Schöne 3,5-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne in Langwasser

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90473

Kaufpreis

290.000 €

3.5

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.462 €

pro m²

Beschreibung

Wohnung wird ohne Möbel verkauft.

Der helle Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick in den parkähnlich angelegten Innenhof. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner, eigener Garten.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Zuge der Renovierung wurden die Innentüren erneuert. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Die geschmackvolle Modernisierung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand.

Ausstattung Wintergarten, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:

Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
drei Zimmer
heller Wintergarten mit Blick in den parkähnlichen Innenhof
kleiner, eigener Garten
renovierte Wohnung, sofort bezugsfrei
neue Innentüren
Laminatboden in den Wohnräumen
Tageslichtbad mit Fenster und Dusche
Fliesen im Badezimmer
separate Küche
praktische Abstellkammer
ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte in fußläufiger Entfernung
ÖPNV in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar
Kindergarten in unmittelbarer Nähe
neues Schulzentrum in 5-10 Gehminuten Entfernung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage. Der öffentliche Personennahverkehr ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus sind eine Apotheke sowie Ärzte in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Familien profitieren besonders von der guten Infrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich in direkter Umgebung. Zusätzlich entsteht in etwa fünf bis zehn Gehminuten Entfernung ein großes Schulzentrum, das die Attraktivität des Standorts langfristig weiter steigert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Wohnung wird ohne Möbel verkauft. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick in den parkähnlich angelegten Innenhof. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner, eigener Garten. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Im Zuge der Renovierung wurden die Innentüren erneuert. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Die geschmackvolle Modernisierung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand. Ausstattung Wintergarten, Garten, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche - drei Zimmer - heller Wintergarten mit Blick in den parkähnlichen Innenhof - kleiner, eigener Garten - renovierte Wohnung, sofort bezugsfrei - neue Innentüren - Laminatboden in den Wohnräumen - Tageslichtbad mit Fenster und Dusche - Fliesen im Badezimmer - separate Küche - praktische Abstellkammer - ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte in fußläufiger Entfernung - ÖPNV in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar - Kindergarten in unmittelbarer Nähe - neues Schulzentrum in 5-10 Gehminuten Entfernung Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage. Der öffentliche Personennahverkehr ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus sind eine Apotheke sowie Ärzte in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Familien profitieren besonders von der guten Infrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich in direkter Umgebung. Zusätzlich entsteht in etwa fünf bis zehn Gehminuten Entfernung ein großes Schulzentrum, das die Attraktivität des Standorts langfristig weiter steigert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.