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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kempten (Allgäu)

Etagenwohnung zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87437

Kaufpreis

169.500 €

2

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.390 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Vom Balkon ist Fernsicht in Sonnenlage garantiert. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Objekt wird durch Fernwärme beheizt. Lage Kempten - die Stadt an der Iller - liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die Lage der Stadt und deren Verkehrsanbindung ist die An- und Abreise schnell und einfach. Die Allgäu-Metropole Kempten bietet als älteste, schriftlich erwähnte Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und Alter. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen konnte. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. In der Umgebung finden Sie Supermärkte, zwei Cafés, zwei Restaurants und eine Bäckerei. Auch zwei Friseure, eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und einen Arzt erreichen Sie schließlich ebenfalls.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
169.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
4 von 8
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.950 €)
725 € / Monat
20% Eigenkapital (33.900 €)
644 € / Monat
30% Eigenkapital (50.850 €)
564 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 161 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

169.500 €

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