln und Bonn gut in Ihren Alltag einbinden.
Für Ihre Versorgung planen Sie entspannt: Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso eine Drogerie und Angebote für Post und Paket. Eine ärztliche Versorgung liegt praktisch um die Ecke, weitere Praxen und Zahnärzte erreichen Sie in wenigen Minuten. Für Kinder passt die Umgebung besonders gut: Einen Kindergarten und eine Grundschule erreichen Sie fußläufig, mehrere Spielplätze liegen ebenfalls in der Nähe. Für Bewegung und Freizeit nutzen Sie Sportanlagen im direkten Umfeld oder gehen in wenigen Minuten in einen Park.
Am Ende des Tages genießen Sie ein Wohnumfeld, das kurze Wege mit ruhigen Seitenstraßen verbindet. Hier fühlt sich Alltag unkompliziert an und draußen beginnt Freizeit fast von selbst.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 92 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.500 €)
- 1.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.000 €)
- 1.501 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.500 €)
- 1.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 500 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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