Entschleunigen, ankommen, wohlfühlen – Ihr Zuhause in Friedeburg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26446

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.992 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Manche Häuser sucht man lange. Dieses hier wartet einfach – und wer es betritt, versteht sofort warum.

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 wurde in den letzten Jahren konsequent und mit echtem Qualitätsanspruch erneuert. Es vereint heute den soliden Charakter eines Bestandsgebäudes mit dem Komfort modernen Wohnens – ohne Kompromisse.

Wer hier einzieht, muss sich um die wesentlichen Dinge keine Gedanken mehr machen: Die komplette Elektrik wurde vollständig erneuert, ebenso die Leitungen – alles auf aktuellem Stand, geprüft und zuverlässig. Die Fenster wurden ebenfalls erneuert und sorgen für angenehme Wärme und eine Stille, die man erst schätzt, wenn man sie erlebt hat. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2017 und arbeitet effizient und wartungsarm. Das Fundament für sorgenfreies Wohnen ist gelegt.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein klar strukturierter Eingangsbereich, der direkt das Gefühl von Ordnung und Stil vermittelt. Von hier aus erschließt sich ein Zuhause, das in den letzten Jahren mit viel Gespür für Details neu gedacht wurde.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Große Glasschiebetüren verbinden die Räume fließend miteinander und schaffen ein offenes Wohngefühl. Der beheizbare Wintergarten erweitert den Wohnraum auf besondere Weise – ein Ort, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Ob ruhiger Abend zu zweit mit Blick in den Garten oder geselliger Abend mit Freunden: Dieser Bereich verleiht dem Haus eine ganz eigene Qualität.

Die Küche aus dem Jahr 2022 ist das, was Küchen sein sollten: hochwertig, klar gestaltet – und mit einer Kücheninsel, die aus dem Kochen ein echtes Erlebnis macht. Hier entstehen gemeinsame Abende, die man nicht vergisst. Über den direkten Gartenzugang wächst das Innen- und Außenleben wie selbstverständlich zusammen. Das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss ergänzt diesen Bereich ideal – zeitgemäß gestaltet, hochwertig ausgestattet und genau dort, wo man es im Alltag braucht.

Das Obergeschoss hält einen Bereich bereit, der im Alltag einen echten Unterschied macht: Das Schlafzimmer öffnet sich über einen eigenen Balkon ins Freie – der perfekte Moment am Morgen, bevor der Tag beginnt. Direkt angeschlossen liegt ein separates Ankleidezimmer mit eigenem Fenster – hell, ruhig und so durchdacht, dass der Alltag zu zweit einfach leichter wird. Die weiteren Räume im Obergeschoss sind flexibel nutzbar – als Arbeitszimmer oder erstes Kinderzimmer, wenn die Familie wächst.

Der Außenbereich rundet das Bild ab: Das großzügige Grundstück mit ca. 801 m² bietet echten Freiraum – zum Ankommen, Durchatmen und Gestalten. Garage mit elektrischem Tor, Hauswirtschaftsraum und Kellerbereich sorgen für die praktische Seite des Alltags.

Ein Haus, das nicht nur modernisiert wurde – sondern bereit ist für Menschen, die ankommen möchten.

Dieses Zuhause zeigt man nicht einfach – man erlebt es. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was dieses Haus so besonders macht.

Lage Friedeburg steht für genau das, was viele heute suchen: Ruhe, Platz und ein entschleunigtes Umfeld – ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen, Einfamilienhäusern und viel Natur. Weite Felder, Grünflächen und kleine Wege schaffen eine Atmosphäre, die sofort spürbar ist: weniger Hektik, mehr Lebensqualität.

Der Alltag bleibt dabei unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung in Richtung Wilhelmshaven, Wittmund oder Aurich.

Für Angehörige der Bundeswehr ist die Lage ein echter Vorteil: Der Fliegerhorst Wittmund – einer der aktivsten Bundeswehrstandorte Norddeutschlands – ist in rund 20 Minuten erreichbar. Kein langer Arbeitsweg, keine Kompromisse beim Wohnen. Stattdessen: nach dem Dienst ankommen, abschalten, zuhause sein.

Hier lebt man nicht abgeschieden – sondern bewusst ruhiger. Ein Ort für Menschen, die nach Hause kommen und den Tag hinter sich lassen möchten

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Objektbeschreibung Manche Häuser sucht man lange. Dieses hier wartet einfach – und wer es betritt, versteht sofort warum. Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 wurde in den letzten Jahren konsequent und mit echtem Qualitätsanspruch erneuert. Es vereint heute den soliden Charakter eines Bestandsgebäudes mit dem Komfort modernen Wohnens – ohne Kompromisse. Wer hier einzieht, muss sich um die wesentlichen Dinge keine Gedanken mehr machen: Die komplette Elektrik wurde vollständig erneuert, ebenso die Leitungen – alles auf aktuellem Stand, geprüft und zuverlässig. Die Fenster wurden ebenfalls erneuert und sorgen für angenehme Wärme und eine Stille, die man erst schätzt, wenn man sie erlebt hat. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2017 und arbeitet effizient und wartungsarm. Das Fundament für sorgenfreies Wohnen ist gelegt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein klar strukturierter Eingangsbereich, der direkt das Gefühl von Ordnung und Stil vermittelt. Von hier aus erschließt sich ein Zuhause, das in den letzten Jahren mit viel Gespür für Details neu gedacht wurde. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Große Glasschiebetüren verbinden die Räume fließend miteinander und schaffen ein offenes Wohngefühl. Der beheizbare Wintergarten erweitert den Wohnraum auf besondere Weise – ein Ort, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Ob ruhiger Abend zu zweit mit Blick in den Garten oder geselliger Abend mit Freunden: Dieser Bereich verleiht dem Haus eine ganz eigene Qualität. Die Küche aus dem Jahr 2022 ist das, was Küchen sein sollten: hochwertig, klar gestaltet – und mit einer Kücheninsel, die aus dem Kochen ein echtes Erlebnis macht. Hier entstehen gemeinsame Abende, die man nicht vergisst. Über den direkten Gartenzugang wächst das Innen- und Außenleben wie selbstverständlich zusammen. Das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss ergänzt diesen Bereich ideal – zeitgemäß gestaltet, hochwertig ausgestattet und genau dort, wo man es im Alltag braucht. Das Obergeschoss hält einen Bereich bereit, der im Alltag einen echten Unterschied macht: Das Schlafzimmer öffnet sich über einen eigenen Balkon ins Freie – der perfekte Moment am Morgen, bevor der Tag beginnt. Direkt angeschlossen liegt ein separates Ankleidezimmer mit eigenem Fenster – hell, ruhig und so durchdacht, dass der Alltag zu zweit einfach leichter wird. Die weiteren Räume im Obergeschoss sind flexibel nutzbar – als Arbeitszimmer oder erstes Kinderzimmer, wenn die Familie wächst. Der Außenbereich rundet das Bild ab: Das großzügige Grundstück mit ca. 801 m² bietet echten Freiraum – zum Ankommen, Durchatmen und Gestalten. Garage mit elektrischem Tor, Hauswirtschaftsraum und Kellerbereich sorgen für die praktische Seite des Alltags. Ein Haus, das nicht nur modernisiert wurde – sondern bereit ist für Menschen, die ankommen möchten. Dieses Zuhause zeigt man nicht einfach – man erlebt es. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was dieses Haus so besonders macht. Lage Friedeburg steht für genau das, was viele heute suchen: Ruhe, Platz und ein entschleunigtes Umfeld – ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen, Einfamilienhäusern und viel Natur. Weite Felder, Grünflächen und kleine Wege schaffen eine Atmosphäre, die sofort spürbar ist: weniger Hektik, mehr Lebensqualität. Der Alltag bleibt dabei unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung in Richtung Wilhelmshaven, Wittmund oder Aurich. Für Angehörige der Bundeswehr ist die Lage ein echter Vorteil: Der Fliegerhorst Wittmund – einer der aktivsten Bundeswehrstandorte Norddeutschlands – ist in rund 20 Minuten erreichbar. Kein langer Arbeitsweg, keine Kompromisse beim Wohnen. Stattdessen: nach dem Dienst ankommen, abschalten, zuhause sein. Hier lebt man nicht abgeschieden – sondern bewusst ruhiger. Ein Ort für Menschen, die nach Hause kommen und den Tag hinter sich lassen möchten Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. 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