Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 21465

Kaufpreis

388.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

4.311 €

pro m²

Beschreibung

Raumaufteilung Das Haus verfügt über einen kleinen Teilkeller, der noch den ursprünglichen Charme des geschätzten Baujahres widerspiegelt. Im Erdgeschoss befinden sich: • ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, • ein kleiner Eingangsflur mit Garderobenschrank, • eine großzügige offene Einbauküche, • sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich: • zwei kleinere Zimmer, • sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen Holzdielen im gesamten Dachgeschoss, die den wohnlichen und charmanten Charakter des Hauses unterstreichen. Außenbereich Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet eine echte Wohlfühloase zum Entspannen und Genießen. Der gepflasterte Parkplatzbereich bietet Platz für bis zu drei PKW. Der hintere Gartenbereich ist durch einen Sichtschutz angenehm abgeschirmt. Eine gemütliche Terrasse mit Pergola lädt zum Verweilen im Freien ein. Insgesamt präsentiert sich der Außenbereich äußerst gepflegt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Modernisierungen und Renovierungen Das Haus wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert und instandgehalten. Im Zeitraum ca. 2004 bis 2005 wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: • Erneuerung und Überarbeitung der Elektroinstallationen, • Erneuerung der Sanitärinstallationen, • Austausch von Fenstern und Türen, • Erneuerung und Dämmung des Daches. Im Jahr 2010 wurde zusätzlich die Gastherme erneuert. Fazit Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde über viele Jahre liebevoll gepflegt, renoviert und instandgesetzt. Es bietet seinen neuen Eigentümern nicht nur ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charme, sondern auch noch ausreichend Gestaltungsspielraum, um individuelle Wohnideen und zukünftige Lebenskonzepte zu verwirklichen.

Lage Reinbek zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im östlichen Hamburger Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Prahlsdorfer Weg 14 A in 21465 Reinbek liegt in angenehm ruhiger Umgebung und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Über die nahegelegene B5 sowie die Autobahn A24 erreichen Pendler die Hansestadt in kurzer Zeit. Ergänzt wird dies durch die gute Bus- und Bahnanbindung: Der Reinbeker Bahnhof mit Anschluss an die Hamburger S-Bahn sorgt für eine komfortable und schnelle Verbindung in die City sowie in die umliegenden Stadtteile.

Die traditionsreiche Stadt Reinbek begeistert mit ihrem besonderen Charakter aus Geschichte, Natur und modernem Lebensgefühl. Bekannt ist Reinbek unter anderem durch das historische Schloss Reinbek, das bis heute kultureller Mittelpunkt der Stadt ist und den charmanten, gewachsenen Charakter des Ortes unterstreicht. Trotz der Nähe zur Metropole Hamburg bewahrt sich Reinbek eine entspannte und grüne Atmosphäre, die den Alltag angenehm entschleunigt.

Auch im Bereich Freizeit und Erholung bietet die Lage ein vielseitiges Angebot. Der moderne Sportpark Reinbek, zahlreiche Fitness- und Freizeitmöglichkeiten sowie die beliebte Badeanstalt laden zu sportlicher Aktivität und Erholung ein. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren durch die umliegenden Wald- und Grünflächen machen die naturverbundene Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig befinden sich Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs in komfortabler Reichweite und schaffen eine hohe Lebensqualität.

Die medizinische Versorgung ist in Reinbek ebenfalls hervorragend aufgestellt. Verschiedene Fach- und Allgemeinärzte, Apotheken sowie das nahegelegene Krankenhaus Reinbek gewährleisten eine umfassende gesundheitliche Betreuung und sorgen für ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort im Alltag.

Wer eine ruhige, grüne Wohnlage mit urbaner Nähe sucht, findet in Reinbek eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und Erholung - ein besonderes Städtchen mit hohem Wohnwert und angenehmer Atmosphäre.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in Begleitung und nach Terminvereinbarung mit unserer Maklerfirma erfolgen.

Eigenständige Besichtigungen sowie das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Abstimmung sind ausdrücklich nicht gestattet. Dies gilt insbesondere aus Sicherheits- und Haftungsgründen sowie zum Schutz der Privatsphäre.

Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich im Rahmen eines vereinbarten Besichtigungstermins präsentieren zu dürfen.

Objektbeschreibung Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilten Gesamtgrundstück mit einer Größe von insgesamt ca. 980 m². Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus umfasst 50 % Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt und wird auf ca. 1957 geschätzt. Über die Jahre wurde die Immobilie fortlaufend renoviert und modernisiert und präsentiert sich heute als gepflegtes Zuhause mit gemütlichem Wohncharakter und weiterem Entwicklungspotenzial. Raumaufteilung Das Haus verfügt über einen kleinen Teilkeller, der noch den ursprünglichen Charme des geschätzten Baujahres widerspiegelt. Im Erdgeschoss befinden sich: • ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, • ein kleiner Eingangsflur mit Garderobenschrank, • eine großzügige offene Einbauküche, • sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich: • zwei kleinere Zimmer, • sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen Holzdielen im gesamten Dachgeschoss, die den wohnlichen und charmanten Charakter des Hauses unterstreichen. Außenbereich Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet eine echte Wohlfühloase zum Entspannen und Genießen. Der gepflasterte Parkplatzbereich bietet Platz für bis zu drei PKW. Der hintere Gartenbereich ist durch einen Sichtschutz angenehm abgeschirmt. Eine gemütliche Terrasse mit Pergola lädt zum Verweilen im Freien ein. Insgesamt präsentiert sich der Außenbereich äußerst gepflegt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Modernisierungen und Renovierungen Das Haus wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert und instandgehalten. Im Zeitraum ca. 2004 bis 2005 wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: • Erneuerung und Überarbeitung der Elektroinstallationen, • Erneuerung der Sanitärinstallationen, • Austausch von Fenstern und Türen, • Erneuerung und Dämmung des Daches. Im Jahr 2010 wurde zusätzlich die Gastherme erneuert. Fazit Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde über viele Jahre liebevoll gepflegt, renoviert und instandgesetzt. Es bietet seinen neuen Eigentümern nicht nur ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charme, sondern auch noch ausreichend Gestaltungsspielraum, um individuelle Wohnideen und zukünftige Lebenskonzepte zu verwirklichen. Lage Reinbek zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im östlichen Hamburger Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Prahlsdorfer Weg 14 A in 21465 Reinbek liegt in angenehm ruhiger Umgebung und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Über die nahegelegene B5 sowie die Autobahn A24 erreichen Pendler die Hansestadt in kurzer Zeit. Ergänzt wird dies durch die gute Bus- und Bahnanbindung: Der Reinbeker Bahnhof mit Anschluss an die Hamburger S-Bahn sorgt für eine komfortable und schnelle Verbindung in die City sowie in die umliegenden Stadtteile. Die traditionsreiche Stadt Reinbek begeistert mit ihrem besonderen Charakter aus Geschichte, Natur und modernem Lebensgefühl. Bekannt ist Reinbek unter anderem durch das historische Schloss Reinbek, das bis heute kultureller Mittelpunkt der Stadt ist und den charmanten, gewachsenen Charakter des Ortes unterstreicht. Trotz der Nähe zur Metropole Hamburg bewahrt sich Reinbek eine entspannte und grüne Atmosphäre, die den Alltag angenehm entschleunigt. Auch im Bereich Freizeit und Erholung bietet die Lage ein vielseitiges Angebot. Der moderne Sportpark Reinbek, zahlreiche Fitness- und Freizeitmöglichkeiten sowie die beliebte Badeanstalt laden zu sportlicher Aktivität und Erholung ein. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren durch die umliegenden Wald- und Grünflächen machen die naturverbundene Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig befinden sich Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs in komfortabler Reichweite und schaffen eine hohe Lebensqualität. Die medizinische Versorgung ist in Reinbek ebenfalls hervorragend aufgestellt. Verschiedene Fach- und Allgemeinärzte, Apotheken sowie das nahegelegene Krankenhaus Reinbek gewährleisten eine umfassende gesundheitliche Betreuung und sorgen für ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort im Alltag. Wer eine ruhige, grüne Wohnlage mit urbaner Nähe sucht, findet in Reinbek eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und Erholung - ein besonderes Städtchen mit hohem Wohnwert und angenehmer Atmosphäre. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in Begleitung und nach Terminvereinbarung mit unserer Maklerfirma erfolgen. Eigenständige Besichtigungen sowie das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Abstimmung sind ausdrücklich nicht gestattet. Dies gilt insbesondere aus Sicherheits- und Haftungsgründen sowie zum Schutz der Privatsphäre. Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich im Rahmen eines vereinbarten Besichtigungstermins präsentieren zu dürfen.