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Mehrfamilienhaus zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01796

Kaufpreis

347.000 €

Zimmer

300 m²

Wohnfläche

1896

Baujahr

1.157 €

pro m²

Beschreibung

Wir freuen und auf Ihr Gebot!

Lage Pirna ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Die Stadt liegt am Rande der Sächsischen Schweiz und ist durch ihre schöne Lage an der Elbe ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen. Mit etwa 40.000 Einwohnern ist Pirna die größte Stadt im Landkreis und bietet eine gute Infrastruktur sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot.

In Pirna gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Durch die Nähe zu Dresden und dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ist auch die Anbindung an größere Städte sehr gut.

Die Immobilienpreise in Pirna sind im Vergleich zu anderen Städten in Sachsen moderat und bieten somit eine attraktive Möglichkeit für den Kauf von Eigentumswohnungen oder Häusern. Besonders beliebt sind Wohnungen oder Häuser mit Blick auf die Elbe oder in den Stadtteilen mit historischer Bausubstanz.

Wer gerne in der Natur unterwegs ist, kommt in Pirna ebenfalls auf seine Kosten. Die Stadt liegt am Fuße des Elbsandsteingebirges und bietet somit zahlreiche Wandermöglichkeiten und Ausflugsziele in unmittelbarer Umgebung.

Insgesamt ist Pirna eine lebenswerte Stadt mit einem Mix aus Natur, Kultur und guter Infrastruktur, die für Immobilienkäufer interessant ist.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso entfällt die Haftung für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Alle Informationen stammen vom Verkäufer, weshalb die Avestas Immobilien GmbH keine Verantwortung für deren Richtigkeit übernimmt. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche wurden von uns nicht durch eigene Messungen oder Berechnungen überprüft. Ebenso sind die Angaben zum Baujahr nicht durch Einsichtnahme in die Bauakte verifiziert worden.

Geldwäschegesetz:

Bitte beachten Sie, dass wir laut Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, Ihre Identität zu prüfen und festzustellen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse an.

Provision:

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an. Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt – sofern im Exposé nichts anderes angegeben ist – 2,975 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein saniertes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Pirna. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² und einem Grundstück von ca. 820 m². Jede Wohnung hat einen eigenen Keller und Abstellraum. Zusätzlich gibt es 6 Außenstellplätze für die Mieter. Das Haus ist komplett vermietet und bietet somit eine solide Rendite. Die Zentralheizung läuft über Gas. Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage. Wir freuen und auf Ihr Gebot! Lage Pirna ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Die Stadt liegt am Rande der Sächsischen Schweiz und ist durch ihre schöne Lage an der Elbe ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen. Mit etwa 40.000 Einwohnern ist Pirna die größte Stadt im Landkreis und bietet eine gute Infrastruktur sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. In Pirna gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Durch die Nähe zu Dresden und dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ist auch die Anbindung an größere Städte sehr gut. Die Immobilienpreise in Pirna sind im Vergleich zu anderen Städten in Sachsen moderat und bieten somit eine attraktive Möglichkeit für den Kauf von Eigentumswohnungen oder Häusern. Besonders beliebt sind Wohnungen oder Häuser mit Blick auf die Elbe oder in den Stadtteilen mit historischer Bausubstanz. Wer gerne in der Natur unterwegs ist, kommt in Pirna ebenfalls auf seine Kosten. Die Stadt liegt am Fuße des Elbsandsteingebirges und bietet somit zahlreiche Wandermöglichkeiten und Ausflugsziele in unmittelbarer Umgebung. Insgesamt ist Pirna eine lebenswerte Stadt mit einem Mix aus Natur, Kultur und guter Infrastruktur, die für Immobilienkäufer interessant ist. Sonstiges Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso entfällt die Haftung für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Alle Informationen stammen vom Verkäufer, weshalb die Avestas Immobilien GmbH keine Verantwortung für deren Richtigkeit übernimmt. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche wurden von uns nicht durch eigene Messungen oder Berechnungen überprüft. Ebenso sind die Angaben zum Baujahr nicht durch Einsichtnahme in die Bauakte verifiziert worden. Geldwäschegesetz: Bitte beachten Sie, dass wir laut Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, Ihre Identität zu prüfen und festzustellen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse an. Provision: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an. Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt – sofern im Exposé nichts anderes angegeben ist – 2,975 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.

Ausstattung

6 Stellplätze
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 347.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 11
Stellplätze: 6
Zustand: Saniert

Flächen

Wohnfläche: 300 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1896
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.700 €): 1.483 € / Monat
20% Eigenkapital (69.400 €): 1.319 € / Monat
30% Eigenkapital (104.100 €): 1.154 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 729 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

MFH mit Potenzial wartet auf Sie

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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