2-Zimmer-Wohnung: Ihr Wohlfühl-Zuhause oder solide Kapitalanlage in Lichtenstein

Etagenwohnung zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 09350

Kaufpreis

65.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.413 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist mit allen wichtigen Einrichtungen und Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, die Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen. Dazu gehören wertige Böden, Fenster und Türen sowie eine effiziente Heizungsanlage. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und hat eine Energieeffizienzklasse von B, was für eine gute Energieeffizienz und geringe Heizkosten spricht. Die Küche ist mit wichtigen Geräten ausgestattet, darunter ein Herd und ein Backofen. Das Badezimmer ist gefliest und mit entsprechenden Armaturen ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Besonders hervorzuheben ist das Fenster im Badezimmer, das für viel natürliches Licht sorgt. Die Wohnung hat keinen Balkon oder Garten, aber die umliegende Natur bietet ausreichend Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der dazugehörige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung vorhanden.

Lage Die Wohnung befindet sich in Lichtenstein, einer Kleinstadt in Sachsen mit rund 12.000 Einwohnern. Die Stadt liegt im Schönburger Land und ist umgeben von einer herrlichen Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Trotz ihrer ländlichen Lage verfügt Lichtenstein über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Auch Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. In Sachen Mobilität ist Lichtenstein gut aufgestellt: Es gibt mehrere Buslinien, die Sie in die umliegenden Städte und Dörfer bringen, sowie eine gute Anbindung an die Autobahn. Der nächste Bahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Chemnitz und Zwickau. Aber auch in Lichtenstein selbst gibt es viel zu entdecken: Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Schwimmbad, ein Kino und mehrere Sportstätten. Kulturell interessierte Bewohner kommen im Heimatmuseum und der Galerie am Schloss auf ihre Kosten. Und auch die Naturliebhaber kommen nicht zu kurz: Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.

Sonstiges Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Sie bietet eine solide Kapitalanlage oder ein gemütliches Eigenheim für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Kaufnebenkosten sowie die Maklerprovision sind vom Käufer zu tragen. Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass die genannten Angaben auf den Informationen des Eigentümers basieren und trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für ihre Richtigkeit übernommen werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Lichtenstein überzeugt durch ihre Neuheit und ihren gemütlichen Charme. Sie wurde 1973 errichtet und kürzlich saniert und bietet auf einer Wohnfläche von 46 Quadratmetern Platz für ein Paar oder einen Single. Aufgrund ihrer Größe und ihres Zustands eignet sie sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines fünfstöckigen Wohnhauses und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, der zum Wohnbereich, der Küche und dem Badezimmer führt. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet dank seiner großen Fensterfront viel natürliches Licht und einen schönen freien Blick in die Natur. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur einen ruhigen Abend auf der Couch genießen. Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und zeitgemäßer Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Ein weiters, separates und abgeschlossenes Zimmer im Dachboden gehört ebenfalls dazu und wurde bei der Wohnraumberechnung nicht berücksichtigt. Dieses Zimmer kann vielseitig genutzt werden, z.B. als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Abstellraum. Die Küche ist ebenfalls mit einem Fenster und allen notwendigen Einrichtungen ausgestattet. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre gute Raumaufteilung, ihre Helligkeit und ihren gemütlichen Charme. Sie bietet Lebensqualität und Wohnkomfort in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Ausstattung Die Wohnung ist mit allen wichtigen Einrichtungen und Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, die Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen. Dazu gehören wertige Böden, Fenster und Türen sowie eine effiziente Heizungsanlage. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und hat eine Energieeffizienzklasse von B, was für eine gute Energieeffizienz und geringe Heizkosten spricht. Die Küche ist mit wichtigen Geräten ausgestattet, darunter ein Herd und ein Backofen. Das Badezimmer ist gefliest und mit entsprechenden Armaturen ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Besonders hervorzuheben ist das Fenster im Badezimmer, das für viel natürliches Licht sorgt. Die Wohnung hat keinen Balkon oder Garten, aber die umliegende Natur bietet ausreichend Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der dazugehörige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung vorhanden. Lage Die Wohnung befindet sich in Lichtenstein, einer Kleinstadt in Sachsen mit rund 12.000 Einwohnern. Die Stadt liegt im Schönburger Land und ist umgeben von einer herrlichen Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Trotz ihrer ländlichen Lage verfügt Lichtenstein über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Auch Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. In Sachen Mobilität ist Lichtenstein gut aufgestellt: Es gibt mehrere Buslinien, die Sie in die umliegenden Städte und Dörfer bringen, sowie eine gute Anbindung an die Autobahn. Der nächste Bahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Chemnitz und Zwickau. Aber auch in Lichtenstein selbst gibt es viel zu entdecken: Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Schwimmbad, ein Kino und mehrere Sportstätten. Kulturell interessierte Bewohner kommen im Heimatmuseum und der Galerie am Schloss auf ihre Kosten. Und auch die Naturliebhaber kommen nicht zu kurz: Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Sonstiges Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Sie bietet eine solide Kapitalanlage oder ein gemütliches Eigenheim für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Kaufnebenkosten sowie die Maklerprovision sind vom Käufer zu tragen. Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass die genannten Angaben auf den Informationen des Eigentümers basieren und trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für ihre Richtigkeit übernommen werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 65.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.500 €): 278 € / Monat
20% Eigenkapital (13.000 €): 247 € / Monat
30% Eigenkapital (19.500 €): 216 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 75 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-Wohnung: Ihr Wohlfühl-Zuhause oder solide Kapitalanlage in Lichtenstein

Beschreibung

Ausstattung