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Pflegeapartment im Schloss Fellheim

Dachgeschoss zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 87748

Kaufpreis

166.000 €

1

Zimmer

1

Bad

22 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

7.545 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren, soziale Träger oder Einzelpersonen mit einer Vision: Dieses Pflegezimmer im Seniorenheim Fellheim bietet die perfekte Grundlage für ein soziales Wohnprojekt, eine spezialisierte Einrichtung oder eine neue Nutzung im Bereich der Seniorenpflege. Das Seniorenheim, erbaut im Jahr 1992, befindet sich aktuell in einer Umstrukturierungsphase. Aufgrund der Insolvenz des bisherigen Betreibers steht das gesamte Objekt derzeit leer. Der Verwaltungsrat prüft derzeit verschiedene Lösungsansätze, um eine tragfähige Zukunft für die Einrichtung zu sichern. Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Besichtigung vorgelegt Ausstattung Lage: Dachgeschoss des Seniorenheims in Fellheim Wohnfläche: 22 m² Baujahr: 1992 Ausstattung: Behindertengerechtes WC, seniorengerechte Bauweise Zustand: Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, jedoch ist eine Überprüfung und möglicherweise Modernisierung der Einrichtungen aufgrund der Leerstandsphase ratsam. Lage Ruhige Lage: Fellheim bietet eine beschauliche, grüne Umgebung Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Heiko Griebel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu Tel.: +49 176 24796982 Email: hgverwaltung@iad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
166.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Januar 2025

Flächen

Wohnfläche
22 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.600 €)
710 € / Monat
20% Eigenkapital (33.200 €)
631 € / Monat
30% Eigenkapital (49.800 €)
552 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 295 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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