3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Südbalkon, Lift und TG-Stellplatz, provisionsfrei! - in Kempten

Etagenwohnung zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87439

Kaufpreis

317.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.529 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Kemptens befindet sich in einem vollständig renovierten und gepflegten Zustand.

Das 1973 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über sieben Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im 3. OG.

In der Wohnung sind alle Fenster neu von 2024 und aus weißem Kunststoff mit Dämmglas und Rollos.

Die Böden sind aus Vinyl, im Bad mit WC aus Fliesen.

Im Badezimmer sind Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Duschwanne und Lüftung vorhanden.

Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den hellen Südwestbalkon mit Blick auf das Wohngebiet und teils in die Berge.

Die Einbauküche samt den Elektrogeräten sowie die Markise sind im Kaufpreis inklusive. Die Sicherheitseingangstür und die übrigen Türen sind neu von 2024.

Im Haus ist ein Personenaufzug, ein Fahrrad- und ein Trockenraum vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil dazu. Der Tiefgaragenstellplatz kostet nur 19.000 € extra.

Aus Sicht der Eigenheim-Suchenden stellt sich die Situation wie folgt dar: Einziehen und wohlfühlen!

Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattung Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten von 2024 Bad: Dusche, Badmöbel und Anschlüsse neu von 2024 Heizungsart: Fernwärme-ZH Wände: Körniger Feinputz und Fliesen Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2024 mit Dämmglas Böden: hochwertige Vinyl-Böden und Fliesen Im Kellergeschoss: großer Kellerraum, allgemeiner Trockenraum Lift: Personenaufzug Lage: Anwohnerstraße Provision: für den Käufer provisionsfrei! Verfügbar: ab Juli 2026

Lage Die kreisfreie Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie ist mit ca. 77.000 Einwohnern nach Augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Schwaben und liegt im Herzen des Oberallgäus.

Sie gilt außerdem als die Einkaufsstadt der Region. Vor allem die Einzelhandelsgeschäfte in der Fußgängerzone sowie im Shoppingcenter „Forum Allgäu“ bieten alles, was das Herz begehrt.

1949 wurde die Allgäuer Festwoche ins Leben gerufen. Inzwischen zählt die jährlich im August stattfindende Regionalmesse mit Kultur- und Sporthöhepunkten und etwa 100.000 Besuchern zu den Highlights der Veranstaltungen des Allgäus.

Über die Autobahnen A7, A 980 sowie die Bundesstraßen B19 und B12 ist man hervorragend angebunden. In ca. 20 Minuten erreicht man den Allgäu-Airport in Memmingen.

Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus, hier haben Sie eine volle Infrastruktur (Metzger, Bäcker, Lebensmittel, Getränkemarkt, usw.).

Objektbeschreibung Die helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Kemptens befindet sich in einem vollständig renovierten und gepflegten Zustand. Das 1973 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über sieben Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im 3. OG. In der Wohnung sind alle Fenster neu von 2024 und aus weißem Kunststoff mit Dämmglas und Rollos. Die Böden sind aus Vinyl, im Bad mit WC aus Fliesen. Im Badezimmer sind Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Duschwanne und Lüftung vorhanden. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den hellen Südwestbalkon mit Blick auf das Wohngebiet und teils in die Berge. Die Einbauküche samt den Elektrogeräten sowie die Markise sind im Kaufpreis inklusive. Die Sicherheitseingangstür und die übrigen Türen sind neu von 2024. Im Haus ist ein Personenaufzug, ein Fahrrad- und ein Trockenraum vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil dazu. Der Tiefgaragenstellplatz kostet nur 19.000 € extra. Aus Sicht der Eigenheim-Suchenden stellt sich die Situation wie folgt dar: Einziehen und wohlfühlen! Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei. Ausstattung Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten von 2024 Bad: Dusche, Badmöbel und Anschlüsse neu von 2024 Heizungsart: Fernwärme-ZH Wände: Körniger Feinputz und Fliesen Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2024 mit Dämmglas Böden: hochwertige Vinyl-Böden und Fliesen Im Kellergeschoss: großer Kellerraum, allgemeiner Trockenraum Lift: Personenaufzug Lage: Anwohnerstraße Provision: für den Käufer provisionsfrei! Verfügbar: ab Juli 2026 Lage Die kreisfreie Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie ist mit ca. 77.000 Einwohnern nach Augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Schwaben und liegt im Herzen des Oberallgäus. Sie gilt außerdem als die Einkaufsstadt der Region. Vor allem die Einzelhandelsgeschäfte in der Fußgängerzone sowie im Shoppingcenter „Forum Allgäu“ bieten alles, was das Herz begehrt. 1949 wurde die Allgäuer Festwoche ins Leben gerufen. Inzwischen zählt die jährlich im August stattfindende Regionalmesse mit Kultur- und Sporthöhepunkten und etwa 100.000 Besuchern zu den Highlights der Veranstaltungen des Allgäus. Über die Autobahnen A7, A 980 sowie die Bundesstraßen B19 und B12 ist man hervorragend angebunden. In ca. 20 Minuten erreicht man den Allgäu-Airport in Memmingen. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus, hier haben Sie eine volle Infrastruktur (Metzger, Bäcker, Lebensmittel, Getränkemarkt, usw.).