Attraktive Wohnung (zzgl. Rückzugsort z.B. für Ihr home-office) in gefragter Wohnlage!

Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65189

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

3.646 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Wiesbaden und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der sich auf ca. 82 m² verteilt.

Im Jahr 2000 wurden Elektro, Bad und Fenster erneuert.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine wohnähnlich ausgebaute Mansarde (keine offizielle Wohnfläche) mit Bad und Küche, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ein angenehmes Wohnambiente und ein schöner Balkon runden das Wohnen ab. Die ausgebaute Mansarde verleiht der Immobilie einen besonderen Mehrwert.

Ausstattung

EBK
gemütlicher Balkon
wohnähnlich ausgebaute Mansarde mit Bad und Küche

Lage Wiesbaden Südost zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

Das Wohngebiet bietet eine sichere und angenehme Atmosphäre für Familien und junge Berufstätige.

Sonstiges Baujahr Gebäude 1963 Baujahr Wärmeerzeuger 2003

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Wiesbaden und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der sich auf ca. 82 m² verteilt. Im Jahr 2000 wurden Elektro, Bad und Fenster erneuert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine wohnähnlich ausgebaute Mansarde (keine offizielle Wohnfläche) mit Bad und Küche, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein angenehmes Wohnambiente und ein schöner Balkon runden das Wohnen ab. Die ausgebaute Mansarde verleiht der Immobilie einen besonderen Mehrwert. Ausstattung - EBK - gemütlicher Balkon - wohnähnlich ausgebaute Mansarde mit Bad und Küche Lage Wiesbaden Südost zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Das Wohngebiet bietet eine sichere und angenehme Atmosphäre für Familien und junge Berufstätige. Sonstiges Baujahr Gebäude 1963 Baujahr Wärmeerzeuger 2003

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 316 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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